商鋪合租協(xié)議書(shū)范本

商鋪合租協(xié)議書(shū)范本

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就共同租賃商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.甲方（出租方）：【甲方全稱(chēng)】

乙方（承租方）：【乙方全稱(chēng)】

2.租賃商鋪位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米。

3.該商鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，產(chǎn)權(quán)人為【產(chǎn)權(quán)人名稱(chēng)】。

4.該商鋪的用途為【商鋪用途】，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為【每月租金金額】元/月，租金按【支付周期】支付，每【支付周期】支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一天前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的【逾期支付違約金比例】%向甲方支付違約金。

3.租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】

賬號(hào)：【賬號(hào)】

戶(hù)名：【戶(hù)名】

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元，押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

3.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

五、商鋪的交付與返還

1.甲方應(yīng)在【交付日期】前將商鋪交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署商鋪交付確認(rèn)書(shū)。

2.租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)在【返還日期】前將商鋪返還給甲方，返還時(shí)雙方應(yīng)對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署商鋪返還確認(rèn)書(shū)。

3.返還商鋪時(shí)，乙方應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，不得留存物品或影響商鋪的正常使用。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、商鋪的使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)，不得損害商鋪結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔和完好，對(duì)于商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換。

3.甲方應(yīng)保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全，對(duì)于商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行。

七、商鋪的裝修與改造

1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，并提供裝修或改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。

2.裝修或改造不得影響商鋪的主體結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶(hù)的正常使用。

3.裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

八、商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，并提供第三方的相關(guān)信息，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。

3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，乙方仍需對(duì)甲方承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)。

九、商鋪的共有部分

1.商鋪的共有部分包括【共有部分描述】，乙方應(yīng)合理使用共有部分，不得擅自占用或改變共有部分的使用性質(zhì)。

2.對(duì)于共有部分的維護(hù)和修繕，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織實(shí)施，乙方應(yīng)予以配合。

十、商鋪的安全管理

1.乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的安全管理規(guī)定，做好商鋪的防火、防盜等工作。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。

3.如因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十一、商鋪的保險(xiǎn)

1.甲方應(yīng)為商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方如需為商鋪內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十二、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付商鋪，每逾期一日，甲方應(yīng)按月租金的【逾期交付違約金比例】%向乙方支付違約金。

2.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的【逾期支付違約金比例】%向甲方支付違約金。

3.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失，具體金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。

十三、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

十四、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

十五、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。

2.如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

十六、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【