二零二五年推出的一站式存量房居間買賣合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年推出的一站式存量房居間買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣標的物4.1買賣標的物描述4.2買賣標的物權屬證明5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收程序8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的存量房居間買賣活動。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋結構房屋為____結構，層數(shù)為____層，所在樓層為____層。2.4房屋權屬房屋所有權證號為____，房屋所有權人為____。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：____買方地址：____買方聯(lián)系人：____買方聯(lián)系電話：____3.2賣方基本情況賣方名稱：____賣方地址：____賣方聯(lián)系人：____賣方聯(lián)系電話：____4.買賣標的物4.1買賣標的物描述買賣標的物為位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室的房屋，具體詳見房屋基本情況。4.2買賣標的物權屬證明賣方應向買方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格買賣標的物價格為人民幣____元整。5.2付款方式（1）首付款：買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣____元整；（2）尾款：買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款人民幣____元整；（3）付款方式：付款方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體以雙方約定為準。6.履約保證金6.1保證金金額雙方約定，買方需支付履約保證金人民幣____元整。6.2保證金支付方式買方應在合同簽訂之日起____個工作日內將履約保證金支付至賣方指定的賬戶。6.3保證金退還條件（1）買方按照合同約定支付全部購房款；（2）賣方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）雙方無其他違約行為。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間賣方應在合同約定的房屋交付時間前____個工作日內將房屋交付給買方。7.2房屋驗收標準（1）房屋結構安全、無損壞；（2）房屋設施設備齊全、完好；（3）房屋內部裝修符合合同約定；（4）房屋權屬清晰、無爭議。7.3驗收程序（1）買方在房屋交付前應向賣方提出驗收要求；（2）賣方應在買方提出驗收要求后____個工作日內完成房屋交付；（3）買方應在房屋交付后____個工作日內完成驗收，并向賣方出具驗收報告。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理賣方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于向買方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，并協(xié)助買方辦理過戶登記。8.2過戶費用承擔（1）買方承擔：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、交易手續(xù)費等；（2）賣方承擔：登記費、證書費等；（3）其他未明確約定的費用，雙方按實際情況協(xié)商解決。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按約定時間支付購房款的；（2）賣方未按約定時間交付房屋的；（3）買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的；（4）一方違反合同約定的其他義務的。9.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元；（2）違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方提出解除合同的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的解除條件成就的。11.2合同解除程序合同解除需雙方書面協(xié)商一致，并簽署解除合同協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）合同約定的權利義務已全部履行完畢；（2）合同解除；（3）其他法定或約定的終止情形。13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方在本合同中未約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二雙方在本合同中未約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件本合同附件如下：（1）房屋所有權證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）買賣雙方身份證復印件；（4）補充協(xié)議（如有）；（5）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所稱的“第三方”是指除買賣雙方及中介方以外的其他參與合同履行的主體，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、公證證明等與合同履行相關的服務。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）買賣雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的服務內容與合同履行相關。2.2程序（1）買賣雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議；（2）第三方在服務協(xié)議約定的范圍內提供服務；（3）第三方提供的服務結果需經(jīng)買賣雙方認可。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義本合同所稱的“責任限額”是指第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由買賣雙方在服務協(xié)議中約定；（2）如服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣____元。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與買方的責任劃分（1）第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致買方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）買方在使用第三方服務時，應遵守第三方提供的服務規(guī)范，如因買方自身原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。4.2第三方與賣方的責任劃分（1）第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致賣方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）賣方在使用第三方服務時，應遵守第三方提供的服務規(guī)范，如因賣方自身原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。4.3第三方與中介方的責任劃分（1）中介方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力；（2）中介方對第三方提供的服務結果承擔連帶責任，但責任限額以本合同約定的責任限額為準；（3）如第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題，中介方有權向第三方追償。5.第三方介入的費用承擔5.1費用承擔方式（1）買方承擔：評估費、咨詢費、公證費等；（2）賣方承擔：與房屋過戶相關的費用；（3）中介方承擔：中介服務費；（4）其他未明確約定的費用，雙方按實際情況協(xié)商解決。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序如買賣雙方認為有必要變更第三方介入的相關條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由中介方負責修改合同內容。6.2變更后的合同效力變更后的合同內容為本合同的有效組成部分，雙方應共同遵守。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構無。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產權人印章。說明：證明房屋權屬的合法性和有效性。2.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產權人印章。說明：證明土地使用權歸屬的合法性和有效性。3.買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整，加蓋本人印章。說明：證明買賣雙方身份的真實性和有效性。4.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確買賣雙方的權利義務。5.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)內容完整，加蓋收款單位印章。說明：證明履約保證金已支付。6.房屋交付清單要求：清單內容詳細，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋已按約定交付。7.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：證明文件完整，加蓋相關部門印章。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。8.買賣雙方銀行賬戶信息要求：賬戶信息準確，加蓋銀行印章。說明：用于支付購房款及相關費用。9.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方提供服務的具體內容、費用及責任。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供。說明：與合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買方未按約定時間支付購房款；（2）賣方未按約定時間交付房屋；（3）買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（4）一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元；（2）違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。3.違約責任示例說明：（1）買方未按約定時間支付首付款，應向賣方支付違約金人民幣____元；（2）賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金人民幣____元；（3）買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金人民幣____元；（4）一方違反合同約定的其他義務，應根據(jù)違約行為的性質和影響，由雙方協(xié)商確定違約責任。全文完。二零二五年推出的一站式存量房居間買賣合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）就存量房買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保存量房買賣交易的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權證，未進行過裝修或裝修未達到一定標準的房屋。2.居間服務：指甲方委托乙方為其提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、簽訂合同等中介服務。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售存量房的當事人。2.乙方：指本合同中購買存量房的當事人。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件。4.裝修：指對房屋進行改造、裝飾、裝修等行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方應保證所出售的存量房符合國家法律法規(guī)的要求，不存在權屬糾紛。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供房屋所有權證等相關證明文件。2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋的實際情況。3.乙方應按照合同約定支付購房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付購房款。2.甲方應按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.雙方應按照合同約定履行其他義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜。2.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.甲方應向乙方支付房屋買賣總價款的_____%作為居間服務費。2.居間服務費包括但不限于信息提供、談判協(xié)調、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等費用。3.甲方應支付乙方因提供居間服務而產生的其他合理費用。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付居間服務費。2.甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付首期居間服務費，剩余居間服務費在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.3支付時間1.首期居間服務費應在合同簽訂后____個工作日內支付。2.剩余居間服務費應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付的居間服務費應直接支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付居間服務費，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的存量房存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式為銀行轉賬，支付至對方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中產生的其他秘密信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政府禁令、征收、征用等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為____仲裁委員會。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.本合同轉讓需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形1.甲方因房屋買賣事宜需要轉讓本合同的，不得轉讓。2.乙方因房屋買賣事宜需要轉讓本合同的，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對存量房的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自使用、出租或轉讓存量房。13.2特殊權力保留1.雙方在合同履行過程中，如因特殊原因需要變更合同內容的，應經(jīng)雙方書面同意。2.特殊權力保留包括但不限于房屋用途變更、房屋結構變更等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的內容應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.修改或補充的內容與原合同內容不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房屋買賣事宜。2.雙方應及時提供所需文件和資料，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件或其他通訊方式保持聯(lián)系。2.雙方應按照約定的時間和地點，共同參與房屋買賣事宜的辦理。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.有關本合同的解釋、履行、爭議解決等事項，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，不因其他合同的存在而失效。2.本合同的內容不因其他合同的內容而變更。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行增減。2.增減條款應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.居間服務協(xié)議復印件4.付款憑證復印件5.房屋過戶手續(xù)復印件6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付居間服務費，認定違約。提供的存量房存在權屬糾紛，認定違約。未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款，認定違約。未在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權證，未進行過裝修或裝修未達到一定標準的房屋。2.居間服務：指甲方委托乙方為其提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、簽訂合同等中介服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢賠償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的存量房存在權屬糾紛。解決辦法：雙方應盡快核實房屋權屬情況，如存在糾紛，可尋求法律援助或仲裁機構解決。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，了解未支付原因，如系乙方原因，可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應積極溝通，了解延誤原因，如系不可抗力導致，可協(xié)商延期辦理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調解、仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)重大誤解或欺詐行為。解決辦法：雙方應立即停止履行合同，并尋求法律援助，維護自身合法權益。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取居間服務費。第三方有權監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方的權益得到保障。6.第三方義務：第三方應保證提供的服務符合合同約定，確保合同履行順利進行。第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方責任：第三方因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的違約責任。第三方應按照合同約定，向合同雙方提供必要的服務和支持。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息。乙方有權要求甲方在合同約定的時間內完成房屋過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方按照合同約定支付違約金。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因導致?lián)p失，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權要求甲方在房屋過戶后，提供相應的售后服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供房屋信息，應向乙方支付_____%的違約金。甲方如未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付_____%的違約金。甲方不得擅自變更房屋用途，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在房屋過戶后，承擔相應的維修責任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，承擔相應的風險責任。甲方可要求乙方在房屋過戶后，承擔相應的物業(yè)管理責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。乙方如未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付_____%的違約金。乙方不得擅自使用、出租或轉讓存量房，否則應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年推出的一站式存量房居間買賣合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、標的物描述1.房屋基本情況2.房屋權屬證明3.房屋配套設施4.房屋使用情況5.房屋租賃情況三、居間服務內容1.居間服務范圍2.居間服務方式3.居間服務期限4.居間服務費用5.居間服務成果四、雙方權利義務1.出賣方權利義務2.買受方權利義務3.居間方權利義務4.第三方權利義務5.違約責任五、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式3.付款時間4.付款條件5.付款憑證六、房屋過戶及稅費1.房屋過戶手續(xù)2.房屋過戶費用3.稅費承擔4.稅費計算5.稅費繳納七、違約責任及爭議解決1.違約責任承擔2.違約金計算3.爭議解決方式4.爭議解決機構5.爭議解決期限八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同終止后的處理九、合同附件及補充條款1.合同附件2.補充條款3.附件及補充條款的效力4.附件及補充條款的簽署5.附件及補充條款的修改十、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更程序4.合同變更內容5.合同變更通知十一、合同解除及終止后的處理1.解除或終止后的房屋交付2.解除或終止后的款項退還3.解除或終止后的違約責任承擔4.解除或終止后的爭議解決5.解除或終止后的其他處理十二、合同附件1.房屋權屬證明2.房屋買賣合同3.居間服務協(xié)議4.相關稅費繳納憑證5.其他相關文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署效力十四、其他約定事項1.通知方式及送達地址2.合同附件及補充條款的效力3.合同解除及終止后的處理4.合同爭議解決5.合同簽署及生效合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年一站式存量房居間買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：a.出賣方：1.全稱：2.法定代表人（或負責人）：3.聯(lián)系電話：4.通訊地址：b.買受方：1.全稱：2.法定代表人（或負責人）：3.聯(lián)系電話：4.通訊地址：c.居間方：1.全稱：2.法定代表人（或負責人）：3.聯(lián)系電話：4.通訊地址：二、標的物描述1.房屋基本情況：a.房屋坐落地址：b.房屋結構：c.房屋面積：d.房屋用途：2.房屋權屬證明：a.房屋所有權證號：b.土地使用權證號：3.房屋配套設施：a.供水：b.供電：c.供氣：d.供暖：e.通訊：4.房屋使用情況：a.房屋裝修情況：b.房屋設備情況：5.房屋租賃情況：a.是否存在租賃關系：b.租賃期限：c.租金金額：三、居間服務內容1.居間服務范圍：a.協(xié)助雙方進行房屋買賣洽談；b.協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；c.協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)（如有）；2.居間服務方式：a.面談；b.電子郵件；c.通訊工具；3.居間服務期限：a.自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止；4.居間服務費用：a.居間服務費金額：b.付款方式：5.居間服務成果：a.雙方達成房屋買賣協(xié)議；b.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；四、雙方權利義務1.出賣方權利義務：a.出賣方保證房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制；b.出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)；c.出賣方保證房屋質量；2.買受方權利義務：a.買受方按照合同約定支付購房款；b.買受方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；c.買受方不得擅自改變房屋結構；3.居間方權利義務：a.居間方負責協(xié)調雙方關系，促成交易；b.居間方負責提供市場信息及專業(yè)意見；c.居間方負責監(jiān)督合同履行；4.第三方權利義務：a.第三方提供相關服務，如貸款、評估等；b.第三方按照合同約定收取服務費用；5.違約責任：a.出賣方未能履行合同約定，買受方有權解除合同并要求賠償；b.買受方未能履行合同約定，出賣方有權解除合同并要求賠償；c.居間方未能履行合同約定，雙方有權解除合同并要求賠償；五、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：a.房屋總價款：b.付款方式：2.付款方式：a.預付款：b.首付款：c.尾款：3.付款時間：a.預付款支付時間：b.首付款支付時間：c.尾款支付時間：4.付款條件：a.買受方支付預付款后，出賣方應提供房屋鑰匙；b.買受方支付首付款后，雙方應簽訂正式的房屋買賣合同；c.買受方支付尾款后，房屋所有權轉移至買受方；5.付款憑證：a.預付款收據(jù)：b.首付款收據(jù)：c.尾款收據(jù)：六、房屋過戶及稅費1.房屋過戶手續(xù)：a.出賣方提供房屋權屬證明；b.買受方提供身份證件；c.居間方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；2.房屋過戶費用：a.過戶稅費金額：b.稅費承擔方：3.稅費承擔：a.出賣方承擔：b.買受方承擔：4.稅費計算：a.根據(jù)當?shù)卣哂嬎?；b.具體計算方式：5.稅費繳納：a.買受方在過戶前繳納；b.繳納時間及地點：七、違約責任及爭議解決1.違約責任承擔：a.出賣方未能履行合同約定，買受方有權解除合同并要求賠償；b.買受方未能履行合同約定，出賣方有權解除合同并要求賠償；c.居間方未能履行合同約定，雙方有權解除合同并要求賠償；2.違約金計算：a.違約金比例為合同總價的_______%；b.違約金計算公式：3.爭議解決方式：a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟；4.爭議解決機構：a.仲裁委員會；b.法院；5.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后_______日內提交仲裁或起訴；b.仲裁或訴訟期間，合同繼續(xù)履行。八、合同解除及終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，另一方有權解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行；2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應書面通知另一方；b.另一方在接到通知后_______日內給予書面答復；c.如雙方就解除合同達成一致，簽訂解除合同協(xié)議；3.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿；b.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；c.雙方協(xié)商一致終止合同；4.合同終止程序：a.合同終止后，雙方應簽署合同終止確認書；b.雙方應互相配合辦理相關手續(xù)；5.合同終止后的處理：a.解除或終止后的房屋交付；b.解除或終止后的款項退還；c.解除或終止后的違約責任承擔；d.解除或終止后的爭議解決；九、合同附件及補充條款1.合同附件：a.房屋權屬證明；b.房屋買賣合同；c.居間服務協(xié)議；d.相關稅費繳納憑證；2.補充條款：a.附件及補充條款的效力；b.附件及補充條款的簽署；3.附件及補充條款的效力：a.附件及補充條款作為合同不可分割的一部分；b.附件及補充條款與合同具有同等法律效力；4.附件及補充條款的修改：a.修改附件及補充條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.修改后的附件及補充條款需簽署書面文件；十、合同生效及變更1.合同生效條件：a.雙方簽署合同；b.合同經(jīng)雙方簽字蓋章；c.合同內容合法有效；2.合同生效日期：a.合同簽訂日期；b.合同正式生效日期；3.合同變更程序：a.提出變更的一方應書面通知另一方；b.另一方在接到通知后_______日內給予書面答復；c.如雙方就變更內容達成一致，簽訂變更合同；4.合同變更內容：a.合同條款的修改；b.合同附件及補充條款的修改；5.合同變更通知：a.變更內容書面通知對方；b.變更內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；十一、合同解除及終止后的處理1.解除或終止后的房屋交付：a.雙方應按照合同約定交付房屋；b.如有爭議，按爭議解決方式處理；2.解除或終止后的款項退還：a.買受方已支付的款項應按合同約定退還；b.退還方式及時間；3.解除或終止后的違約責任承擔：a.違約方應承擔相應的違約責任；b.違約責任的具體內容；4.解除或終止后的爭議解決：a.按合同約定的爭議解決方式處理；b.爭議解決的具體程序；5.解除或終止后的其他處理：a.雙方應互相配合辦理相關手續(xù)；b.其他需要處理的事項；十二、合同附件1.房屋權屬證明；2.房屋買賣合同；3.居間服務協(xié)議；4.相關稅費繳納憑證；5.其他相關文件；十三、合同簽署1.合同簽署人：a.出賣方簽署：b.買受方簽署：c.居間方簽署：2.合同簽署日期：a.出賣方簽署日期：b.買受方簽署日期：c.居間方簽署日期：3.合同簽署地點：a.出賣方簽署地點：b.買受方簽署地點：c.居間方簽署地點：4.合同簽署方式：a.簽字；b.印章；c.電子簽名；5.合同簽署效力：a.合同經(jīng)雙方簽署后生效；b.合同簽署人承擔合同約定的權利義務；十四、其他約定事項1.通知方式及送達地址：a.通知方式：書面通知、電子郵件、通訊工具等；b.送達地址：合同雙方約定的通訊地址；2.合同附件及補充條款的效力：a.附件及補充條款作為合同不可分割的一部分；b.附件及補充條款與合同具有同等法律效力；3.合同解除及終止后的處理：a.按合同約定的爭議解決方式處理；b.爭議解決的具體程序；4.合同爭議解決：a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟；5.合同簽署及生效：a.合同經(jīng)雙方簽署后生效；b.合同簽署人承擔合同約定的權利義務；出賣方（蓋章）：________________法定代表人（或負責人）：________________日期：_______年_______月_______日買受方（蓋章）：________________法定代表人（或負責人）：________________日期：_______年_______月_______日居間方（蓋章）：________________法定代表人（或負責人）：________________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權條款：a.說明：本條款賦予甲方在同等條件下，優(yōu)先購買標的物的權利。b.內容：若在合同約定的期限內，乙方或其他第三方有意向購買標的物，甲方享有在同等價格和條件下優(yōu)先購買的權利。甲方應在收到乙方或其他第三方購買意向的通知后_______日內作出是否行使優(yōu)先購買權的決定。2.甲方違約責任加重條款：a.說明：本條款針對甲方可能出現(xiàn)的違約行為，加重其違約責任。b.內容：若甲方違反合同約定，如延遲付款、未按約定時間交付房屋等，甲方除承擔違約金外，還應支付_______%的違約賠償金。3.甲方信息披露義務條款：a.說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，對標的物的相關信息進行充分披露。b.內容：甲方應向乙方提供標的物的權屬證明、房屋質量狀況、周邊環(huán)境等信息，確保乙方充分了解標的物情況。4.甲方房屋使用限制條款：a.說明：本條款限制甲方在合同履行期間對房屋的使用，保障乙方權益。b.內容：甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結構、用途等，否則乙方有權要求甲方恢復原狀并承擔相應責任。5.甲方配合義務條款：a.說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，積極配合乙方辦理相關手續(xù)。b.內容：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)，如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先付款權條款：a.說明：本條款賦予乙方在合同履行過程中，優(yōu)先支付購房款的權力。b.內容：在合同履行期間，若甲方需支付相關費用，乙方有權在收到甲方付款請求后_______日內優(yōu)先支付。2.乙方房屋驗收權條款：a.說明：本條款保障乙方在房屋交付前，對房屋進行驗收的權利。b.內容：乙方在收到房屋鑰匙后_______日內，有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，有權要求甲方修復或賠償。3.乙方房屋使用權條款：a.說明：本條款保障乙方在合同履行期間，對房屋的使用權。b.內容：在合同履行期間，乙方有權使用房屋，甲方不得干涉乙方正常居住和使用。4.乙方房屋轉讓權條款：a.說明：本條款賦予乙方在合同履行過程中，將房屋轉讓給他人的權利。b.內容：乙方在合同履行期間，經(jīng)甲方同意，可將房屋轉讓給第三方，但需承擔相應的稅費及責任。5.乙方違約責任減輕條款：a.說明：本條款針對乙方可能出現(xiàn)的違約行為，減輕其違約責任。b.內容：若乙方違反合同約定，如延遲付款、未按約定時間交付房屋等，乙方除承擔違約金外，可免于支付_______%的違約賠償金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用承擔條款：a.說明：本條款明確中介服務費用的承擔方。b.內容：中介服務費用由買賣雙方按約定的比例承擔，具體比例由合同約定。2.中介保密義務條款：a.說明：本條款要求中介在合同履行過程中，對雙方信息進行保密。b.內容：中介不得泄露買賣雙方的個人信息及商業(yè)秘密，否則承擔相應的法律責任。3.中介傭金支付條款：a.說明：本條款明確中介傭金的支付方式及時間。b.內容：中介傭金在合同簽訂后_______日內支付，支付方式為_______。4.中介違約責任條款：a.說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及責任。b.內容：若中介違反合同約定，如未履行居間職責、泄露買賣雙方信息等，中介應承擔相應的違約責任。5.中介爭議解決條款：a.說明：本條款明確中介與買賣雙方發(fā)生爭議時的解決方式。b.內容：中介與買賣雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明（包括房屋所有權證、土地使用權證等）2.房屋買賣合同3.居間服務協(xié)議4.相關稅費繳納憑證（包括契稅、印花稅、個人所得稅等）5.付款憑證（包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）6.房屋驗收報告7.爭議解決協(xié)議（如有）8.合同附件及補充條款（如有）9.甲方提供的房屋信息資料10.乙方提供的身份證明資料11.中介服務合同（如有）12.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.出賣方未能按合同約定交付房屋；b.買受方未能按合同約定支付購房款；c.居間方未能履行居間服務義務；d.任何一方未按合同約定履行其他義務。2.違約行為的認定：a.違約行為需經(jīng)另一方確認；b.違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指因一方違約，另一方要求其支付的一定數(shù)額的金錢。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.居間服務：指居間方為促成交易而提供的服務。4.房屋過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。5.房屋買賣合同：指出賣方將房屋出售給買受方，買受方支付相應價款的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：及時溝通，了解辦理進度，必要時可尋求法律援助。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：要求出賣方修復或賠償損失。3.問題：付款方式與約定不符。解決辦法：協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的存量房買賣；2.適用于有第三方中介參與的存量房買賣；3.適用于房屋買賣合同中的違約處理；4.適用于房屋過戶手續(xù)的辦理；5.適用于房屋質量問題的解決。全文完。二零二五年推出的一站式存量房居間買賣合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權證書，且未被拆除或拆除后重新建設的房屋。2.居間服務：指甲方委托乙方提供關于房屋買賣的相關信息、咨詢、協(xié)調等服務。3.2關鍵詞解釋1.買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。2.居間：指乙方為甲方提供買賣房屋過程中所需的相關服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。3.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并承擔相應的責任。2.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________________________。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________________________。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋。2.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.乙方未按照合同約定支付購房款。2.甲方未按照合同約定交付房屋。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.甲方退還乙方已支付的購房款。6.4終止后果1.甲方退還乙方已支付的購房款。2.乙方退還甲方提供的房屋及相關設施。七、費用與支付7.1費用構成1.居間服務費：乙方按照甲方實際成交價的_________________________%向甲方支付居間服務費。2.房屋交易稅費：乙方按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔房屋交易過程中產生的稅費。3.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.居間服務費：乙方應在房屋買賣合同簽訂后_________________________日內，以銀行轉賬方式支付給甲方。2.房屋交易稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行支付房屋交易稅費。3.其他費用：按照雙方約定的方式支付。7.3支付時間1.居間服務費：乙方應在房屋買賣合同簽訂后_________________________日內支付。2.房屋交易稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方支付居間服務費時，應將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶。2.乙方支付房屋交易稅費時，應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行辦理。3.其他費用支付方式，按照雙方約定的條款執(zhí)行。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付相當于房屋總價款_________________________%的違約金。2.甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付相當于房屋總價款_________________________%的違約金。2.乙方在房屋買賣過程中，存在欺詐行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.賠償金額：違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。3.賠償方式：違約方應按照守約方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中，所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。2.雙方在本合同簽訂前、簽訂后所了解的與合同相關的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________________________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解雙方在協(xié)商不成的情況下，可向當?shù)胤康禺a管理部門申請調解。11.3仲裁或訴訟雙方在協(xié)商和調解不成的情況下，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方為房屋所有權人的情況下，不得轉讓本合同。2.乙方為房屋買受方的情況下，不得轉讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋再次出售或出租給任何第三方。2.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方完全支付購房款并辦理房屋過戶手續(xù)。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋買賣合同簽訂前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在房屋買賣合同簽訂后，對房屋進行必要的管理和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改或補充的內容，均不得與本合同的宗旨和原則相抵觸。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內容，對雙方均有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應在本合同履行過程中，積極履行各自的權利和義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作