二零二五年度工業(yè)廠房出租與產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)廠房出租與產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化合同本合同目錄一覽1.出租方及承租方基本信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方聯(lián)系方式2.工業(yè)廠房基本情況2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化目標4.1產(chǎn)業(yè)鏈定位4.2產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化方向4.3產(chǎn)業(yè)鏈配套措施5.出租方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利5.2出租方義務(wù)6.承租方權(quán)利與義務(wù)6.1承租方權(quán)利6.2承租方義務(wù)7.產(chǎn)業(yè)鏈合作與支持7.1合作方式7.2支持措施8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：廠房租賃合同11.2附件二：產(chǎn)業(yè)鏈合作方案12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.出租方及承租方基本信息1.1出租方名稱：1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.4承租方名稱：YY科技1.5承租方地址：省市區(qū)街道號2.工業(yè)廠房基本情況2.1廠房地址：省市區(qū)街道號2.2廠房面積：10000平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)，單層2.4廠房設(shè)施：水電、消防、通風、電梯等3.出租期限及租金3.1出租期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金金額：每月人民幣100萬元3.3租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，租金支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整機制：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定4.產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化目標4.1產(chǎn)業(yè)鏈定位：以電子元器件制造為核心，打造集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售于一體的產(chǎn)業(yè)鏈4.2產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化方向：提高產(chǎn)業(yè)鏈附加值，降低生產(chǎn)成本，提升市場競爭力4.3產(chǎn)業(yè)鏈配套措施：提供必要的政策支持、技術(shù)指導(dǎo)、市場推廣等5.出租方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利：5.1.1按照合同約定收取租金5.1.2監(jiān)督承租方遵守合同約定5.1.3保障出租廠房的合法權(quán)益5.2出租方義務(wù)：5.2.1提供符合約定的出租廠房5.2.2維護出租廠房的正常使用5.2.3協(xié)助承租方優(yōu)化產(chǎn)業(yè)鏈6.承租方權(quán)利與義務(wù)6.1承租方權(quán)利：6.1.1在出租廠房內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動6.1.2享受出租方提供的產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化服務(wù)6.2承租方義務(wù)：6.2.1按時支付租金6.2.2遵守合同約定，合理使用出租廠房6.2.3配合出租方進行產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化工作7.產(chǎn)業(yè)鏈合作與支持7.1合作方式：7.1.1雙方共同成立產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化小組，負責產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化工作的實施7.1.2出租方提供必要的政策支持、技術(shù)指導(dǎo)、市場推廣等7.2支持措施：7.2.1出租方協(xié)助承租方申請相關(guān)優(yōu)惠政策7.2.2出租方提供技術(shù)培訓(xùn)和人才引進服務(wù)7.2.3出租方協(xié)助承租方拓展市場渠道8.違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方擅自改變廠房用途8.1.3承租方未遵守合同約定的其他義務(wù)8.1.4出租方未按約定提供廠房或服務(wù)8.2違約責任：8.2.1承租方未支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算8.2.2承租方擅自改變廠房用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失8.2.3承租方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任8.2.4出租方未按約定提供廠房或服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2合同經(jīng)出租方及承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.2合同終止條件：10.2.1出租期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出租方或承租方違約，另一方行使合同解除權(quán)11.合同附件11.1附件一：廠房租賃合同11.2附件二：產(chǎn)業(yè)鏈合作方案12.合同簽署12.1簽署時間：2025年1月1日12.2簽署地點：省市區(qū)街道號12.3簽署人員：12.3.1出租方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理12.3.2承租方代表：，職務(wù)：董事長13.合同備案13.1備案機構(gòu)：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案時間：2025年1月10日前14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方、融資方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，或?qū)崿F(xiàn)合同目標。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同目標，提出合理化建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方介入的必要性和合理性；16.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和方式；16.1.3第三方介入的費用承擔和支付方式；16.1.4第三方介入的期限和終止條件。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整合同條款，確保合同目標的實現(xiàn)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、風險程度以及合作協(xié)議約定確定。17.1.2第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.2第三方責任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并在責任限額內(nèi)進行賠償。17.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1如第三方介入情況發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。17.3.2調(diào)整后的第三方責任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認，并通知第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，應(yīng)共同為實現(xiàn)合同目標而努力。18.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同詳細要求：包括出租方和承租方的詳細信息、廠房的基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了出租方和承租方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：產(chǎn)業(yè)鏈合作方案詳細要求：包括產(chǎn)業(yè)鏈的定位、優(yōu)化方向、配套措施、合作方式、支持措施等。說明：本附件詳細闡述了產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化的具體計劃和實施步驟。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責任限額、費用承擔等。說明：本附件明確了第三方在合同中的角色和責任，以及與甲乙雙方的合作關(guān)系。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件作為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。5.附件五：違約行為記錄詳細要求：包括違約行為發(fā)生的時間、地點、涉及當事人、違約事實、違約責任認定等。說明：本附件用于記錄和證明違約行為，以便在違約責任認定時作為依據(jù)。6.附件六：爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、結(jié)果等。說明：本附件用于記錄爭議解決的整個過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金1.2承租方擅自改變廠房用途1.3承租方未遵守合同約定的其他義務(wù)1.4出租方未按約定提供廠房或服務(wù)1.5第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生的時間、地點、涉及當事人2.2違約行為的性質(zhì)和嚴重程度2.3違約行為對合同履行的影響2.4合同約定的違約責任條款3.違約責任示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，逾期一個月，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。3.2承租方擅自改變廠房用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)在責任限額內(nèi)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度工業(yè)廠房出租與產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于我國工業(yè)廠房出租市場的快速發(fā)展，為滿足企業(yè)對工業(yè)廠房的需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的工業(yè)廠房出租給乙方，乙方愿意承租甲方廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在工業(yè)廠房出租與產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.工業(yè)廠房：指甲方擁有的可用于生產(chǎn)、倉儲、辦公等用途的建筑物。2.產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化：指乙方在承租甲方廠房后，對自身產(chǎn)業(yè)鏈進行整合、升級，提高生產(chǎn)效率和市場競爭力。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出租期限：指乙方承租甲方廠房的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.交付條件：指甲方將工業(yè)廠房交付給乙方使用的條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證出租廠房的合法合規(guī)，確保乙方正常使用。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進行產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化，提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方廠房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)在承租期間對廠房進行合理使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)配合甲方進行產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化，提高自身競爭力。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方出租的工業(yè)廠房位于__________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用甲方廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方進行產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化，提供必要的支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同，應(yīng)書面通知對方。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)將甲方廠房恢復(fù)原狀，并返還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金及其他費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月。2.水電費：乙方使用的水電費用按實際使用量結(jié)算，甲方將提供水電計量設(shè)施。3.維修保養(yǎng)費：乙方在使用過程中產(chǎn)生的廠房維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。4.保險費：乙方需為廠房及設(shè)備購買必要的人壽、財產(chǎn)保險，費用由乙方自行承擔。5.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月的租金。2.水電費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月的水電費用。3.維修保養(yǎng)費：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)需要維修保養(yǎng)時立即支付相關(guān)費用。4.保險費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)購買并支付保險費用。7.4支付條款：1.甲方在收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金。3.若乙方未按照約定支付費用，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止提供服務(wù)等措施。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定提供廠房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方在合同履行期間提高租金，乙方有權(quán)解除合同。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任并賠償甲方損失。3.若乙方提前終止合同，應(yīng)支付____個月的租金作為違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額=應(yīng)付款項×違約金比例。2.違約金應(yīng)在一周內(nèi)支付給對方，逾期未支付的，乙方應(yīng)加倍支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行受阻或無法履行的事件。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商決定如何處理合同履行，如合同無法履行，應(yīng)終止合同。10.4不可抗力實例：如發(fā)生地震、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對工業(yè)廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對廠房的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)終止合同并要求乙方立即騰退廠房的權(quán)利。2.甲方保留在必要時，對乙方進行監(jiān)督檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同參與產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化活動，提高整體競爭力。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況和產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化事宜。2.雙方應(yīng)相互提供信息，確保對方了解相關(guān)情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于工業(yè)廠房出租與產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.乙方提供的產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化方案。4.甲方提供的廠房使用指南。5.乙方購買的人壽、財產(chǎn)保險單據(jù)。6.任何經(jīng)甲乙雙方確認的與本合同相關(guān)的其他文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方的違約行為：未按合同約定提供廠房。提高租金未按約定提前通知乙方。未履行協(xié)助乙方產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化的義務(wù)。認定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未采取補救措施，視為違約。2.乙方的違約行為：未按合同約定支付租金。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。提前終止合同未支付違約金。認定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未采取補救措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密條款：約定雙方對某些信息保密的條款。3.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。4.法律適用：指合同爭議解決時適用的法律。5.產(chǎn)權(quán)證明文件：證明甲方對工業(yè)廠房擁有所有權(quán)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，并記錄催款情況。若乙方連續(xù)兩次未能按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：甲方未按約定提供廠房。解決辦法：乙方應(yīng)立即書面通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供廠房。若甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：廠房維修保養(yǎng)費用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修保養(yǎng)費用的標準和方式。若協(xié)商不成，可尋求第三方評估。4.問題：乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即書面通知乙方，要求乙方恢復(fù)原狀。若乙方未采取措施，甲方有權(quán)要求賠償損失。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商決定如何處理合同履行。若合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、市場分析、設(shè)備升級等。丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，并對服務(wù)質(zhì)量負責。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，以完成產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化服務(wù)。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。丙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標準提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的工業(yè)廠房。乙方有權(quán)要求甲方在必要時協(xié)助其進行產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備和技術(shù)支持。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在使用廠房期間，不受第三方干擾。甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)，租金價格不變。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供廠房或協(xié)助乙方進行產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得單方面提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督，確保乙方合理使用廠房。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，不得進行與合同無關(guān)的經(jīng)營活動。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。全文完。二零二五年度工業(yè)廠房出租與產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表信息三、租賃標的物3.1工業(yè)廠房基本情況3.2廠房配套設(shè)施3.3租賃用途四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整機制六、租賃費用及稅費6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3稅費6.4其他費用七、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)八、租賃廠房使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護保養(yǎng)8.4安全生產(chǎn)九、租賃廠房的維修與保養(yǎng)9.1出租方維修保養(yǎng)責任9.2承租方維修保養(yǎng)責任9.3維修保養(yǎng)費用承擔十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同變更與解除13.5合同終止十四、附件14.1租賃廠房平面圖14.2租賃雙方營業(yè)執(zhí)照14.3其他相關(guān)文件合同編號202510001一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度工業(yè)廠房出租與產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化合同1.2合同編號：2025100011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方信息：出租方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.5合同簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息：[出租方全稱][出租方地址][出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名][出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息：[承租方全稱][承租方地址][承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名][承租方聯(lián)系電話]2.3法定代表人或授權(quán)代表信息：出租方法定代表人或授權(quán)代表：姓名：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]承租方法定代表人或授權(quán)代表：姓名：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]三、租賃標的物3.1工業(yè)廠房基本情況：廠房名稱：[廠房名稱]建筑面積：[建筑面積]結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]使用年限：[使用年限]建成日期：[建成日期]3.2廠房配套設(shè)施：[配套設(shè)施1][配套設(shè)施2][配套設(shè)施3]3.3租賃用途：[租賃用途1][租賃用途2][租賃用途3]四、租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限變更：[變更條件1][變更程序1][變更條件2][變更程序2]五、租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2租金支付方式：[支付方式1][支付方式2]5.3租金支付時間：[支付時間1][支付時間2]5.4租金調(diào)整機制：[調(diào)整條件1][調(diào)整方式1][調(diào)整條件2][調(diào)整方式2]六、租賃費用及稅費6.1水電費：[計費標準][支付方式]6.2物業(yè)管理費：[計費標準][支付方式]6.3稅費：[稅費種類][稅費承擔方]6.4其他費用：[費用種類][費用承擔方]七、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)：[權(quán)利1][義務(wù)1][權(quán)利2][義務(wù)2]7.2承租方權(quán)利與義務(wù)：[權(quán)利1][義務(wù)1][權(quán)利2][義務(wù)2]八、租賃廠房使用規(guī)范8.1使用范圍：承租方僅限于本合同約定的租賃用途使用廠房，不得擅自改變使用性質(zhì)。8.2使用限制：不得在廠房內(nèi)進行危險品生產(chǎn)、儲存或經(jīng)營活動。不得擅自拆除、損壞或改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.3維護保養(yǎng)：承租方應(yīng)保持廠房及配套設(shè)施的完好狀態(tài)，定期進行維護保養(yǎng)。8.4安全生產(chǎn)：承租方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。九、租賃廠房的維修與保養(yǎng)9.1出租方維修保養(yǎng)責任：出租方負責廠房主體結(jié)構(gòu)、公共配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。9.2承租方維修保養(yǎng)責任：承租方負責租賃范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)。9.3維修保養(yǎng)費用承擔：因自然損耗或合理使用造成的維修保養(yǎng)費用由出租方承擔。因承租方不當使用或損壞造成的維修保養(yǎng)費用由承租方承擔。十、違約責任10.1違約情形：[違約情形1][違約情形2]10.2違約責任承擔：出租方或承租方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.3違約金：[違約金計算方式][違約金支付時間]十一、爭議解決11.1爭議解決方式：[爭議解決方式1][爭議解決方式2]11.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)1][爭議解決機構(gòu)2]11.3爭議解決程序：[爭議解決程序1][爭議解決程序2]十二、合同解除12.1合同解除條件：[合同解除條件1][合同解除條件2]12.2合同解除程序：[合同解除程序1][合同解除程序2]12.3合同解除后的處理：[合同解除后的處理1][合同解除后的處理2]十三、合同生效及其他13.1合同生效條件：[合同生效條件1][合同生效條件2]13.2合同附件：[附件1][附件2]13.3合同解釋：[合同解釋1][合同解釋2]13.4合同變更與解除：[合同變更與解除1][合同變更與解除2]13.5合同終止：[合同終止條件][合同終止程序]十四、附件14.1租賃廠房平面圖14.2租賃雙方營業(yè)執(zhí)照14.3其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化1.1.1甲方負責對租賃廠房所在產(chǎn)業(yè)鏈進行整體規(guī)劃與優(yōu)化。1.1.2甲方有權(quán)對承租方的生產(chǎn)活動提出優(yōu)化建議，承租方應(yīng)予以配合。1.1.3甲方應(yīng)定期對產(chǎn)業(yè)鏈的運行情況進行評估，并向承租方反饋。1.2甲方提供技術(shù)支持1.2.1甲方提供租賃廠房所需的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備安裝、調(diào)試、維護等。1.2.2甲方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.2.3承租方在使用甲方提供的技術(shù)支持時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改動。1.3甲方責任承擔1.3.1甲方對租賃廠房及配套設(shè)施的完好狀態(tài)承擔主要責任。1.3.2甲方應(yīng)確保租賃廠房的消防安全、環(huán)保等設(shè)施符合國家要求。1.3.3甲方對因租賃廠房及配套設(shè)施故障導(dǎo)致的承租方生產(chǎn)損失承擔賠償責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)生產(chǎn)活動2.1.1乙方有權(quán)自主決定租賃廠房的生產(chǎn)內(nèi)容、工藝流程和產(chǎn)品種類。2.1.2乙方應(yīng)確保生產(chǎn)活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.1.3乙方應(yīng)向甲方提供生產(chǎn)計劃、進度報告等相關(guān)資料。2.2乙方責任承擔2.2.1乙方對租賃廠房及配套設(shè)施的合理使用承擔主要責任。2.2.2乙方應(yīng)保持租賃廠房的整潔、安全，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。2.2.3乙方因生產(chǎn)活動造成租賃廠房及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.3乙方權(quán)利保障2.3.1甲方應(yīng)保障乙方的生產(chǎn)權(quán)益，不得擅自干涉乙方的生產(chǎn)活動。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生產(chǎn)條件，如電力、水源等。2.3.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責3.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)租賃雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3中介機構(gòu)有權(quán)對租賃雙方提出合理化建議。3.2中介費用3.2.1中介費用由租賃雙方按約定比例承擔。3.2.2中介費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。3.3中介責任3.3.1中介機構(gòu)對因自身原因造成的租賃雙方損失承擔賠償責任。3.3.2中介機構(gòu)應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密。3.4中介變更3.4.1租賃雙方有權(quán)在中介機構(gòu)服務(wù)期限內(nèi)更換中介機構(gòu)。3.4.2變更中介機構(gòu)需提前通知另一方，并取得對方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃廠房平面圖2.租賃雙方營業(yè)執(zhí)照3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化方案技術(shù)支持文件生產(chǎn)計劃及進度報告中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：出租方未按時提供廠房或配套設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常生產(chǎn)。承租方未按時支付租金或相關(guān)費用。承租方擅自改變廠房用途或損壞廠房及配套設(shè)施。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實為依據(jù)，合同約定為準。違約行為的認定需由雙方協(xié)商或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務(wù)的行為。3.產(chǎn)業(yè)鏈：指在某一特定領(lǐng)域內(nèi)，由多個企業(yè)、機構(gòu)共同參與，相互協(xié)作，實現(xiàn)產(chǎn)品或服務(wù)從生產(chǎn)到消費的完整過程。4.優(yōu)化：指對現(xiàn)有體系、流程或產(chǎn)品進行改進，以提高效率、降低成本或提升質(zhì)量。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃廠房設(shè)施不完善，影響生產(chǎn)。解決辦法：出租方應(yīng)及時修復(fù)或更換設(shè)施，承租方可要求甲方協(xié)助解決。2.問題：乙方生產(chǎn)計劃變更，導(dǎo)致租金支付困難。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金支付計劃，或甲方提供一定的資金支持。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位，影響合同履行。解決辦法：更換中介機構(gòu)或與現(xiàn)有中介機構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)廠房出租與產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化。2.產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)合作。3.工業(yè)園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)與管理。4.工業(yè)生產(chǎn)項目投資與運營。5.工業(yè)園區(qū)招商引資與產(chǎn)業(yè)布局。全文完。二零二五年度工業(yè)廠房出租與產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化合同3合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]地址：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于我國工業(yè)廠房出租市場的蓬勃發(fā)展，為推動產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化，提高資源利用效率，甲方作為工業(yè)廠房出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在工業(yè)廠房出租與產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方在合同履行過程中合法權(quán)益得到保障，共同推動產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）工業(yè)廠房：指甲方所有或租賃的用于生產(chǎn)、加工、儲存等用途的建筑物及附屬設(shè)施。（2）產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化：指對工業(yè)廠房內(nèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈條進行調(diào)整、整合，提高資源利用效率，降低生產(chǎn)成本，提升產(chǎn)業(yè)競爭力。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方工業(yè)廠房的起止時間。（2）租金：指乙方支付給甲方的租金，包括但不限于場地租賃費、物業(yè)管理費等。（3）合同違約：指甲乙雙方在履行合同過程中，未按照合同約定履行義務(wù)，造成對方經(jīng)濟損失的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)保證工業(yè)廠房的合法性、安全性，滿足乙方生產(chǎn)、加工、儲存等需求。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化，提供必要的支持和幫助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方工業(yè)廠房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，按時繳納物業(yè)管理費等費用。（3）乙方應(yīng)合理使用工業(yè)廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。（4）乙方應(yīng)配合甲方進行產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化，共同推動產(chǎn)業(yè)升級。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的工業(yè)廠房所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在各自職責范圍內(nèi)履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，本合同可提前終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方無需辦理任何手續(xù)。（2）提前終止合同，雙方應(yīng)提前[提前終止期限]通知對方。（3）因不可抗力等原因終止合同，雙方應(yīng)共同協(xié)商，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將工業(yè)廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、物業(yè)管理費等費用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租賃費：根據(jù)租賃面積、租賃期限及市場行情，甲方將向乙方收取場地租賃費。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費，包括但不限于清潔、安保、綠化等費用。（3）水電費：乙方使用甲方提供的電力、水資源，需按照實際使用量支付相應(yīng)費用。（4）其他費用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生其他費用，如設(shè)備租賃費、維修費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費用可現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）場地租賃費：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當期租賃費。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)每月支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)在每月水電費結(jié)算后支付相應(yīng)費用。（4）其他費用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供符合要求的工業(yè)廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）若違約行為造成對方經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的工業(yè)廠房及相關(guān)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、性能指標等。（2）乙方在租賃過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致工業(yè)廠房損壞，無法正常使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托第三方進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對工業(yè)廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將工業(yè)廠房完好無損地返還給甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對工業(yè)廠房進行合理維護、修繕的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方同意的情況下，對工業(yè)廠房進行必要改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進工業(yè)廠房出租與產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，交流工作進展，解決存在的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立