高鐵站商鋪?zhàn)赓U合同

高鐵站商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（具體位置描述）。商鋪面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)包括______。乙方租賃的商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。2.商鋪使用要求乙方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改動(dòng)商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。乙方保證所經(jīng)營的商品和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害消費(fèi)者權(quán)益。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日前支付下一個(gè)月的租金。甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金。2.交租地點(diǎn)乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶或地點(diǎn)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。如乙方違反合同規(guī)定，造成商鋪損壞或損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃合同的規(guī)定。有權(quán)在乙方違反租賃合同規(guī)定時(shí)，采取必要措施，包括但不限于警告、罰款或解除合同。義務(wù)：為乙方提供租賃商鋪的必要設(shè)施和維護(hù)服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，確保商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)合法使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的使用權(quán)。如因商鋪本身原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照租賃合同的約定支付租金。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改動(dòng)商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。六、商鋪使用與維護(hù)1.商鋪使用乙方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人權(quán)益。2.商鋪維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。如商鋪出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。如乙方違反合同規(guī)定，造成商鋪損壞或損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______