2025年度門(mén)面房屋租賃合同（含租賃保證金退還規(guī)則）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門(mén)面房屋租賃合同（含租賃保證金退還規(guī)則）甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱(chēng)與位置房屋名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______。房屋面積：______平方米。房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息見(jiàn)附件。2.房屋質(zhì)量要求甲方保證所提供的房屋符合租賃要求，不存在任何影響居住安全和使用的問(wèn)題。房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為：______。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為_(kāi)_____。四、租賃保證金與退還規(guī)則1.保證金金額乙方需支付______元作為租賃保證金。2.退還條件租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。租賃期內(nèi)如發(fā)生乙方違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋的使用范圍，但需提前通知乙方。義務(wù)：按照合同約定，確保房屋安全、完好，并提供必要的維修服務(wù)。在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，將房屋完好無(wú)損壞地退還給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用房屋進(jìn)行約定的商業(yè)活動(dòng)。有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，按照合同約定獲得租賃保證金。義務(wù)：按照合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。六、房屋維護(hù)與修繕1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維護(hù)，如燈具更換、清潔等。甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和主要設(shè)施的更換。2.緊急修繕如發(fā)生緊急修繕情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。七、租賃保證金與退還規(guī)則1.保證金金額乙方需支付______元作為租賃保證金。2.退還條件租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。租賃期內(nèi)如發(fā)生乙方違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供房屋或收取租金，每逾期一天，應(yīng)按照未收取租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日