二零二五年度免賠保障型廠房租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度免賠保障型廠房租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房描述1.廠房名稱與位置廠房名稱為______，位于______（詳細地址）。廠房面積：______平方米，層數(shù)：______層。廠房結(jié)構(gòu)：______，使用年限：______年。2.廠房設(shè)施要求廠房應(yīng)符合國家相關(guān)安全標準及環(huán)保要求。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租______年。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計______元。租金支付方式：______（如每月支付、季度支付等）。三、交房與驗收1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將廠房交付乙方使用。2.驗收標準乙方應(yīng)在交房后______個工作日內(nèi)對廠房進行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證廠房符合合同約定，并承擔廠房的維修保養(yǎng)責任。甲方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用廠房。乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的廠房進行合理檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)在租賃期滿后收回廠房，但需提前______個月通知乙方。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同要求的廠房，并保證廠房的安全性和使用功能。對廠房進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)使用廠房，并按照合同約定進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，選擇續(xù)租或退租。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持廠房的完好狀態(tài)。不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得損害廠房的設(shè)施設(shè)備。六、免賠保障1.免賠范圍在租賃期內(nèi)，因不可抗力或甲方原因?qū)е聫S房損壞，乙方無需承擔賠償責任。乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營活動造成的廠房損壞，在合同約定范圍內(nèi)，甲方負責維修或賠償。2.免賠申請乙方應(yīng)在廠房損壞后______個工作日內(nèi)向甲方提出免賠申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在接到申請后______個工作日內(nèi)進行核實，并作出答復(fù)。七、租賃期滿與退租1.租賃期滿租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將廠房交還給甲方。甲方應(yīng)在收到廠房后______個工作日內(nèi)進行驗收，并確認乙方已履行退租義務(wù)。2.退租條件乙方在租賃期滿前______個月向甲方提出退租申請，并按照合同約定支付剩余租金。乙方在租賃期間未違反合同約定，有權(quán)按照合同約定退租。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決時效雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后______個工作日內(nèi)提出解決請求，逾期視為放棄。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于廠房租賃價格、使用條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽