2025年度房地產租賃合同解除書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產租賃合同解除書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.解除原因描述根據(jù)甲方與乙方簽訂的《2025年度房地產租賃合同》，雙方經協(xié)商一致決定解除該合同。具體原因如下：______（詳細說明解除原因，如：乙方違反合同約定、房屋存在嚴重質量問題、不可抗力等）。2.通知要求雙方應于本解除書簽訂之日起______個工作日內，通過書面形式向對方發(fā)送解除合同的正式通知。二、租賃物返還與費用結算1.租賃物返還乙方應在收到甲方解除合同通知之日起______個工作日內，將租賃房屋及其附屬設施完好無損地返還給甲方。2.費用結算乙方應支付截至合同解除之日止的租金、物業(yè)費、水電費等費用。具體金額雙方另行協(xié)商確定。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供符合合同約定的租賃房屋，或提供房屋存在嚴重質量問題，甲方應承擔違約責任，向乙方支付______元（具體金額）的違約金。2.乙方違約責任若乙方違反合同約定，如擅自改變房屋結構、逾期支付租金等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付______元（具體金額）的違約金。四、其他約定1.合同解除后，雙方應立即終止一切與租賃房屋相關的交易活動。2.本解除書經雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房屋進行定期檢查，確保房屋符合租賃條件。有權在租賃期滿或合同解除時收回房屋，并要求乙方騰退。義務：在租賃期內，保證房屋的正常使用，不得隨意改變房屋結構。按照合同約定，向乙方提供必要的維修服務。2.乙方權利與義務權利：在租賃期內，有權按照合同約定使用房屋。有權要求甲方履行合同約定的維修義務。義務：按照合同約定支付租金，并按時繳納相關費用。保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結構。六、租賃物維護與損壞1.維護責任乙方應對租賃房屋進行合理維護，保持房屋的整潔和完好。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。2.損壞賠償乙方在租賃期間造成房屋損壞的，應按照實際損失賠償甲方。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個月，乙方有權向甲方提出續(xù)租意向，甲方應在收到續(xù)租意向后的______個工作日內給予答復。八、合同解除與終止1.合同解除甲方：房屋被依法征收、征用或因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃；乙方：因個人原因需要搬離租賃房屋，且提前______個月通知甲方。2.合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，租賃關系終止。九、合同的變更與解除1.變更本解除書的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本解除書的組成部分，具有與本解除書同等的法律效力。2.解除除本解除書約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本解除書。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本解除書，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本解除書所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行解除合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決解除合同的履行問題，如變更解除內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本解除書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在履行本解除書過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃房屋信息、解除原因等）予以保密。2.保密期限保密期限自本解除書簽訂之日起至解除書履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本解除書自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本解除書有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_