2025售房合同標(biāo)準(zhǔn)版(合同版本)

?合同編號(hào)：賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：電子：買(mǎi)方：姓名（或名稱(chēng)）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：電子：鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于（房屋地址）的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于（省/市/區(qū)/街道）（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.3房屋現(xiàn)狀：。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣元（大寫(xiě)：元整）購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房屋交付時(shí)，應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章/簽字）：買(mǎi)方（蓋章/簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法權(quán)利人和責(zé)任人，具有購(gòu)房資格和能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明、購(gòu)房資格證明等相關(guān)文件，核實(shí)雙方的身份和資格。2.房屋描述應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在隱瞞或誤導(dǎo)。解決辦法：雙方應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)，如有疑問(wèn)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式明確，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：明確合同中的付款金額、付款時(shí)間及付款方式，確保雙方權(quán)益。4.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間、手續(xù)明確，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行交付和過(guò)戶(hù)，如有特殊情況應(yīng)提前溝通協(xié)商。5.附加條款中應(yīng)包含水電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施的正常使用及質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確附加條款，確保雙方在房屋交付后能夠正常使用設(shè)施，遇到問(wèn)題能夠得到及時(shí)解決。6.違約責(zé)任明確，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，以保障雙方在違約情況下的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決方式明確，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和適用法律，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)按照約定進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給他人的當(dāng)事人。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)歸屬的官方證明文件編號(hào)。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的措施和方法，以達(dá)到解決糾紛的目的。7.中華人民共和國(guó)的法律：指在中國(guó)境內(nèi)適用的法律體系，包括憲法、民法、合同法等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、年份等。2.家具家電清單：列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。3.物業(yè)管理費(fèi)用：明確物業(yè)管理的費(fèi)用及其支付方式。4.維修基金：說(shuō)明維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)和使用規(guī)定。5.戶(hù)口遷移：約定賣(mài)方在房屋過(guò)戶(hù)前的戶(hù)口遷移事宜。6.寵物條款：涉及寵物飼養(yǎng)、轉(zhuǎn)讓或處理的相關(guān)規(guī)定。7.房屋保險(xiǎn)：明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、轉(zhuǎn)移及賠償責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件。4.房屋裝修合同及工