2025天津市國有土地使用權出讓合同（現(xiàn)狀補辦類）樣本范文

?合同編號：甲方（出讓人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出讓國有土地使用權事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權出讓1.1甲方同意向乙方出讓位于的國有土地使用權，土地面積為平方米。1.2土地用途為：。1.3土地使用權出讓年限為：年，自土地使用權登記之日起計算。第二條土地使用權出讓金2.1乙方應向甲方支付土地使用權出讓金總額為元整（大寫：元整）。2.2乙方應按照甲方規(guī)定的付款方式和期限，分期將土地使用權出讓金支付給甲方。第三條土地使用權登記3.1乙方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權登記手續(xù)，取得土地使用權證書。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條合同的履行和違約責任4.1乙方應當按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方逾期支付土地使用權出讓金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：。4.3甲方未按約定提供土地的，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：乙方（受讓人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權力。解決辦法：合同簽訂前，應核實甲乙雙方的法定代表人和授權代表的身份，以及是否具備相應的授權書。2.土地使用權出讓金支付方式和期限要明確，避免出現(xiàn)支付困難。解決辦法：雙方應詳細約定支付方式、期限及分期支付的具體安排，并在合同中明確違約金計算方式。3.土地使用權登記手續(xù)的辦理，確保乙方能夠順利取得土地使用權證書。解決辦法：甲方應提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方辦理土地使用權登記手續(xù)。4.乙方按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。解決辦法：在合同中明確乙方使用土地的用途，并規(guī)定相應的違約責任。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應及時解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權：指國家對土地實行所有權，將土地使用權在一定期限內出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權出讓金，并在土地上建造建筑物、構筑物及其附屬設施的權利。2.土地使用權出讓：指國家將國有土地使用權在一定期限內出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權出讓金的行為。3.土地使用權登記：指將土地使用權及其地上建筑物、構筑物和其他附屬設施的權利記載于國家土地登記簿的行為。4.土地用途：指土地使用權人在土地上可以進行的建設和使用活動的性質。5.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應按照合同約定向對方支付的金錢。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應用場合：1.天津市范圍內國有土地使用權的出讓。2.現(xiàn)狀補辦類土地使用權出讓，即已存在土地使用情況下，通過補辦手續(xù)完善土地使用權出讓。補充條款：1.土地使用權出讓的附加條件：如有特殊要求，如環(huán)保、建筑密度、綠化率等，應在補充條款中明確。2.土地使用權出讓金的繳納時間及方式：如需分階段繳納，應在補充條款中詳細說明每階段的繳納時間和方式。3.土地使用權登記的期限：明確乙方完成土地使用權登記的期限，以及甲方提供必要文件和證明材料的期限。4.違約責任的具體規(guī)定：對違約金的比例、計算方式、支付期限等做出具體規(guī)定。5.爭議解決的補充規(guī)定：如仲裁條款、訴訟管轄法院等。附件列表：1.甲方持有的土地使用權證書復印件。