整棟房屋租賃合同范本

整棟房屋租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承租方（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、房屋基本情況1.房屋位置本合同所涉及的租賃房屋位于______________________（具體地址），該房屋所在的地理位置交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，包括但不限于______________________（列舉周邊主要設(shè)施，如商場、學(xué)校、醫(yī)院等）。2.房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。房屋結(jié)構(gòu)為______（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），共______層（如有），包括______（描述房屋內(nèi)部的主要布局，如幾間臥室、客廳、廚房等）。3.附屬設(shè)施設(shè)備房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于以下內(nèi)容：（1）電器設(shè)備：有______（如空調(diào)、冰箱、電視等），其品牌為______，型號為______，均能正常使用。（2）家具：配備______（如床、沙發(fā)、餐桌等），家具的材質(zhì)為______，狀況良好。（3）其他設(shè)施：包括______（如水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等），水電設(shè)施齊全且符合安全標(biāo)準(zhǔn)，衛(wèi)生設(shè)施干凈整潔且能正常使用。二、租賃用途1.約定用途乙方租賃該整棟房屋用于______（明確用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等）。2.用途限制乙方不得擅自改變房屋的用途。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于任何非法或違反公序良俗的活動，也不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。三、租賃期限1.起始日期與終止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租條款（1）在租賃期限屆滿前______個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。（2）若乙方有意續(xù)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但續(xù)租租金應(yīng)根據(jù)當(dāng)時的市場行情，由雙方協(xié)商確定。（3）若雙方就續(xù)租達(dá)成一致，應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額該房屋的月租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金遞增方式租金每______（年/月）遞增______%。例如，若第一年租金為每月1000元，按照每年遞增5%的方式計(jì)算，第二年的月租金為1000×(15%)=1050元。3.支付周期與日期（1）乙方應(yīng)按______（月/季/半年/年）支付租金。（2）每次支付租金的日期為每個支付周期開始前的______日。例如，若按季度支付租金，且約定在每個季度開始前10日支付，則乙方應(yīng)在每年的3月21日、6月21日、9月21日、12月21日前支付相應(yīng)季度的租金。4.押金條款（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的押金，即人民幣______元（大寫______元整）。（2）在租賃期滿，若乙方無違約行為，且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。（3）若乙方存在違約行為或?qū)Ψ课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時間與條件（1）甲方應(yīng)于______年______月______日將房屋交付給乙方。（2）交付時，房屋應(yīng)符合以下條件：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)；房屋內(nèi)清潔干凈；水電等基礎(chǔ)設(shè)施暢通。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（1）乙方在接收房屋時，應(yīng)按照本合同約定的房屋基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。（2）若乙方發(fā)覺房屋存在不符合交付條件的問題，應(yīng)在接收房屋時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)對問題進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。（3）若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。同時甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交付房屋期間的違約金。六、房屋維護(hù)與修繕1.甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期開始時處于正常的可使用狀態(tài)。（2）在租賃期間，對于房屋主體結(jié)構(gòu)（如房屋的承重墻、屋頂、地基等）出現(xiàn)的自然損壞，甲方有義務(wù)進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的通知后的______日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。（3）若因甲方未能及時維修房屋主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方遭受損失（如人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）對于房屋的附屬設(shè)施設(shè)備（如電器、家具等），若在租賃開始時就存在潛在的故障或損壞，但乙方在驗(yàn)收時未能發(fā)覺，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。（2）在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常的保養(yǎng)和維護(hù)。對于因乙方正常使用而導(dǎo)致的輕微損壞（如燈泡更換、水龍頭維修等），乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用并及時進(jìn)行維修。（3）若乙方發(fā)覺房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在非因乙方原因造成的損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。在甲方進(jìn)行維修期間，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助，如提供進(jìn)入房屋的便利等。（4）若因乙方未及時通知甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞情況，或者因乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞情況加重，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而增加的維修費(fèi)用。若乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無法修復(fù)，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格向甲方賠償相應(yīng)的損失。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。②在乙方違反本合同約定的情況下，如拖欠租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。③在租賃期間，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前______日通知乙方。檢查的目的是為了保證乙方合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，以及保證房屋的安全狀況。（2）義務(wù)①除本合同約定的情形外，甲方不得干涉乙方正常使用房屋。②甲方應(yīng)向乙方提供必要的房屋使用證明文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件等），以保證乙方合法使用房屋。③在乙方租賃期間，若因第三方對房屋主張權(quán)利（如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等），導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①乙方有權(quán)在本合同約定的租賃用途范圍內(nèi)使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。②在甲方違反本合同約定，如未能按時交付房屋、未能及時維修房屋等情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如要求甲方降低租金、延長租賃期限等。③在租賃期滿，若乙方無違約行為，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。（2）義務(wù)①乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。②乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。③在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)按照房屋交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外）將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。若乙方對房屋進(jìn)行了裝修或改造，在不損害房屋結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方同意的裝修部分，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有；未經(jīng)甲方同意的裝修部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)格向甲方賠償相應(yīng)的損失。八、合同解除與終止1.解除與終止條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力（如自然災(zāi)害、征收等）導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將已收取的未使用期間的租金和押金退還給乙方，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用時間支付租金。（3）若乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)到______個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金以及按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（4）若甲方未能按照本合同約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（6）若乙方違反本合同約定的其他條款，且經(jīng)甲方書面通知后在______日內(nèi)未能改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.解除與終止程序（1）一方要求解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方。通知應(yīng)明確解除合同的原因、解除的日期以及要求對方承擔(dān)的責(zé)任（如有）。（2）在合同解除或終止后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的交接。乙方應(yīng)按照本合同的約定將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)按照本合同的約定退還押金（如有）。（3）若雙方在合同解除或終止過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金。（2）若甲方未能履行房屋的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因房屋損壞而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維修期間無法正常使用房屋而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失（如臨時住宿費(fèi)用等）。（3）若甲方在租賃期間擅自提高租金或增加其他不合理的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行合同。若甲方因此導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式為退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的______%向乙方支付違約金。（4）若因甲方原因?qū)е碌谌綄Ψ课葜鲝垯?quán)利，影響乙方正常使用房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛。若乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因糾紛導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失（如經(jīng)營損失等）以及乙方為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照月租金的______%向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或進(jìn)行非法活動，乙方應(yīng)按照月租金的______%向甲方支付違約金。同時甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用時間支付租金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。賠償金額根據(jù)實(shí)際損壞情況確定，若損壞的設(shè)施設(shè)備能夠修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若無法修復(fù)，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格賠償相應(yīng)的損失。（4）若乙方在租賃期滿或合同解除時未能按照約定將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的______%向甲方支付違約金。同時乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交房而給甲方造成的損失，如甲方因此無法及時將房屋出租給他人而遭受的租金損失等。十、爭議解決1.爭議解決方式若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用______（具體適用的法律法規(guī)，