商鋪門面出租合同

商鋪門面出租合同通用合同編號：__________出租方（甲方）：甲方基本信息：[甲方相關身份信息]。甲方權利與義務概述：甲方權利：1.有權按照本合同約定收取租金、保證金等相關費用。2.有權對乙方使用商鋪門面的情況進行監(jiān)督，若乙方存在違反合同約定的行為，如擅自改變租賃用途、損壞商鋪等，甲方有權制止并要求乙方整改。3.在租賃期限屆滿或合同解除時，有權收回商鋪門面。甲方義務：1.按照合同約定將符合使用條件的商鋪門面交付給乙方使用，保證商鋪門面的基本情況與合同描述相符，包括但不限于位置、面積等。2.在租賃期間，保障乙方對商鋪門面的正常使用權利，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。3.負責商鋪門面主體結構的維修（除因乙方原因造成的損壞外），若因主體結構問題影響乙方使用，應及時進行維修。承租方（乙方）：乙方基本信息：[乙方相關身份信息]。乙方權利與義務概述：乙方權利：1.在租賃期限內(nèi)，有權按照合同約定的用途使用商鋪門面，在合法合規(guī)的前提下自主開展經(jīng)營活動。2.有權要求甲方按照合同約定履行維修等相關義務，若甲方未能履行，乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用（在符合合同約定的情況下）。3.在租賃期滿時，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權（若合同有約定）。乙方義務：1.按照合同約定的時間、金額、方式向甲方支付租金、保證金等費用。2.按照合同約定的用途使用商鋪門面，不得擅自改變用途，不得從事違法違規(guī)活動。3.在使用商鋪門面期間，應妥善保護商鋪門面及其附屬設施，不得故意損壞，如因乙方原因造成損壞，應負責維修或賠償。商鋪門面基本情況：商鋪門面位置：[具體位置描述，如某街道某號]。商鋪門面面積：[明確的面積數(shù)值，如xx平方米]。商鋪門面附屬設施：[詳細列出附屬設施，如水電設施、門窗等]。租賃用途：約定用途：[具體說明用途，如用于商業(yè)零售等]。用途限制：1.乙方不得將商鋪門面用于任何違反法律法規(guī)、社會公德或者危害公共安全的用途。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變約定的用途，若乙方有特殊情況需要變更用途，應提前向甲方提出書面申請，甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意。租賃期限：起始日期：[具體日期]。終止日期：[具體日期]。續(xù)租條款：1.在租賃期限屆滿前[具體時長，如三個月]，乙方應書面通知甲方是否續(xù)租。2.若乙方有續(xù)租意向，甲方應在收到通知后的[具體時長，如一個月]內(nèi)給予答復。3.在同等條件下（包括租金、租賃條件等），乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，但乙方應在甲方同意續(xù)租后的[具體時長，如一周]內(nèi)與甲方重新簽訂租賃合同。租金及支付方式：租金標準：[明確的租金金額，如每月/每年xx元]。租金遞增方式（如有）：1.若存在租金遞增，可約定按照一定的比例（如每年遞增[具體比例，如3%]）或者按照市場行情進行調(diào)整（應明確市場行情的參考標準）。2.在租金遞增時，甲方應提前[具體時長，如一個月]書面通知乙方。支付周期：[如每月、每季度、每年等]。支付方式：[可選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式，具體的賬戶信息等由雙方協(xié)商確定]。保證金：保證金金額：[具體金額]。保證金的交納與退還：1.乙方應在合同簽訂后的[具體時長，如三天]內(nèi)將保證金交納給甲方。2.在租賃期滿或者合同提前解除時，若乙方無違約行為且按照合同約定將商鋪門面交還給甲方（包括附屬設施完好等），甲方應在[具體時長，如一周]內(nèi)將保證金全額退還給乙方。3.若乙方存在違約行為，甲方有權根據(jù)違約情況扣除相應的保證金作為違約金，若保證金不足以彌補甲方的損失，乙方還應補足差額。商鋪門面的使用與維護：甲方的維修責任：1.甲方負責商鋪門面主體結構（如墻體、屋頂?shù)龋┑木S修，在接到乙方關于主體結構問題的通知后，應在[具體時長，如三天]內(nèi)進行查看，并根據(jù)實際情況及時安排維修。2.若因甲方未能及時維修主體結構問題，導致乙方遭受損失（如經(jīng)營損失、財物損失等），甲方應承擔相應的賠償責任。乙方的使用與維護義務：1.乙方應合理使用商鋪門面及其附屬設施，不得超載、超范圍使用，如因乙方不合理使用造成損壞，乙方應負責維修或賠償。2.乙方應保持商鋪門面的清潔衛(wèi)生，遵守當?shù)氐沫h(huán)境衛(wèi)生相關規(guī)定，不得隨意堆放垃圾或者制造環(huán)境污染。裝修與改造：裝修改造的許可：1.乙方如需對商鋪門面進行裝修或者改造，應提前[具體時長，如一周]向甲方提交書面的裝修改造方案，包括裝修風格、改造內(nèi)容、預計工期等。2.甲方應在收到乙方方案后的[具體時長，如三天]內(nèi)給予書面答復，若甲方同意，乙方方可進行裝修改造。裝修改造的要求與限制：1.乙方的裝修改造不得破壞商鋪門面的主體結構，若因裝修改造需要對主體結構進行改動，必須經(jīng)過相關部門的審批并獲得甲方的書面同意。2.乙方應按照當?shù)氐南馈h(huán)保等相關規(guī)定進行裝修改造，在裝修改造過程中應保證安全，若因乙方裝修改造造成安全或者違反相關規(guī)定，乙方應承擔全部責任。3.在租賃期滿或者合同提前解除時，乙方不得拆除不可移動的裝修部分（若合同有約定），應無償留給甲方。合同的解除與終止：解除與終止的條件：甲方解除權：1.若乙方未按照合同約定的時間支付租金，逾期超過[具體時長，如一個月]，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權解除合同。2.若乙方擅自改變租賃用途，或者未經(jīng)甲方書面同意將商鋪門面轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權解除合同。3.若乙方違反本合同約定的其他主要義務，經(jīng)甲方書面通知后在[具體時長，如一周]內(nèi)未能改正的，甲方有權解除合同。乙方解除權：1.若甲方未能按照合同約定將商鋪門面交付給乙方使用，逾期超過[具體時長，如一個月]，乙方有權解除合同。2.若因甲方原因（如甲方未能履行維修義務等）導致乙方無法正常使用商鋪門面，經(jīng)乙方書面通知后在[具體時長，如一周]內(nèi)甲方未能解決問題，乙方有權解除合同。3.若商鋪門面因不可抗力或者征收等原因無法繼續(xù)使用，乙方有權解除合同。解除與終止的程序：1.任何一方要求解除合同，應提前[具體時長，如一個月]書面通知對方。2.在通知到達對方后，雙方應按照合同約定進行商鋪門面的交接、費用的結算等相關事宜。合同解除與終止后的事項：1.在合同解除或者終止后，乙方應在[具體時長，如三天]內(nèi)將商鋪門面交還給甲方，包括附屬設施應保持完好（除正常損耗外）。2.若乙方存在拖欠租金、水電費等費用的情況，應在交還商鋪門面之前結清。3.甲方應在收到商鋪門面后的[具體時長，如一周]內(nèi)對商鋪門面進行檢查，若發(fā)覺有損壞或者乙方未結清費用等情況，有權按照合同約定從保證金中扣除相應金額或者要求乙方賠償。違約責任：甲方違約責任：1.若甲方無正當理由提前解除合同，應向乙方支付相當于[具體金額或者租金的倍數(shù)，如三個月租金]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等）。2.若甲方未能按照合同約定履行維修等義務，導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任：1.若乙方未按照合同約定支付租金，除應按照合同約定支付逾期利息（如按照每日[具體比例，如萬分之五]計算）外，若逾期超過[具體時長，如一個月]，還應向甲方支付相當于[具體金額或者租金的倍數(shù)，如一個月租金]的違約金。2.若乙方擅自改變租賃用途或者未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租商鋪門面，應向甲方支付相當于[具體金額或者租金的倍數(shù)，如兩個月租金]的違約金，并且甲方有權解除合同。3.若乙方在使用商鋪門面期間造成商鋪門面及其附屬設施損壞，應負責維修或者賠償。爭議解決：協(xié)商解決：1.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.雙方應在爭議發(fā)生后的[具體時長，如一周]內(nèi)安排協(xié)商會議，協(xié)商地點可由雙方協(xié)商確定。仲裁或訴訟（二者擇一）：1.若協(xié)商不