2025房屋抵押借款合同范本2

?合同編號(hào)：合同各方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供房屋抵押借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方向甲方借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限借款期限自年__月__日起至年__月__日止，共計(jì)個(gè)月。第三條借款利率借款年利率為%，按月計(jì)息，計(jì)息方式為。第四條還款方式1.等額本息還款方式；2.等額本金還款方式；3.按期還息，到期還本方式；4.其他方式：。第五條抵押物乙方將其位于省市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號(hào)棟單元層的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：）抵押給甲方作為借款的擔(dān)保。第六條抵押物的價(jià)值與評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除1.在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即還清借款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.抵押物價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整抵押物的價(jià)值。第八條違約責(zé)任1.乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年__月__日簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號(hào)注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、地址、聯(lián)系方式等真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.合同金額、期限、利率等關(guān)鍵條款應(yīng)明確清晰，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，并用加粗或特殊標(biāo)識(shí)提醒雙方注意。3.抵押物價(jià)值評(píng)估應(yīng)客觀公正，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)委托具有資質(zhì)的第三方進(jìn)行評(píng)估。解決辦法：在合同中約定抵押物評(píng)估的時(shí)間、方式及爭(zhēng)議解決辦法。4.合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并提醒雙方注意相關(guān)法律法規(guī)。5.合同變更、解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：在合同中約定變更、解除或終止合同的條件、程序及責(zé)任。6.如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方在合同訂立、履行、變更、解除和終止過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的法律法規(guī)。3.抵押：是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.抵押物：是指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)。5.借款利率：是指借款人按照約定的方式支付給貸款人的利息比率。6.等額本息還款方式：是指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。7.等額本金還款方式：是指借款人每月償還相同金額的借款本金，利息隨剩余本金減少而減少的還款方式。8.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：是指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋抵押借款。2.企業(yè)間房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作為抵押物的借款情況。補(bǔ)充條款：1.抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在借款期間內(nèi)，將抵押物辦理充足額度的保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。2.抵押物保管：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害，如發(fā)生損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.借款用途：乙方應(yīng)明確借款用途，并接受甲方監(jiān)督。4.提前還款：乙方如有提前還款需求，應(yīng)提前通知甲方，并按約定的提前還款條件辦理。5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6