2025共有產(chǎn)權(quán)住房 預(yù)售合同 （范本）

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋用途：1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。（1）預(yù)訂金：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（3）剩余房款：人民幣元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號(hào)，辦理貸款或一次性支付。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將上述房屋交付給乙方。雙方約定交付時(shí)間為：年月日。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：元/日。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：年月日注意：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣(mài)人應(yīng)具備房屋銷(xiāo)售資格，買(mǎi)受人應(yīng)具備購(gòu)房資格。解決辦法：出賣(mài)人應(yīng)提供相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和銷(xiāo)售許可證，買(mǎi)受人應(yīng)提供身份證明及購(gòu)房資格證明。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。解決辦法：雙方可共同委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.房?jī)r(jià)款及支付方式明確，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決辦法：詳細(xì)列明房?jī)r(jià)款及支付方式，包括預(yù)訂金、首付款、剩余房款等。4.交付時(shí)間及產(chǎn)權(quán)登記辦理明確，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方約定具體的交付時(shí)間，并明確產(chǎn)權(quán)登記辦理的責(zé)任及期限。5.違約責(zé)任明確，包括違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間。解決辦法：詳細(xì)列明違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間。6.爭(zhēng)議解決方式明確，包括訴訟管轄法院。解決辦法：約定雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指依法擁有并出售房屋的法人或其他組織。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的法人、其他組織或自然人。3.共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府、企事業(yè)單位、開(kāi)發(fā)企業(yè)等投資建設(shè)，按照一定比例分配給符合條件的家庭持有的住房。4.預(yù)售合同：指在房屋建設(shè)過(guò)程中，出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽訂的關(guān)于購(gòu)買(mǎi)房屋的合同。5.預(yù)訂金：指買(mǎi)受人為了表明購(gòu)買(mǎi)意向，按照約定支付給出賣(mài)人的款項(xiàng)。6.首付款：指買(mǎi)受人按照合同約定，在房屋總價(jià)款中先行支付的款項(xiàng)。7.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。8.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。9.訴訟管轄法院：指雙方在合同中約定的，解決合同爭(zhēng)議的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.共有產(chǎn)權(quán)住房開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人之間，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的預(yù)售合同。2.適用于共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的銷(xiāo)售與購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋交付及質(zhì)量保證的約定本補(bǔ)充條款就甲方交付房屋的質(zhì)量、狀況等事項(xiàng)作出如下約定：(1)甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；(2)甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任；(3)甲方應(yīng)保證房屋的設(shè)施設(shè)備正常使用，并按照約定時(shí)間交付房屋。2.補(bǔ)充條款二：關(guān)于房屋面積差異的處理本補(bǔ)充條款就房屋實(shí)際面積與合同約定面積差異的處理事項(xiàng)作出如下約定：(1)房屋實(shí)際面積與合同約定面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，房?jī)r(jià)款由雙方按照約定的價(jià)格據(jù)實(shí)計(jì)算；(2)房屋實(shí)際面積與合同約定面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并按照約定要求甲方支付違約金。附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附