商鋪以租代售合同協(xié)議

商鋪以租代售合同協(xié)議合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________商鋪以租代售合同協(xié)議一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有者，有權(quán)將商鋪出租并按照本合同的約定進行以租代售的操作。2.承租方（乙方）乙方為有意租賃并可能購買該商鋪的個人或單位，應按照本合同的約定履行租賃和購買的義務。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體商業(yè)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。三、租賃期限及交付1.租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.交付時間甲方應于[交付日期]將商鋪交付給乙方使用。3.交付條件商鋪交付時應滿足以下條件：（1）商鋪的結(jié)構(gòu)、設施設備完好，能夠正常使用。（2）商鋪的水、電、氣等基礎設施接通并能夠正常使用。（3）商鋪的消防設施符合相關(guān)規(guī)定并通過驗收。四、租金及支付方式1.租金標準商鋪的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時間乙方應在每月的[支付日期]前支付當月的租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。（2）或支付：甲方提供相應的收款二維碼，乙方掃碼支付租金。五、押金及退還1.押金金額乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金用途押金用于保證乙方履行本合同的各項義務，如按時支付租金、妥善使用商鋪等。3.退還條件在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在[退還日期]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金后，將剩余部分退還乙方。六、以租代售相關(guān)條款1.購買意向乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)表達購買該商鋪的意向。如乙方有購買意向，應在租賃期滿前[提前通知期限]書面通知甲方。2.購買價格及方式（1）購買價格：商鋪的購買價格為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。（2）購買方式：乙方可以選擇一次性付款或分期付款的方式購買商鋪。如選擇一次性付款，乙方應在簽訂購房合同后的[付款期限]內(nèi)支付全部購房款；如選擇分期付款，乙方應按照雙方約定的分期還款計劃按時支付各期款項。3.購買時間節(jié)點（1）如乙方在租賃期滿前書面通知甲方表達購買意向，雙方應在收到通知后的[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商簽訂購房合同的相關(guān)事宜。（2）如乙方在租賃期滿后決定購買商鋪，雙方應在租賃期滿后的[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商簽訂購房合同。七、商鋪的使用及維護1.乙方使用規(guī)定（1）乙方應按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動。（2）乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修，如需進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。（3）乙方應遵守商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。2.商鋪維修責任（1）商鋪的日常維修由乙方負責，包括但不限于商鋪內(nèi)的水電設施、門窗等的維修。（2）如商鋪的主體結(jié)構(gòu)或公共設施出現(xiàn)問題，應由甲方負責維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）如乙方擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同。（4）如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。九、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定將商鋪交付給乙方使用，應按照每日租金的[違約比例]向乙方支付違約金，直至商鋪交付為止。（2）如甲方違反本合同的約定提前解除合同，應向乙方退還已支付的租金和押金，并按照商鋪購買價格的[違約比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，應按照每日租金的[違約比例]向甲方支付違約金，逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同并收回商鋪。（2）如乙方違反本合同的約定提前解除合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并按照商鋪購買價格的[違約比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照商鋪購買價格的[違約比例]向甲方支付違約金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）如經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）如雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應在變更后的[通知期限]內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。甲方通訊地址：[甲方地址]乙方通訊地址：[乙方地址]十二、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力條款如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]內(nèi)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.補充條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、