一季度一付租金房屋租賃合同

一季度一付租金房屋租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法擁有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃該房屋，并承諾按照本合同的約定使用和支付租金。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于__________（詳細地址）。2.房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。3.房屋設施設備房屋內(nèi)配備的設施設備包括但不限于：家具（如沙發(fā)、床、桌椅等）、家電（如電視、冰箱、洗衣機等）、廚具（如爐灶、抽油煙機等）以及其他固定設施（如門窗、燈具等）。具體設施設備清單見附件《房屋交接清單》。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為__________年__________月__________日。2.租賃期限租賃期限為__________年，自起租日期起計算，至__________年__________月__________日止。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。2.支付周期（一季度一付）乙方應每季度向甲方支付一次租金，每次支付的租金為人民幣__________元（大寫__________元整）。首次支付租金的時間為本合同簽訂后的__________日內(nèi)，后續(xù)租金應在上一租賃季度屆滿前的__________日內(nèi)支付。3.付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________4.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金價格發(fā)生較大變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對租金進行合理調(diào)整。租金調(diào)整應提前__________日通知乙方，乙方應在接到通知后的__________日內(nèi)給予答復。如乙方不同意租金調(diào)整，雙方可協(xié)商解除本合同；如乙方同意租金調(diào)整，雙方應按照調(diào)整后的租金標準執(zhí)行。五、押金1.押金數(shù)額乙方應在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫__________元整）。2.押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方如無違約行為且房屋及設施設備無損壞，甲方應在__________日內(nèi)將押金全額退還乙方；如乙方有違約行為或房屋及設施設備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的費用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用1.房屋交付時間甲方應于__________年__________月__________日將房屋交付給乙方，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋使用要求（1）乙方應合理使用房屋及其設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責任（1）甲方應保證房屋及附屬設施設備在租賃期內(nèi)正常使用。如因房屋及附屬設施設備自然損壞或老化，甲方應負責維修。（2）如因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。2.設施設備維修責任（1）房屋內(nèi)的設施設備在正常使用過程中出現(xiàn)故障或損壞，如非乙方人為原因造成的，甲方應負責維修或更換。（2）如因乙方使用不當或故意造成設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。（2）甲方未按約定時間交付房屋達__________日以上的。（3）乙方未按約定支付租金達__________日以上，或者欠繳各項費用達人民幣__________元以上的。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設施設備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人的。（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應按日租金的__________%向乙方支付違約金；逾期達__________日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按日租金的__________%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應退還乙方已支付的租金和押金，并按剩余租賃期限租金總額的__________%向乙方支付違約金。（3）如甲方未按約定維修房屋或設施設備，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按日租金的__________%向乙方支付違約金；逾期達__________日以上的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方違約責任（1）如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應按日租金的__________%向甲方支付違約金；逾期達__________日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應支付拖欠的租金，并按剩余租賃期限租金總額的__________%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設施設備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應支付拖欠的租金和各項費用，并按剩余租賃期限租金總額的__________%向甲方支付違約金，同時乙方應負責恢復房屋原狀或賠償甲方的損失。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意提前退租的，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，并按剩余租賃期限租金總額的__________%向甲方支付違約金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解后仍無法解決爭議的，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）若雙方不愿仲裁或仲裁裁決無法執(zhí)行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項1.通知與送達（1）本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。通知的送達時間以對方簽收或系統(tǒng)顯示的送達時間為準。（2）雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________甲方電子郵箱：__________乙方通訊地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________乙方電子郵箱：__________2.合同變更與補充（1）本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關的變更或補充協(xié)議。（2）本合同的變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同約定不一致的，以變更或補充協(xié)議的約定為準。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、停工、騷亂等）。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。（2）如不可抗力事件持續(xù)時間超過__________日，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題；如協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔責任。十三、附件1.