2025成都市住房制度改革售購(gòu)房合同

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證書號(hào)碼為：。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：。1.3該房屋的建筑面積為：平方米。1.4該房屋的坐落位置為：成都市區(qū)街道號(hào)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前，按照甲方的要求支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)保留定金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。5.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為合法的法人或自然人，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)房屋權(quán)屬證書號(hào)碼，確保甲方對(duì)該房屋有出售權(quán)。3.明確房屋的規(guī)劃用途和建筑面積，以免后期產(chǎn)生糾紛。4.注意定金和房款的支付時(shí)間及方式，確保資金安全。5.了解過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，以便做好預(yù)算。6.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。7.確認(rèn)簽訂地點(diǎn)和簽字（或蓋章）日期，保證合同的有效性。解決辦法：1.對(duì)合同雙方的合法性和民事行為能力進(jìn)行審查，可要求提供相關(guān)證件。2.核實(shí)房屋權(quán)屬證書號(hào)碼，可前往房產(chǎn)登記部門查詢。3.明確房屋的規(guī)劃用途和建筑面積，可在合同中詳細(xì)描述，并可進(jìn)行實(shí)地查看。4.定金和房款的支付，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進(jìn)行。5.了解過(guò)戶稅費(fèi)，可咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士。6.合同變更和解除，應(yīng)遵循合同約定，并通過(guò)書面協(xié)議確認(rèn)。7.確認(rèn)簽訂地點(diǎn)和簽字日期，可在合同中明確標(biāo)注。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋出售權(quán)的法人或自然人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的法人或自然人。3.定金：指乙方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，向甲方支付的一定金額的錢款。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。5.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)部占用地面的大小。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。8.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，承擔(dān)獨(dú)立民事責(zé)任的組織。應(yīng)用場(chǎng)合：1.成都市范圍內(nèi)，根據(jù)2025年住房制度改革，進(jìn)行的房屋銷售交易。2.適用于自然人之間或自然人與法人之間的住房購(gòu)買合同。3.雙方達(dá)成一致，希望通過(guò)書面合同明確權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)說(shuō)明房屋交付的時(shí)間點(diǎn)，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.戶口遷移：若房屋內(nèi)含有戶口，需約定戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任方。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。5.水電燃?xì)獾裙操M(fèi)用：明確合同終止后，未結(jié)算的水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)方。6.合同的續(xù)約條款：如有需要，雙方如何處理合同到期后的續(xù)約問(wèn)題。7.法律適用和爭(zhēng)議解決：明確本合同適用的法律，以及解決合同爭(zhēng)議的方式（如仲裁或訴訟）。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明文件3.房屋建筑面積證明文件