范文二手房買賣定金合同

通用范文二手房買賣定金合同合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方在此確認(rèn)，其對位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。甲方保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。2.購買方（乙方）乙方在此確認(rèn)，其具有購買該房屋的意愿和能力，并同意按照本合同的約定支付定金和購房款。乙方保證所提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且具備相應(yīng)的購房資格。二、定金條款1.定金金額乙方向甲方支付人民幣[定金金額]作為購買該房屋的定金。2.定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，將定金以[支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）]支付給甲方。3.定金的性質(zhì)與作用該定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。三、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[詳細(xì)地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[面積數(shù)值]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。四、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[成交價格]元。2.付款方式及時間安排乙方應(yīng)按照以下方式和時間支付購房款：第一筆款項(xiàng)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體時間]內(nèi)，向甲方支付購房款的[百分比]作為首付款，計(jì)人民幣[首付款金額]元。第二筆款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付購房款的[百分比]，計(jì)人民幣[款項(xiàng)金額]元。第三筆款項(xiàng)：剩余購房款人民幣[款項(xiàng)金額]元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。五、交易流程1.簽訂正式買賣合同的時間雙方應(yīng)在本定金合同簽訂后的[具體時間]內(nèi)，簽訂正式的《房屋買賣合同》。2.辦理過戶手續(xù)的時間及流程雙方應(yīng)在[具體時間]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.交付房屋的時間及條件甲方應(yīng)在收到全部購房款后的[具體時間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付房屋時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，且符合本合同約定的交付條件。六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式買賣雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。2.其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付的時間及方式甲方應(yīng)在[具體交付時間]，將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方。交付方式為甲方將房屋鑰匙交付給乙方，并與乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及方法乙方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。驗(yàn)收方法為乙方對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況。3.交付后的風(fēng)險承擔(dān)自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[百分比]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方的違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。若乙方違反本合同約定，拒絕購買該房屋，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照房屋成交價格的[百分比]向甲方支付違約金。3.不可抗力情況下的責(zé)任承擔(dān)如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第[具體選項(xiàng)]種方式解決爭議：向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁；向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)1.雙方的通訊地址及聯(lián)系方式甲方的通訊地址為[甲方通訊地址]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[甲方電子郵箱]。乙方的通訊地址為[乙方通訊地址]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[乙方電子郵箱]。2.通知與送達(dá)的方式及效力本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：親自送達(dá)：通知方將通知送達(dá)對方的通訊地址，視為送達(dá)。郵寄送達(dá)：通知方將通知以掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的通訊地址，自郵件寄出之日起[具體天數(shù)]日后，視為送達(dá)。郵件送達(dá)：通知方將通知以郵件的方式發(fā)送至對方的電子郵箱，自郵件發(fā)送成功之日起，視為送達(dá)。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件及程序如發(fā)生下列情形之一，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力致使本合同無法履行；一方違約，致使對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同的約定處理相關(guān)事宜。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.補(bǔ)充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙方身份