廠房轉租合同協(xié)議書

廠房轉租合同協(xié)議書合同編號：__________轉租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.轉租方（甲方）甲方為原廠房租賃合同的承租方，有權將廠房轉租給乙方。甲方應保證其轉租行為符合原租賃合同的約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.承租方（乙方）乙方為租賃廠房的實際使用方，應按照本合同的約定使用廠房，并按時支付租金及其他相關費用。二、廠房基本情況1.廠房地址位于[具體地址]的廠房。2.廠房面積廠房建筑面積為[具體面積]平方米。3.廠房設施設備廠房內現(xiàn)有設施設備包括[詳細列出設施設備清單]。三、租賃用途1.乙方租賃廠房的用途乙方租賃該廠房用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.限制使用的情況乙方不得將廠房用于違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得損害廠房的主體結構及附屬設施。四、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[具體期限]書面通知甲方，經甲方同意后，雙方應另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。五、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[具體金額]元整（￥[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/季度/半年/年]支付，乙方應在每個支付周期的最后一個月的[具體日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________戶名：__________賬號：__________4.押金規(guī)定乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（￥[大寫金額]元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后[具體期限]內將押金無息退還給乙方。六、廠房交付與驗收1.交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[具體期限]內，將廠房交付給乙方使用。2.交付標準廠房交付時，應符合以下標準：（1）廠房及附屬設施設備完好，能夠正常使用。（2）廠房內清潔衛(wèi)生，無雜物堆積。3.驗收程序乙方應在廠房交付后[具體期限]內進行驗收，如發(fā)覺廠房存在不符合交付標準的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后[具體期限]內進行整改，直至符合交付標準。驗收合格后，乙方應簽署廠房交付確認書。七、廠房的使用與維護1.乙方的使用權利與義務（1）乙方有權按照本合同約定的用途使用廠房，但不得擅自改變廠房的結構和用途。（2）乙方應合理使用廠房及附屬設施設備，不得故意損壞或濫用。（3）乙方應遵守廠房所在地的相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響周邊居民的正常生活和工作。2.廠房維護責任劃分（1）甲方應負責廠房主體結構及公共設施設備的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）乙方應負責租賃期間廠房內自用設施設備的維修和保養(yǎng)，并承擔相應的費用。3.維修事項的處理（1）如廠房及附屬設施設備發(fā)生損壞或故障，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[具體期限]內安排維修人員進行維修。（2）如維修事項屬于乙方責任范圍內的，乙方應承擔維修費用；如維修事項屬于甲方責任范圍內的，甲方應承擔維修費用，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。八、合同的變更與解除1.變更的條件與程序（1）本合同的任何變更或補充均須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法解除本合同。2.解除的情形與處理方式（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或押金達[具體期限]以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（4）乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房或違反本合同其他約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。九、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間將廠房交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房或違反本合同其他約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失，同時乙方應按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。十、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的選擇本合同的爭議解決方式為訴訟，雙方均同意放棄仲裁的權利。3.管轄法院或仲裁機構本合同簽訂地為[具體地點]，因此，合同簽訂地的人民法院對本合同的爭議具有管轄權。十一、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達的認定（1）如以郵寄方式送達，以郵件寄出之日起第[具體期限]視為送達日，但郵件因地址不詳或其他原因被退回的，以郵件被退回之日視為送達日。（2）如以傳真方式送達，以傳真發(fā)送成功的當日視為送達日，但傳真件應加蓋發(fā)送方的公章或簽名。（3）如以郵件方式送達，以郵件發(fā)送成功的當日視為送達日，但郵件應包含發(fā)送方的電子簽名或其他有效身份證明。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應互相協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。（2）如因不可抗力導致合同解除的，雙方應按照本合同的約定處理相關事宜。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體期限]。2.合同的完整性本合同構成雙方之間關于本合同主題事項的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協(xié)議、承諾或陳述。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十四