2025房屋商用租賃合同范本

?合同編號：合同各方：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于出租方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出租給承租方使用，并且承租方愿意租賃該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋位于，房屋結構及面積為。1.2租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3承租方應在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途3.1承租方應按約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。3.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修責任4.1出租方應保證房屋的基本設施正常運行，對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2承租方應合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當造成損壞的，承租方應負責修復并承擔相關費用。第五條合同解除5.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前__個月通知對方，并支付給對方__個月租金作為違約金。5.2合同解除后，承租方應按照出租方的要求遷出房屋，并將房屋恢復原狀。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.核實雙方主體資格：確保出租方是房屋的合法所有權人，承租方具備租賃資格。2.明確租賃期限：雙方應約定明確的租賃起止日期，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.租金及支付方式：租金金額、支付時間及方式應當明確，避免租金拖欠。4.租賃用途：承租方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途，以免影響出租方的權益。5.維修責任：明確雙方在房屋維修方面的責任，以免產(chǎn)生維修費用糾紛。6.合同解除：約定合同解除的條件、違約金及損失賠償，降低合同解除產(chǎn)生的風險。7.違約責任：明確雙方違約應承擔的責任，包括違約金和損失賠償。8.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.簽字蓋章：合同生效需雙方簽字蓋章，確保合同的法律效力。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：房屋的合法所有權人，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：租賃房屋的一方，有權按照約定使用房屋。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃起止日期。4.租金：承租方按照約定支付給出租方的費用。5.租賃用途：承租方租賃房屋的目的和用途。6.維修責任：出租方和承租方在房屋維修方面的責任。7.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。8.損失賠償：因違約行為導致的實際損失，違約方應承擔的賠償責任。9.爭議解決：解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.合同生效：合同雙方簽字蓋章后，合同開始具有法律效力。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)將位于商用區(qū)域的房屋出租給其他個人或企業(yè)使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于辦公空間、零售店鋪、倉庫等。3.適用于租賃雙方為中華人民共和國境內(nèi)的法律實體或具有合法身份的個人。補充條款：1.房屋保險：雙方可約定由哪一方購買并維持房屋保險，以覆蓋因火災、水災等意外事件造成的損失。2.營業(yè)許可：承租方租賃用于商業(yè)活動的房屋時，需確保擁有相應的營業(yè)許可和資質(zhì)。3.房屋改造：承租方如需對房屋進行改造或安裝固定設施，應事先獲得出租方的書面同意，并可能需要承擔改造費用。4.提前終止合同：雙方可約定在特定情況下可以提前終止合同的條件和后果。5.房屋空置期：若房屋在租賃期內(nèi)出現(xiàn)空置，雙方可約定空置期間的租金處理方式。6.租金調(diào)整機制：雙方可約定租金調(diào)整的頻率和方式，如根據(jù)市場行情變動進行調(diào)整。7.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的標準狀態(tài)，包括設施設備的功能狀況等。附件列表：1.房屋所有權證明文件：證明出租方對房屋擁有合法所有權的文件。2.租賃物清單：詳細列明房屋內(nèi)外的設施、設備及附屬物品。3.付款憑證：記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等證明文件。4.房屋保險單據(jù)：如雙方約定購買