最標(biāo)準(zhǔn)的房屋裝修合同范本

最標(biāo)準(zhǔn)的房屋裝修合同范本通用合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼：承包方（乙方）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照號碼：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，保證乙方能夠順利進(jìn)行施工。2.承包方（乙方）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按照國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容和工期進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，如發(fā)生安全或環(huán)境污染問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、工程概況1.工程地址本工程位于[具體地址]。2.工程內(nèi)容對房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，水電線路的鋪設(shè)，門窗的安裝等。具體工程內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計方案和施工圖紙為準(zhǔn)。3.工程承包方式本工程采用[包工包料/包工不包料]的承包方式。4.工程期限開工日期：[具體日期]竣工日期：[具體日期]總工期：[工期天數(shù)]天三、工程造價及付款方式1.工程總造價本工程總造價為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含了工程所需的材料、人工、設(shè)備、管理費、利潤等所有費用。如因甲方要求增加工程內(nèi)容或變更設(shè)計方案，導(dǎo)致工程造價增加的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定增加的費用。2.付款方式合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總造價的[百分比]作為預(yù)付款，計人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點]時，甲方向乙方支付工程總造價的[百分比]，計人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付工程總造價的[百分比]，計人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。剩余工程總造價的[百分比]作為質(zhì)量保證金，計人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。四、設(shè)計與施工1.設(shè)計方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和房屋的實際情況，制定合理的設(shè)計方案，并提交給甲方確認(rèn)。甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后的[約定時間]內(nèi)提出修改意見或確認(rèn)方案。如甲方逾期未提出意見，則視為甲方認(rèn)可該設(shè)計方案。設(shè)計方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е率┕づc設(shè)計方案不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.施工圖紙乙方應(yīng)根據(jù)確認(rèn)的設(shè)計方案，繪制詳細(xì)的施工圖紙，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到施工圖紙后的[約定時間]內(nèi)提出審核意見。如甲方逾期未提出意見，則視為甲方認(rèn)可該施工圖紙。施工圖紙經(jīng)甲方審核通過后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е率┕づc施工圖紙不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.施工變更在施工過程中，如甲方提出變更工程內(nèi)容或設(shè)計方案，應(yīng)提前[約定時間]通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。因變更工程內(nèi)容或設(shè)計方案導(dǎo)致工程造價增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定調(diào)整后的工程造價。乙方應(yīng)按照變更協(xié)議的要求進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е率┕ぷ兏环献兏鼌f(xié)議的要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、材料供應(yīng)1.甲方提供材料如部分材料由甲方提供，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度要求將材料按時送達(dá)施工現(xiàn)場，并向乙方提供材料的質(zhì)量證明文件和檢驗報告。乙方應(yīng)在收到甲方提供的材料后進(jìn)行驗收，如發(fā)覺材料質(zhì)量不符合要求或數(shù)量不足，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行更換或補充。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料，如因乙方原因?qū)е虏牧蠐p壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方采購材料除甲方提供的材料外，其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購。乙方應(yīng)選擇符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的優(yōu)質(zhì)材料，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件和檢驗報告。乙方采購的材料應(yīng)經(jīng)甲方驗收合格后方可使用，如甲方對乙方采購的材料質(zhì)量有異議，有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換。乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度合理安排材料采購計劃，保證材料供應(yīng)及時，如因材料供應(yīng)不及時導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計方案和施工圖紙的要求。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后的[約定時間]內(nèi)組織驗收。2.隱蔽工程驗收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[約定時間]內(nèi)組織驗收，如逾期未驗收，則視為甲方認(rèn)可該隱蔽工程。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署隱蔽工程驗收記錄，乙方方可進(jìn)行下一道工序的施工。如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，重新通知甲方進(jìn)行驗收，直至驗收合格。3.工程竣工驗收工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[約定時間]內(nèi)組織驗收，如逾期未驗收，則視為工程竣工驗收合格。竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，重新通知甲方進(jìn)行驗收，直至驗收合格。工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，將施工設(shè)備和剩余材料撤離現(xiàn)場。七、工期延誤1.工期順延因以下原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如地震、洪水、臺風(fēng)等；甲方未按照合同約定提供施工條件，如場地、水源、電源等；甲方未按照合同約定支付工程款項；設(shè)計變更或工程量增加；其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[約定時間]內(nèi)，向甲方提出工期順延的書面申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請后的[約定時間]內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。2.工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照每逾期一天向甲方支付工程總造價的[百分比]的違約金。如工期延誤超過[約定天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備租賃費用等。八、安全生產(chǎn)和防火1.安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和規(guī)章制度，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對施工人員的安全教育和培訓(xùn)，保證施工過程中的安全。乙方應(yīng)為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其功能完好。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時向甲方和有關(guān)部門報告，同時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.防火要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)防火的法律法規(guī)和規(guī)章制度，建立健全防火管理制度，加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的防火管理。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場配備必要的滅火器材和消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其功能完好。乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的防火安全教育，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙、動火，如因施工需要動火，應(yīng)按照規(guī)定辦理動火審批手續(xù)，并采取必要的防火措施。如發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行滅火，并及時向甲方和有關(guān)部門報告，同時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、工程保修1.保修內(nèi)容本工程的保修內(nèi)容包括但不限于墻面、地面、天花板的裂縫、脫落，水電線路的故障，門窗的損壞等。2.保修期限本工程的保修期為[保修期限]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[約定時間]內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行安排維修，維修費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計方案，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如甲方在工程竣工驗收合格后，未按照合同約定支付工程尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項的[百分比]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價的[百分比]向甲方支付違約金。如工期延誤超過[約定天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總造價的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方未按照國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合合同約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修理，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總造價的[百分比]向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為工程所在地的人民法院。十二、其他約定事項[其他約定事項的具體內(nèi)容]十三、合同生效與終止1.合同生效本合同自