2025某步行街商場租賃合同書

?合同編號：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于的步行街商場物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于的步行街商場物業(yè)出租給乙方使用。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：（具體面積、房間號等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的水、電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，確保乙方正常使用。5.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件。2.明確租賃物業(yè)的具體位置、面積、條件等，以免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)的具體情況，并可附上物業(yè)照片或其他資料。3.租金、押金、付款方式等關(guān)鍵條款要明確，避免含糊其辭。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間、支付方式等。4.雙方的權(quán)利義務(wù)要具體明確，防止出現(xiàn)權(quán)責(zé)不清的情況。解決辦法：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，如甲方提供設(shè)施、乙方支付租金等。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任要明確，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的變更、解除條件和違約責(zé)任。6.注意合同的簽訂和履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，如自然災(zāi)害、政策變動等不可抗力因素。解決辦法：在合同中加入不可抗力條款，明確雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方租賃關(guān)系的有效期間。4.租金：指乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后用以抵扣可能產(chǎn)生的費用或賠償。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.商場租賃：適用于商場商戶與商場管理方之間的租賃合同。2.商業(yè)店鋪租賃：適用于商業(yè)街、步行街等店鋪與房東之間的租賃合同。3.辦公場地租賃：適用于企業(yè)、公司等租賃辦公場地的合同。4.倉庫租賃：適用于各類倉庫租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：明確甲乙雙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任劃分。3.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，保障租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。4.營業(yè)時間：乙方應(yīng)遵守商場的營業(yè)時間規(guī)定，不得擅自調(diào)整。5.宣傳推廣：乙方如需進(jìn)行宣傳推廣活動，需提前向甲方申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。附件