2025年上海常用商鋪?zhàn)赓U合同（2篇）

2025年上海常用商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于雙方的友好協(xié)商，特此訂立本商鋪?zhàn)赓U協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”），雙方應(yīng)共同遵守以下條款：第一條租賃標(biāo)的及用途1.甲方同意將位于上海市的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的”）出租予乙方使用。具體地址為：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)：乙方有權(quán)合理使用租賃標(biāo)的，并可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和布置，但須遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限1.租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日終止。2.租賃期滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退租。如選擇續(xù)租，乙方需在租賃期滿前與甲方協(xié)商并簽署新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，金額為人民幣_(tái)___元。支付方式為：（1）每月在____日前支付當(dāng)月租金；（2）每季度在____日前支付當(dāng)季租金；（3）每年在____月____日前支付當(dāng)年租金。2.租金支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶名：賬號(hào)：（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在規(guī)定支付期限內(nèi)向甲方支付現(xiàn)金租金。3.如乙方未能按時(shí)支付租金，將按每日應(yīng)付租金的____%收取違約金。第四條押金與管理費(fèi)1.乙方需在本協(xié)議簽署后____天內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。2.押金作為乙方按時(shí)支付租金及按約定歸還租賃標(biāo)的的保證。3.租賃期滿，乙方按約定歸還租賃標(biāo)的且狀況良好時(shí)，押金將在____天內(nèi)無(wú)息退還。第五條維護(hù)與保養(yǎng)1.乙方承諾合理使用和保養(yǎng)租賃標(biāo)的，并承擔(dān)租賃期間非正常損耗和損壞的維修費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修，但租賃標(biāo)的的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與爭(zhēng)議解決1.乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條協(xié)議解除1.本協(xié)議期滿，乙方按約定歸還租賃標(biāo)的并支付所有費(fèi)用后，協(xié)議自動(dòng)解除。2.如乙方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。第八條其他規(guī)定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，并以書(shū)面形式達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2025年上海常用商鋪?zhàn)赓U合同（二）上海常用商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：住所：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：住所：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有商鋪的合法使用權(quán)，乙方有意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及位置1.1甲方將以下商鋪出租給乙方：商鋪名稱：商鋪位置：商鋪面積：商鋪用途：主要設(shè)備及配套設(shè)施：使用狀況及限制、規(guī)定：乙方已充分了解商鋪的構(gòu)造、位置、使用用途、租金水平等事項(xiàng)，并對(duì)商鋪狀況表示滿意。第二條租賃期限及費(fèi)用2.1租賃期限：自合同生效之日起至202____年____月____日止。2.2租金及支付方式：租金總額：每月人民幣（大寫(xiě)）（￥）____元整。乙方須于每月（日）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.3保證金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）（￥）____元作為履約保證金。2.4違約金：若乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)按甲方要求支付違約金，違約金按逾期支付租金金額的每日千分之五計(jì)算。第三條其他費(fèi)用3.1水、電、燃?xì)赓M(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)繳納。3.2物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3商業(yè)綜合稅由乙方承擔(dān)。3.4其他費(fèi)用（如維護(hù)費(fèi)、裝修費(fèi)等）由雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方有權(quán)按商鋪用途使用商鋪，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或允許第三方使用。4.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)備、貨物等，如有損壞或丟失應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3乙方不得擅自改變商鋪構(gòu)造、安裝隔斷等，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。第五條租賃合同的終止5.1租賃期滿且雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在合同終止前歸還商鋪給甲方。5.2若乙方違反本合同條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。5.3在合同期限內(nèi)，出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)____日；乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租商鋪；乙方嚴(yán)重?fù)p壞商鋪或無(wú)法按約定用途使用商鋪。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。6.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，應(yīng)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式雙份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自乙方蓋章之日起生效，至租賃期