2025三方物業(yè)租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（物業(yè)管理方）：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于，物業(yè)性質(zhì)為。1.2物業(yè)總面積為平方米，乙方租賃面積為平方米。1.3物業(yè)共層，乙方租賃第層。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、物業(yè)管理4.1丙方作為物業(yè)管理方，負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護、維修、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。4.2乙方應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，配合丙方的工作，如有違反，乙方應承擔相應的法律責任。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合應提前一個月書面通知對方。5.2甲方因國家政策、法律法規(guī)等原因需要提前解除合同的，應提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償。5.3乙方因特殊情況需要提前解除合同的，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相應的賠償。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2本合同的任何一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在合同簽訂前，各方應認真核驗對方的身份信息和聯(lián)系方式，必要時可要求提供相關(guān)證件或資質(zhì)證明。2.明確物業(yè)的具體位置、性質(zhì)和租賃面積，以免產(chǎn)生誤解或爭議。解決辦法：在合同中詳細填寫物業(yè)的地址、性質(zhì)和租賃面積，并附上相關(guān)地圖或示意圖。3.租金及物業(yè)管理費的支付時間、金額和方式應明確具體。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及物業(yè)管理費的支付時間、金額和方式，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。4.物業(yè)管理的職責和乙方應遵守的規(guī)章制度應詳細列出。解決辦法：在合同中詳細描述丙方物業(yè)管理的職責和乙方應遵守的規(guī)章制度，以便雙方清楚了解各自的權(quán)利和義務。5.合同的變更和解除條件及違約責任應明確。解決辦法：在合同中詳細列明合同變更和解除的條件及違約責任，包括違約金的計算方式等。6.爭議解決方式應明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定發(fā)生糾紛時應采取的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋、物業(yè)的所有人，有權(quán)將物業(yè)租賃給他人使用。2.承租方：指租賃物業(yè)的使用人，有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。3.物業(yè)管理方：指負責物業(yè)的日常管理工作，包括維護、維修、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用物業(yè)的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理方為提供物業(yè)管理服務而向承租方收取的費用。7.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。應用場合：1.三方物業(yè)租賃合同適用于物業(yè)所有者（甲方）、物業(yè)使用者（乙方）和物業(yè)管理者（丙方）之間的租賃關(guān)系。2.適用于辦公樓、商業(yè)店鋪、倉庫、住宅等不同性質(zhì)的物業(yè)租賃。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責任：物業(yè)正常磨損外的維修責任歸屬。3.保險責任：各方應承擔的保險責任和保險購買要求。4.變更通知：任何合同變更都需要書面通知，并在一定時間內(nèi)得到其他方的同意。5.提前終止合同：在特定條件下，合同可以被提前終止，并規(guī)定相應的違約金或賠償責任。6.繼承和轉(zhuǎn)租：合同如何處理乙方死亡或轉(zhuǎn)租給第三方的情況。7.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時的處理方式。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.丙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.物業(yè)內(nèi)外部照片或視頻資料：記錄物業(yè)租賃前的實際狀況。4.物業(yè)平面圖：標明租賃區(qū)域的具體位置和范圍。5.租賃押金收