2024廠房土地租賃合同范本

第第頁合同編號:________2024廠房土地租賃合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的2024廠房土地租賃合同范本三甲方（以下簡稱“出租方”）：中華人民共和國某市某區(qū)某號土地使用權(quán)人。乙方（以下簡稱“承租方”）：具備合法經(jīng)營資格的企業(yè)法人。鑒于出租方擁有位于上述地址的土地使用權(quán)及地上廠房，且承租方有租賃該廠房土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的需求，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就廠房土地租賃事宜達(dá)成以下合同：1.出租方同意將上述廠房土地租賃給承租方使用，承租方同意租賃該廠房土地。2.本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。3.合同目的：承租方租賃該廠房土地用于生產(chǎn)經(jīng)營，確保企業(yè)正常運(yùn)營，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。4.本合同租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按相關(guān)法律法規(guī)辦理租賃變更手續(xù)。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，為雙方合作法律依據(jù)。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：承租方租賃出租方的廠房土地，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每5年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照市場行情及雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金按月支付，每月前5個工作日內(nèi)，承租方將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.支付賬戶：開戶名稱：【出租方全稱】開戶銀行：【開戶銀行名稱】銀行賬號：【銀行賬戶號碼】4.承租方在支付租金時，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“廠房土地租金”，并在支付后及時通知出租方查收。5.如承租方未按約定時間、金額支付租金，自逾期之日起，按照應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。6.承租方在租賃期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前3個月書面通知出租方，并結(jié)清租金及滯納金。出租方在收到通知后，有權(quán)要求承租方支付違約金，金額為剩余租賃期內(nèi)3個月的租金。7.出租方在租賃期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前3個月書面通知承租方，并退還已收取的租金。同時，出租方應(yīng)支付給承租方違約金，金額為剩余租賃期內(nèi)3個月的租金。本合同價格與支付條款旨在明確雙方在租賃過程中的經(jīng)濟(jì)往來，確保租賃雙方按照約定履行支付義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。租賃期滿后，如雙方未簽訂書面續(xù)租協(xié)議，本合同自動終止。2.履行地點(diǎn)：租賃廠房土地位于中華人民共和國某市某區(qū)某號。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)出租方：-確保租賃廠房土地合法合規(guī)，無權(quán)屬爭議；-負(fù)責(zé)租賃廠房土地的基本設(shè)施，如水、電、氣等；-在租賃期間，如遇政府征用、拆遷等情況，應(yīng)及時通知承租方；-收到租金后，應(yīng)向承租方開具正規(guī)發(fā)票。b)承租方：-按約定時間、金額支付租金；-合法使用租賃廠房土地，不得用于違法活動；-按時辦理租賃廠房土地的年審、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)；-租賃期滿或提前解除合同后，將廠房土地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任：a)若出租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃廠房土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，金額為違約部分租金的30%。b)若承租方違反合同規(guī)定，未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付剩余租金及違約金。c)雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)向違約方主張賠償損失。本部分明確雙方在租賃期限、地點(diǎn)、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任方面的具體規(guī)定，旨在確保雙方按照約定履行合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于租賃價格、租賃土地使用計(jì)劃、生產(chǎn)經(jīng)營數(shù)據(jù)等。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后5年。d)雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同簽訂后，如遇特殊情況需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。b)在租賃期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，受影響方有權(quán)解除合同，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。c)雙方同意，合同解除后，按照合同約定處理租賃土地、設(shè)施等相關(guān)事宜。本部分明確雙方在保密、爭議解決、合同變更與解除方面的權(quán)利與義務(wù)，旨在確保合同履行過程中雙方的合法權(quán)益得到保障，同時為可能出現(xiàn)的爭議解決方案。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。b)通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達(dá)。c)雙方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)立即書面通知對方，否則原通訊地址、聯(lián)系方式繼續(xù)有效。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。c)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保租賃事宜順利進(jìn)行。3.簽字蓋章：a)以下無正文，以下為簽字蓋章部分。b)出租方（甲方）：甲方代表：（姓