商場物業(yè)管理合同范本2024

第第頁合同編號:________商場物業(yè)管理合同范本2024三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人（以下簡稱“雙方”）于2024年簽訂：甲方：（全稱），一家依據(jù)中國法律設(shè)立并合法存續(xù)的法人，注冊地址位于（地址）。乙方：（全稱），一家具備物業(yè)管理資質(zhì)，依據(jù)中國法律設(shè)立并合法存續(xù)的法人，注冊地址位于（地址）。鑒于甲方系一家專業(yè)從事商業(yè)物業(yè)開發(fā)的企業(yè)，擁有位于（商場地址）的商場物業(yè)，現(xiàn)擬將該商場物業(yè)委托給乙方進行專業(yè)管理；鑒于乙方具備豐富的商場物業(yè)管理經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，對甲方擁有的商場物業(yè)進行管理。為此，雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同目的：乙方負責甲方商場物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護、安保、清潔、綠化等服務(wù)，以提高商場物業(yè)的整體品質(zhì)，創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境，為甲方的商戶和顧客優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，實現(xiàn)商場物業(yè)的價值最大化。甲方在此目的下，授權(quán)乙方依據(jù)本合同的約定，代表甲方行使物業(yè)管理及相關(guān)職權(quán)。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方應(yīng)按本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。服務(wù)費的計算方式為按商場物業(yè)每月租金收入（以下簡稱為“租金收入”）的百分比收取，具體比率為租金收入的5%。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月結(jié)束后15個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的物業(yè)管理服務(wù)費發(fā)票，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上一個月的物業(yè)管理服務(wù)費。3.支付賬戶：甲方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：-開戶行：（銀行名稱）-賬戶名稱：（乙方全稱）-賬號：（賬號）4.費用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整、市場價格波動等特殊情況，導致乙方物業(yè)管理服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費，并以補充協(xié)議形式予以確認。5.逾期支付：如甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費，自逾期之日起，甲方應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向乙方支付滯納金，直至支付完畢為止。6.甲方在支付物業(yè)管理服務(wù)費時，有權(quán)要求乙方上月物業(yè)管理工作的相關(guān)報告和費用支出明細，乙方應(yīng)予以配合。雙方確認，以上價格與支付條款系在公平、合理的基礎(chǔ)上確定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保商場物業(yè)管理的順利進行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，除非一方提前終止本合同或雙方另有書面約定延長本合同期限。2.履行地點：乙方應(yīng)在其注冊地址以及甲方商場物業(yè)所在地履行物業(yè)管理職責。雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費。2.甲方應(yīng)必要的物業(yè)管理所需資料和條件，確保乙方順利履行職責。3.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費，不得無故拖延或拒付。4.甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理工作，及時解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。-乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同收取物業(yè)管理服務(wù)費。2.乙方應(yīng)按照合同約定專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保商場物業(yè)的正常運營。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作進展和費用支出情況。4.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動合規(guī)合法。3.違約責任：-如甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)承擔因其違約行為給乙方造成的損失。-如乙方未按合同約定物業(yè)管理服務(wù)，導致甲方或商戶損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。-雙方均應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)根據(jù)違約情況解除本合同。雙方確認，以上履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任條款旨在明確雙方在合同履行過程中的權(quán)責關(guān)系，確保合同順利實施。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、技術(shù)秘密等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。-保密義務(wù)不適用于以下信息：(1)已為公眾所知悉的信息；(2)從合法渠道獲得的且不違反保密義務(wù)的信息；(3)雙方事先同意披露的信息。-保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后五年止。2.爭議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認。-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：(1)對方嚴重違反合同條款，且未在合理期限內(nèi)改正；(2)因不可抗力導致合同無法履行；(3)一方破產(chǎn)、清算或喪失商業(yè)信譽。-合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理合同解除的善后事宜。雙方確認，以上保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況處理方式，保障雙方合法權(quán)益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達對方。-通知應(yīng)以快遞或掛號信方式寄出，寄出日以郵戳為準。-雙方的通訊地址應(yīng)以本合同記載的地址為準，一方如變更地址，應(yīng)提前五個工作日書面通知對方。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。-本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：-本合同自甲