2024土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第第頁合同編號:________2024土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書五甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本協(xié)議書名為“2024土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書五”，由以下當(dāng)事人共同制定：轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]（以下簡稱“甲方”）受讓方：[受讓方全稱]（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方合法擁有位于[土地所在地]的[土地面積]平方米土地使用權(quán)，且乙方有意受讓上述土地使用權(quán)以滿足其開發(fā)需求，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議：合同目的：甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)按本協(xié)議約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本協(xié)議約定價(jià)格和方式購買該土地使用權(quán)，雙方共同實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用與開發(fā)。合同背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，土地資源日益緊張。為充分發(fā)揮土地效益，提高土地使用效率，甲方?jīng)Q定將其合法擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行開發(fā)，以滿足市場需求，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。雙方基于共同利益，達(dá)成本次土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)按本協(xié)議約定的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整（大寫：人民幣[大寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整）。2.支付方式：乙方采用一次性付款方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。具體支付方式如下：a)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶行：[開戶行名稱]-賬戶名稱：[甲方全稱]-賬號：[賬號號碼]b)乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在[工作日]內(nèi)開具合法有效的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)票給乙方。3.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)按約定及時(shí)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶手續(xù)遲延辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×[日利率]。5.在乙方按照本協(xié)議約定支付完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)不受任何第三方主張權(quán)利的影響，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)存在糾紛或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本協(xié)議價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容為雙方真實(shí)意愿表示，具備法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。b)乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[履行期限]日內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。c)甲方應(yīng)在收到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后[履行期限]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付、土地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)的辦理地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，確保土地使用權(quán)無任何抵押、查封等法律瑕疵。-甲方應(yīng)按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。-甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的支付方式和期限支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和期限向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。-乙方在土地使用權(quán)過戶完成后，應(yīng)依法使用土地，遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本協(xié)議約定，未按期協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[百分比]%。b)如乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式同本協(xié)議“二、價(jià)格與支付條款”所述。c)雙方如有一方違反本協(xié)議導(dǎo)致協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的一切損失。本協(xié)議“三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任”部分所述內(nèi)容為雙方共同遵守的約定，具有法律效力。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。c)雙方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本協(xié)議的變更、補(bǔ)充或解除，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本協(xié)議：-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；-對方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，且未能在守約方給予的合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；-雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除本協(xié)議。c)本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按解除前的實(shí)際履行情況，相互返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。本協(xié)議“四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除”部分所述內(nèi)容為雙方共同遵守的約定，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，確保合同順利履行。如有違反，將依法追究相應(yīng)法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已送達(dá)。c)雙方應(yīng)有效的聯(lián)系地址、電話、電子郵件等信息，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b)本協(xié)議的任何條款不得被視為放棄或限制任何一方根據(jù)法律規(guī)定享有的權(quán)利。c)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）