2025廠區(qū)物業(yè)管理合同范本

?合同編號(hào)：甲方地址：乙方地址：鑒于甲方為廠區(qū)物業(yè)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍（1）辦公區(qū)：平方米（2）生產(chǎn)區(qū)：平方米（3）生活區(qū)：平方米（4）其他區(qū)域：平方米1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)上述物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（3）公共秩序的維護(hù)和管理；（4）消防安全管理；（5）其他約定服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保提供服務(wù)質(zhì)量。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。3.2合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的合同。第四條費(fèi)用與支付4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3雙方可在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為涉及的金額×1%×違約天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和執(zhí)行應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律、法規(guī)的要求，如有分歧，應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整，以確保合同的合法性。2.雙方應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供與合同履行相關(guān)的信息。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，及時(shí)提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求得到有效執(zhí)行。如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通并要求改正。4.合同的變更、解除或終止，應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：雙方如需變更、解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。解決辦法：雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?，確保合同及相關(guān)文件的安全。如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)的正常使用和經(jīng)營(yíng)秩序。2.物業(yè)管理費(fèi)：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主或使用人收取的費(fèi)用。3.違約金：是指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：是指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.補(bǔ)充協(xié)議：是指在原有合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的協(xié)議。6.合同簽訂地：是指合同雙方在合同中約定的簽訂地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.廠區(qū)物業(yè)管理合同：適用于廠區(qū)內(nèi)的辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)及其他區(qū)域的物業(yè)管理。2.商業(yè)物業(yè)管理合同：適用于商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的管理。3.住宅物業(yè)管理合同：適用于住宅小區(qū)、公寓等住宅物業(yè)的管理。4.公共設(shè)施物業(yè)管理合同：適用于公園、學(xué)校、醫(yī)院、車(chē)站等公共設(shè)施的物業(yè)管理。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容和要求：包括但不限于清潔、綠化、維修、安全等方面。2.物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式：如物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付周期等。3.合同的變更、解除和終止條件：如雙方同意變更、解除或終止合同的條件和程序。4.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式：如違約金的計(jì)算方式、爭(zhēng)議解決的途徑等。5.合同的簽訂地和適用法律：明確合同簽訂的地域和適用的法律法規(guī)。附件列表：1.甲方廠區(qū)物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。2.乙方物