2025二手房買賣合同（中介版）

?合同編號(hào)：合同各方：1.姓名：2.身份證號(hào)碼：3.地址：4.聯(lián)系方式：1.姓名：2.身份證號(hào)碼：3.地址：4.聯(lián)系方式：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：。1.2甲方保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購(gòu)買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作房款。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，乙方應(yīng)于前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總房款的2%。5.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有疑問，可要求提供身份證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：核實(shí)身份證件，如有問題，及時(shí)與對(duì)方溝通，要求提供有效證明。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，如有糾紛，需明確解決后再簽訂合同。解決辦法：查閱房產(chǎn)證等相關(guān)資料，了解產(chǎn)權(quán)情況，如有糾紛，協(xié)商解決或?qū)で蠓蓭椭?.房屋交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款要明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：詳細(xì)闡述交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款，確保各方理解一致。4.注意中介費(fèi)、過戶費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方及金額，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確約定中介費(fèi)、過戶費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方及金額，寫入合同條款。5.違約責(zé)任要明確，包括違約金、賠償金額等，以保障各方權(quán)益。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等，寫入合同條款。6.合同簽訂后，妥善保管合同副本，以備日后查詢。解決辦法：合同簽訂后，各方應(yīng)妥善保管合同副本，避免丟失或損壞。法律名詞及名詞解釋：1.賣方（甲方）：指出售房屋的當(dāng)事人。解釋：賣方是房屋的所有人，有權(quán)出售該房屋。2.買方（乙方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。解釋：買方是購(gòu)買房屋的一方，有義務(wù)支付房款并接收房屋。3.中介方（丙方）：指協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的第三方。解釋：中介方負(fù)責(zé)為房屋買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.定金：指乙方為購(gòu)買房屋而支付給甲方的一定金額的錢。解釋：定金是一種擔(dān)保手段，用于保證買賣雙方的履行義務(wù)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢。解釋：違約金是一種違約責(zé)任，用于懲罰違約行為，保護(hù)守約方的權(quán)益。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。解釋：過戶是房屋買賣交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣交易：適用于個(gè)人或企業(yè)之間出售和購(gòu)買二手房的情況。2.中介參與的交易：中介方協(xié)助雙方完成房屋買賣交易的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：明確房屋附屬設(shè)施的歸屬，如家具、家電等。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：約定房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、設(shè)施等功能完好。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，維修責(zé)任的承擔(dān)方。4.物業(yè)費(fèi)用：約定房屋買賣過程中涉及的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方。5.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確戶口遷移的責(zé)任和時(shí)間。附件列表：1.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。2.身份證件：甲乙雙方的身份證明，用于核實(shí)各方身份。3.購(gòu)房發(fā)票：房屋購(gòu)買時(shí)的相關(guān)發(fā)票，用于證明購(gòu)房金額。4.物業(yè)費(fèi)繳納證