2025年物業(yè)供水系統(tǒng)維護協(xié)議

2025年物業(yè)供水系統(tǒng)維護協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為某物業(yè)管理有限公司，乙方（以下簡稱“乙方”）為某供水設施維護公司。鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水設施存在一定老化現(xiàn)象，為確保供水設施的正常運行，保障甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主用水安全，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)供水系統(tǒng)維護方面的權(quán)利、義務及責任，確保供水設施正常運行，提高供水質(zhì)量，為甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主提供安全、穩(wěn)定的用水環(huán)境。

二、簽訂背景

鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水設施存在老化現(xiàn)象，為保障供水設施的安全運行，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本協(xié)議，委托乙方對供水系統(tǒng)進行定期維護、檢修和保養(yǎng)，以消除安全隱患，提高供水質(zhì)量。

三、協(xié)議內(nèi)容

1.乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水設施的定期維護、檢修和保養(yǎng)工作，確保供水設施正常運行。

2.甲方應提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、現(xiàn)場配合等。

3.乙方應按照甲方要求，制定詳細的維護計劃，并嚴格按照計劃執(zhí)行。

4.乙方應保證供水設施維護質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е鹿┧O施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，就供水設施維護工作及存在問題進行溝通、協(xié)商。

四、違約責任

1.乙方未按約定時間、質(zhì)量完成供水設施維護工作，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔相應的違約責任。

2.乙方因維護不當導致供水設施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。

3.甲方未按約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作，導致乙方無法正常開展維護工作，甲方應承擔相應的責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水設施的全面檢查，包括但不限于管道、閥門、水泵、水箱等設備。

2.乙方負責對供水設施進行定期維護、檢修和保養(yǎng)，確保設施正常運行。

3.乙方負責對供水設施進行緊急搶修，確保供水安全。

4.乙方負責對供水水質(zhì)進行檢測，確保符合國家標準。

5.乙方負責對供水設施進行升級改造，提高供水效率。

二、質(zhì)量標準

1.供水設施維護、檢修和保養(yǎng)工作應符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范。

2.供水設施維修后，應達到正常使用狀態(tài)，保證供水質(zhì)量穩(wěn)定。

3.供水設施維修后，應無漏水、跑冒滴等現(xiàn)象。

4.供水水質(zhì)檢測結(jié)果應滿足國家標準，如有不合格情況，乙方應立即采取措施進行整改。

三、價格支付

1.乙方提供的服務費用包括但不限于人工費、材料費、檢測費等。

2.服務費用按年計算，甲方應在每年合同簽訂時支付當年的服務費用。

3.若因乙方原因?qū)е鹿┧O施損壞，乙方應承擔維修費用。

4.甲方有權(quán)對乙方提供的服務費用進行合理審計。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。

3.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后兩年。

五、違約責任

1.若乙方未按約定時間、質(zhì)量完成供水設施維護工作，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付違約金，違約金為實際服務費用的10%。

2.若乙方因維護不當導致供水設施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。

3.若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權(quán)暫停服務，直至甲方支付全部費用。

4.若任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同變更與解除

1.本協(xié)議的變更與解除需經(jīng)雙方書面同意。

2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。

3.任何一方要求解除本協(xié)議，應提前30日書面通知對方。

八、合同生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押本協(xié)議。

3.本協(xié)議如有違反法律法規(guī)的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以修改或補充。

合同/協(xié)議編號：____________

雙方權(quán)利與義務詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的供水系統(tǒng)維護服務。

2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出合理意見和建議。

3.甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)供水設施異常情況時，立即采取應急措施，保障供水安全。

4.甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，定期提交供水系統(tǒng)維護報告，包括但不限于維護記錄、檢測數(shù)據(jù)、費用支出等。

5.甲方有義務按照協(xié)議約定，按時足額支付乙方服務費用。

6.甲方有義務為乙方提供必要的現(xiàn)場配合，包括但不限于提供工作場所、設備使用權(quán)限等。

7.甲方有義務在發(fā)現(xiàn)供水設施存在問題或安全隱患時，及時通知乙方。

8.甲方有義務對乙方提供的服務質(zhì)量進行評估，并提出改進措施。

二、乙方權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于工作場所、設備使用權(quán)限等。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，支付約定的服務費用。

3.乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)現(xiàn)供水設施存在問題或安全隱患時，及時通知乙方。

4.乙方有義務按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的供水系統(tǒng)維護服務。

5.乙方有義務在接到甲方通知后，立即對供水設施進行檢查和維護，確保供水安全。

6.乙方有義務在合同期限內(nèi)，定期向甲方提交供水系統(tǒng)維護報告，包括但不限于維護記錄、檢測數(shù)據(jù)、費用支出等。

7.乙方有義務對甲方提出的合理意見和建議進行及時處理，并在必要時進行改進。

8.乙方有義務對甲方提供的服務費用進行合理審計，確保費用使用的透明度。

9.乙方有義務對供水設施進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)潛在問題及時報告甲方。

10.乙方有義務對供水水質(zhì)進行定期檢測，確保符合國家標準。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應建立定期溝通機制，每季度至少召開一次協(xié)調(diào)會議，就供水系統(tǒng)維護工作進行交流。

2.雙方應通過書面形式，及時傳遞相關(guān)信息，包括但不限于工作計劃、維護記錄、檢測報告等。

3.雙方應相互支持，共同應對突發(fā)狀況，確保供水安全。

4.雙方應共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保供水系統(tǒng)維護工作合法合規(guī)。

5.雙方應遵循誠實信用原則，維護雙方合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方均未提出終止或變更，則自動續(xù)簽同等期限。

3.任何一方如需提前終止本協(xié)議，應提前六十日書面通知對方。

二、合同變更

1.本協(xié)議在履行過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導致協(xié)議內(nèi)容需要變更的，雙方應友好協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

2.任何變更協(xié)議均應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

三、合同終止條件

1.本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認后，本協(xié)議自動終止。

3.一方違約，嚴重損害另一方利益，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同解除

1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認后，本協(xié)議解除。

3.一方違約，嚴重損害另一方利益，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的爭議解決，由甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何條款，如因法律、法規(guī)的變更而導致無效，不影響其他條款的效力。

3.本協(xié)議的任何修改、補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.協(xié)議：指雙方在平等、自愿的基礎上，就特定事項達成的一致意見，以書面形式體現(xiàn)的合同。

2.保密義務：指一方對另一方提供的信息負有保守秘密的義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。

3.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)或造成對方損失時，應承擔的賠償責任。

4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行行為產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行。

6.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對原合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。

7.解除：指合同當事人單方或雙方協(xié)商一致，使合同效力歸于消滅的行為。

8.法律適用：指在處理合同糾紛時，應當適用的法律法規(guī)。

9.管轄法院：指對合同糾紛有管轄權(quán)的法院，通常指合同簽訂地或履行地的法院。

10.法律約束力：指合同一旦成立，就對合同當事人產(chǎn)生法律上的約束，當事人必須按照合同約定履行義務。

11.銜接條款：指在原合同基礎上，對某些條款進行補充或修改的條款。

12.銜接協(xié)議：指在原合同基礎上，對某些條款進行補充或修改的協(xié)議。

13.銜接法律：指對原合同法律適用進行補充或修改的法律。

14.銜接法院：指對原合同管轄法院進行補充或修改的法院。

15.合同效力：指合同成立后，對合同當事人是否具有法律約束力的狀態(tài)。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：供水設施維護過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)狀況處理不及時。

**注意事項**：建立應急預案，確保乙方在接到通知后能夠迅速響應。

**解決辦法**：制定詳細的應急處理流程，定期進行應急演練，確保乙方人員熟悉應急操作。

2.**問題**：供水設施維護質(zhì)量不符合標準。

**注意事項**：對乙方的服務質(zhì)量進行定期檢查和評估。

**解決辦法**：設立質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對乙方的維護工作進行質(zhì)量審核，對不合格項及時反饋并要求整改。

3.**問題**：合同履行過程中出現(xiàn)費用爭議。

**注意事項**：明確費用支付標準和流程，確保費用透明。

**解決辦法**：在合同中詳細列明各項費用，設立審計機制，定期對費用使用進行審計。

4.**問題**：保密信息泄露。

**注意事項**：加強保密意識教育，制定嚴格的保密制度。

**解決辦法**：對乙方人員進行保密培訓，簽訂保密協(xié)議，對違反保密規(guī)定的行為進行處罰。

5.**問題**：合同變更或解除過程中的溝通不暢。

**注意事項**：設立專門的溝通渠道，確保信息及時傳遞。

**解決辦法**：建立定期溝通機制，采用書面通知、會議等方式保持溝通。

6.**問題**：爭議解決過程中可能出現(xiàn)的訴訟成本。

**注意事項**：盡量通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，減少訴訟風險。

**解決辦法**：在合同中約定爭議解決方式，優(yōu)先采用非訴訟方式解決爭議。

7.**問題**：合同履行過程中，一方或雙方可能出現(xiàn)的合同違約行為。

**注意事項**：明確違約責任和賠償標準。

**解決辦法**：在合同中詳細列明違約情形和相應的賠償條款，確保違約方承擔相應責任。

8.**問題**：合同執(zhí)行過程中，法律法規(guī)的變更可能對合同內(nèi)容產(chǎn)生影響。

**注意事項**：關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變動，及時調(diào)整合同條款。

**解決辦法**：設立法律顧問，定期評估法律法規(guī)的變化，及時更新合同內(nèi)容。

9.**問題**：合同終止后的資產(chǎn)移交和責任劃分。

**注意事項**：明確合同終止后的資產(chǎn)移交和責任劃分標準。

**解決辦法**：在合同中明確終止后的處理流程，確保資產(chǎn)移交清晰，責任劃分明確。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理公司與其供水設施維護公司之間的合作，用于規(guī)范供水系統(tǒng)的維護服務。

2.住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)項目的供水設施維護管理。

3.供水系統(tǒng)老化或存在安全隱患時，需要進行全面檢查和定期維護的場景。

4.供水設施維護過程中出現(xiàn)緊急情況，需要快速響應和處理的緊急維修服務。

5.供水設施維護后，需要定期檢測水質(zhì)以確保符合國家標準。

6.物業(yè)管理公司需要對外委托供水設施維護服務，以提升服務質(zhì)量和效率。

7.合同雙方因供水設施維護服務產(chǎn)生爭議，需要明確責任和解決爭議機制的情境。

8.合同雙方需要明確服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、價格支付等關(guān)鍵細節(jié)的合同簽訂。

9.需要確保供水系統(tǒng)維護過程中的信息安全和商業(yè)秘密保護的場景。

10.合同雙方因法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，需要對合同內(nèi)容進行變更或解除的情況。

11.需要在合同執(zhí)行過程中，對服務質(zhì)量和費用使用進行監(jiān)督和審計的情境。

12.需要在合同終止后，對資產(chǎn)移交和責任劃分進行明確處理的場景。

所需附件列表：

1.合同雙方有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

2.合同雙方法定代表人身份證明文件。

3.合同雙方授權(quán)代表身份證明文件（如有）。

4.供水系統(tǒng)現(xiàn)狀報告及維護需求分析。

5.供水設施維護年度計劃及預算。

6.供水系統(tǒng)維護相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范。

7.供水設施維護質(zhì)量檢測報告模板。

8.供水系統(tǒng)維護服務費用明細表。

9.供水設施維護服務費用審計報告模板。

10.保密協(xié)議模板。

11.應急預案及演練記錄。

12.合同變更及解除通知模板。

13.爭議解決流