2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目精裝房屋買(mǎi)賣居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目精裝房屋買(mǎi)賣居間服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______丙方（居間服務(wù)方）：_______鑒于：2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。3.丙方愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房屋1.標(biāo)的房屋位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。3.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。二、居間服務(wù)內(nèi)容1.丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣居間服務(wù)。2.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣手續(xù)，包括但不限于簽訂買(mǎi)賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。三、居間服務(wù)費(fèi)用1.丙方居間服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房屋成交價(jià)的_______%。2.丙方居間服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。3.丙方居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：在標(biāo)的房屋成交后，乙方支付_______%作為預(yù)付款，剩余_______%在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。四、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何未披露的債務(wù)、抵押、查封等情況。3.乙方保證支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.乙方保證在簽訂本合同后，按照約定支付預(yù)付款和剩余居間服務(wù)費(fèi)用。5.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供與標(biāo)的房屋買(mǎi)賣相關(guān)的資料和證明。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供標(biāo)的房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)向丙方支付_______元違約金。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，丙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。六、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______丙方（居間服務(wù)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方和丙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方或丙方因需要專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，邀請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)事宜的行為。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方或丙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，且不影響合同正常履行。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。2.第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方或丙方故意或重大過(guò)失造成的損失。3.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：第三方在責(zé)任限額內(nèi)直接向受損方支付賠償。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方或丙方的委托，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方或丙方提供必要的信息和資料。3.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，聘請(qǐng)其他專業(yè)人員協(xié)助工作。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方或丙方的委托，認(rèn)真履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方或丙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成相關(guān)工作。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅對(duì)甲乙雙方或丙方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。2.第三方與丙方的關(guān)系：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)服從丙方的管理，并接受丙方的監(jiān)督。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)益，不得偏袒任何一方。七、第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房屋交易涉及的稅費(fèi)進(jìn)行核算。4.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房屋改造工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。八、第三方介入的流程1.甲乙雙方或丙方提出第三方介入需求，并書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.甲乙雙方或丙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方按照協(xié)議約定，開(kāi)展相關(guān)工作。5.第三方完成工作后，向甲乙雙方或丙方提交相關(guān)報(bào)告或成果。九、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方或丙方承擔(dān)。2.第三方介入的費(fèi)用按照合同約定或雙方協(xié)商確定。3.第三方介入的費(fèi)用支付方式為：在第三方完成工作后，甲乙雙方或丙方支付費(fèi)用。十、第三方介入的終止1.第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方或丙方書(shū)面同意。3.第三方介入終止后，甲乙雙方或丙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方的工作成果，支付相應(yīng)費(fèi)用。本合同附件為第三方介入后的修正條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：標(biāo)的房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：該附件用于確定標(biāo)的房屋的成交價(jià)格。3.附件三：房屋買(mǎi)賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該附件是甲乙雙方簽訂的正式買(mǎi)賣合同，具有法律效力。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：該附件用于辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.附件五：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：該附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方或丙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為。7.附件七：第三方工作成果要求：提供第三方完成工作后提交的相關(guān)報(bào)告或成果，如評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：該附件用于證明第三方已按照協(xié)議約定完成工作。8.附件八：第三方介入費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方介入費(fèi)用支付憑證，證明費(fèi)用已支付。說(shuō)明：該附件用于證明第三方介入費(fèi)用已結(jié)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供標(biāo)的房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向丙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約行為給丙方造成的損失。3.違約行為：丙方未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約行為給受損方造成的損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約行為給