2025年度房屋買賣合同（含交易風險防范及爭議解決）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣合同（含交易風險防范及爭議解決）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、標的房屋的基本情況1.1標的房屋位于______市______區(qū)______街道______號______室，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋類型為______，房屋用途為______。1.2標的房屋的房產(chǎn)證號為______，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.3標的房屋的權(quán)屬人為甲方，甲方對該標的房屋擁有完全的處分權(quán)。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所擁有的標的房屋，交易價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.2乙方支付甲方交易價格的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為定金，該定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后抵作房價款。（2）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為首付款，該首付款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后抵作房價款。（3）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余房價款人民幣______元（大寫：______元整）。三、交易稅費及費用承擔3.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔。3.2交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費、公證費等，由雙方協(xié)商確定承擔方式。四、交付及入住4.1甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。4.2乙方應在收到標的房屋后______個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)將標的房屋交付給乙方的，應向乙方支付______元（大寫：______元整）的違約金。5.3乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)支付房價款的，應向甲方支付______元（大寫：______元整）的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______乙方（買方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務、評估服務、擔保服務、法律咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的必要性2.1甲方和乙方在履行本合同時，根據(jù)實際情況，可能需要第三方的介入，以確保交易的順利進行。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的傭金或服務費用的兩倍。四、第三方介入的具體條款4.1甲方和乙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方提供相關服務。4.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。五、第三方權(quán)利和義務（1）根據(jù)甲方、乙方的委托，提供中介服務、評估服務、擔保服務、法律咨詢等；（2）按照約定收取傭金或服務費用；（3）在甲方、乙方和第三方簽訂的補充協(xié)議中約定的其他權(quán)利。（1）按照甲方、乙方的委托，提供真實、準確、完整的服務；（2）保守甲方、乙方商業(yè)秘密；（3）在甲方、乙方和第三方簽訂的補充協(xié)議中約定的其他義務。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關系，由甲方、乙方和第三方簽訂的補充協(xié)議約定。6.2第三方在介入本合同履行過程中，與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關系，由本合同和補充協(xié)議共同約定。6.3第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔賠償責任。6.4第三方在介入本合同履行過程中，如因甲方或乙方的行為造成第三方損失的，由甲方或乙方承擔賠償責任。七、第三方介入后的額外條款及說明7.1甲方和乙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的具體事項，如中介服務、評估服務、擔保服務等。7.2甲方和乙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的時間、條件及程序。7.3甲方和乙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的費用及支付方式。7.4甲方和乙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入后的責任劃分。7.5甲方和乙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入后的爭議解決方式。七、補充條款7.6本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。7.7本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。八、合同生效及修改8.1本合同及其補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同及其補充協(xié)議的修改，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。八、其他約定8.3本合同及其補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______乙方（買方）：______第三方：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證復印件土地證復印件住宅專項維修資金繳納證明2.房屋交易稅費繳納憑證：契稅繳納憑證印花稅繳納憑證土地增值稅繳納憑證個人所得稅繳納憑證3.房屋買賣合同：本合同正本及副本4.第三方服務協(xié)議：中介服務協(xié)議評估服務協(xié)議擔保服務協(xié)議法律咨詢服務協(xié)議5.付款憑證：定金支付憑證首付款支付憑證房價款支付憑證6.房屋交付清單：房屋及附屬設施清單交房驗收報告7.其他相關文件：房屋租賃合同（如有）房屋裝修合同（如有）房屋維修保養(yǎng)記錄（如有）附件要求：1.所有附件均為原件或復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。2.附件內(nèi)容需真實、完整、清晰。3.附件需在合同簽訂前準備齊全，并在合同簽訂時提交。附件說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明標的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋交易稅費繳納憑證用于證明交易稅費已繳納。3.房屋買賣合同為本合同正本及副本，用于證明雙方簽訂的合同。4.第三方服務協(xié)議用于明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用及責任。5.付款憑證用于證明房價款的支付情況。6.房屋交付清單用于證明房屋交付情況。7.其他相關文件用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未在約定時間內(nèi)將標的房屋交付給乙方；1.2乙方未在約定時間內(nèi)支付房價款；1.3第三方未按照約定提供服務質(zhì)量；1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密；1.5任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋的，應向乙方支付______元（大寫：______元整）的違約金；2.2乙方未在約定時間內(nèi)支付房價款的，應向甲方支付______元（大寫：______元整）的違約金；2.3第三方未按照約定提供服務的，應向甲方或乙方支付______元（大寫：______元整）的違約金；2.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；2.5任何一方違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：3.1甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應向乙方支付違約金______元（大寫：______元整）；3.2