2025年度物業(yè)費(fèi)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)費(fèi)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：________________________地址：_________________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱）：________________________地址：_________________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方為_(kāi)_______________________（物業(yè)名稱）提供物業(yè)服務(wù)，乙方為該物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度物業(yè)費(fèi)及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)費(fèi)（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共秩序維護(hù)；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）消防、安防；（6）其他約定的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。2025年度物業(yè)費(fèi)總額為人民幣_(tái)_______________________元。1.3物業(yè)費(fèi)繳納方式：（1）乙方應(yīng)在每月______日前將物業(yè)費(fèi)繳納至甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)向乙方提供繳費(fèi)憑證。1.4甲方如未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部物業(yè)費(fèi)。二、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)（1）健康咨詢；（2）文體活動(dòng)；（3）生活照料；（4）緊急救助；（5）其他約定的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容，享受相應(yīng)的服務(wù)。2.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元，由乙方一次性繳納或按月繳納。2.4甲方應(yīng)確保社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還服務(wù)費(fèi)用。三、其他3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：________________________地址：_________________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱）：________________________地址：_________________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________________________________年________________________月________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同內(nèi)容而介入相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同約定的服務(wù)需求；（3）第三方同意按照本合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。三、第三方責(zé)任界定.3第三方介入后，其責(zé)任如下：（1）第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定；（2）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額.4第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）如第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不受前款限制；（3）第三方責(zé)任限額自其提供服務(wù)的起始日起計(jì)算。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分.5第三方介入后，各方權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方權(quán)利義務(wù)：①甲方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定提供相關(guān)服務(wù)；②甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；③甲方有權(quán)要求第三方整改或賠償因服務(wù)問(wèn)題造成的損失。（2）乙方權(quán)利義務(wù)：①乙方有權(quán)享受第三方提供的服務(wù)；②乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；③乙方有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)第三方解決服務(wù)問(wèn)題。（3）第三方權(quán)利義務(wù)：①第三方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用；②第三方應(yīng)按照本合同的約定提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；③第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。六、第三方介入程序.6第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議向甲方和乙方提供服務(wù)；（4）甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。七、爭(zhēng)議解決.7甲方、乙方與第三方之間因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他.8本修正條款為《2025年度物業(yè)費(fèi)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)合同》的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如有與現(xiàn)行法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：________________________地址：_________________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱）：________________________地址：_________________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________________________________年________________________月________________________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂詳細(xì)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的主要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用構(gòu)成。說(shuō)明：明細(xì)表有助于乙方了解物業(yè)費(fèi)用的具體構(gòu)成，便于監(jiān)督和評(píng)估。.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)計(jì)劃詳細(xì)要求：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)計(jì)劃，包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間安排、服務(wù)對(duì)象等。說(shuō)明：服務(wù)計(jì)劃有助于乙方了解社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的具體內(nèi)容，便于參與和監(jiān)督。.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：甲方應(yīng)制定符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是衡量服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。.5業(yè)主意見(jiàn)反饋表詳細(xì)要求：甲方應(yīng)定期收集業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)和建議，形成反饋表。說(shuō)明：反饋表有助于甲方了解業(yè)主需求，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。.6物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：甲方應(yīng)定期向乙方提交物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明：報(bào)告有助于乙方了解合同履行情況，便于監(jiān)督和評(píng)估。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn).7.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)的_____%；（2）未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的_____%；（3）未按約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的_____%。示例：若甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)的_____%。.7.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)的_____%；（2）違反本合同約定，損害甲方或第三方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)的_____%。.7.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的_____%；（2）因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的_____%。甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：________________________地址：_________________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱）：