2025年度房屋修繕工程施工合同索賠條款及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋修繕工程施工合同索賠條款及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：____________________________法定代表人：________________________地址：____________________________法定代表人：________________________鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋，需進(jìn)行修繕施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意為甲方提供房屋修繕施工服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2025年度房屋修繕工程2.工程地點：____________________________3.工程內(nèi)容：____________________________4.工程規(guī)模：____________________________5.工程工期：____________________________二、工程價款及支付方式1.工程價款：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）2.付款方式：（1）開工前，甲方支付工程總價的____________________________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____________________________時，甲方支付工程總價的____________________________%作為進(jìn)度款；（3）工程完工驗收合格后，甲方支付工程總價的____________________________%作為驗收款；（4）余款在工程保修期滿后____________________________個工作日內(nèi)支付。三、施工責(zé)任及義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全、文明施工等要求，完成工程任務(wù)。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。四、工程索賠條款及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成工程任務(wù)；（2）乙方在施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡；（3）乙方違反合同約定，造成工程質(zhì)量不合格；（4）乙方違反國家法律法規(guī)，給甲方造成損失。2.索賠程序：（1）甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)索賠事由后____________________________個工作日內(nèi)向乙方提出索賠；（2）乙方應(yīng)在收到索賠通知后____________________________個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）如雙方對索賠事項有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.索賠標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成工程任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）乙方在施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，造成工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或重新施工費用；（4）乙方違反國家法律法規(guī)，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、合同解除及終止1.任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的工程款、違約金等事宜。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：____________________________第一部分結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及類型.1第三方介入是指在2025年度房屋修繕工程施工合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或甲方單獨邀請，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、咨詢等活動的個人或機(jī)構(gòu)。（1）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（2）咨詢方：為甲方提供技術(shù)、管理等方面的咨詢服務(wù)。（3）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、款項支付、糾紛調(diào)解等工作。（4）檢測方：對工程材料、施工質(zhì)量等進(jìn)行檢測。（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同確定的參與方。二、第三方介入的職責(zé)與權(quán)利.3第三方介入的職責(zé)：（1）監(jiān)理方：按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（2）咨詢方：根據(jù)甲方需求，提供技術(shù)、管理等方面的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決施工過程中遇到的問題。（3）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、款項支付、糾紛調(diào)解等工作，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（4）檢測方：對工程材料、施工質(zhì)量等進(jìn)行檢測，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（5）其他第三方：按照甲乙雙方約定的職責(zé)，參與合同履行。.4第三方介入的權(quán)利：（1）監(jiān)理方、咨詢方、中介方和檢測方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。三、第三方介入的程序.5第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同決定需要介入的第三方，并明確其類型和職責(zé)。（2）甲方或雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方按照協(xié)議約定，參與合同履行。四、第三方責(zé)任限額.6第三方責(zé)任限額：（1）監(jiān)理方、咨詢方、中介方和檢測方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方共同承擔(dān)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。五、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人，其職責(zé)是為甲方提供服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（2）第三方與乙方：第三方作為乙方的合作伙伴，其職責(zé)是協(xié)助乙方完成工程任務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（3）第三方與監(jiān)理方、咨詢方、中介方和檢測方：第三方與這些方均為獨立的第三方，各自承擔(dān)自己的職責(zé)和責(zé)任。（4）第三方與其他第三方：第三方與其他第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)相互尊重、配合，共同完成合同任務(wù)。六、第三方介入的變更與解除.8第三方介入的變更與解除：（1）甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對第三方介入的類型、職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行變更。（2）如第三方因自身原因無法履行職責(zé)，甲乙雙方可解除與該第三方的協(xié)議，并重新邀請第三方介入。（3）如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除與該第三方的協(xié)議，并追究其責(zé)任。七、其他.9本部分內(nèi)容為2025年度房屋修繕工程施工合同第三方介入后的修正條款，與原合同內(nèi)容共同構(gòu)成完整的合同文件。如與本合同其他部分內(nèi)容有沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。.10本部分內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1工程圖紙及技術(shù)文件詳細(xì)要求：包含工程平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)計說明、施工圖等，需清晰、完整，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：工程圖紙及技術(shù)文件是施工的重要依據(jù)，乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照圖紙及技術(shù)文件進(jìn)行施工。.2工程量清單詳細(xì)要求：列出工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、合價等，需準(zhǔn)確無誤。附件說明：工程量清單是工程價款計算的依據(jù)，甲方在支付工程款時需參照工程量清單。.3工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：包括施工順序、工期安排、節(jié)點工期等，需明確、合理。附件說明：工程進(jìn)度計劃是施工進(jìn)度控制的重要依據(jù)，甲乙雙方需共同遵守。.4材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、單價等，需真實、完整。附件說明：材料設(shè)備清單是工程材料設(shè)備采購和管理的依據(jù)，甲乙雙方需嚴(yán)格按照清單執(zhí)行。.5施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括施工方案、施工工藝、施工順序、質(zhì)量保證措施等，需科學(xué)、合理。附件說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方在施工過程中必須遵守。.6工程驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等，需真實、完整。附件說明：工程驗收報告是工程驗收的重要依據(jù)，甲乙雙方需共同簽字確認(rèn)。.7其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可協(xié)商確定其他相關(guān)文件。附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于工程變更、索賠、驗收等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按合同約定支付工程款；b.未按合同約定提供施工圖紙及技術(shù)文件；c.未按合同約定提供材料設(shè)備；d.違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容；e.其他違約行為。（2）乙方違約行為：a.未按合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成工程任務(wù)；b.違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容；c.使用不合格材料、設(shè)備；d.未按合同約定進(jìn)行驗收；e.其他違約行為。.9責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.未按合同約定支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項的____________________________%計算；b.違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.其他違約行為，根據(jù)實際情況，由甲乙雙方協(xié)商解決。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成工程任務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金按工程總價的____________________________%計算；b.違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.使用不合格材料、設(shè)備，造成工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或重新施工費用；d.未按合同約定進(jìn)行驗收，應(yīng)支付違約金，違約金按工程總價的____________________________%計算；e.其他違約行為，根據(jù)實際情況，由甲乙雙方協(xié)商解決。.10違約示例：（1）甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項