2025年度回遷安置房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_____________________________乙方（買方）：_____________________________鑒于：2.乙方有意購(gòu)買該回遷安置房，并愿意按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就回遷安置房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____號(hào)。2.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)____廚。3.房屋面積：____平方米。4.房屋用途：住宅。5.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明。二、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：____元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款總額的____%作為定金，剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋交付使用前一次性支付。3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在驗(yàn)收期間內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納購(gòu)房款、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_____________________________乙方（買方）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方（賣方）和乙方（買方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方在合同中的介入，旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全、合法和高效。二、第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。2.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方在介入交易過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等。2.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)交易流程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。三、第三方介入的具體條款3.1介入目的3.1.1第三方介入的目的是為了確保甲乙雙方在房屋買賣交易中的權(quán)益得到保障，提高交易的安全性和效率。3.1.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、交易流程指導(dǎo)等。3.2介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方或乙方單方面委托第三方提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方主動(dòng)介入，協(xié)助甲乙雙方完成交易。3.3第三方費(fèi)用3.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3.2第三方費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)一次性支付，也可按服務(wù)進(jìn)度分期支付。3.4第三方責(zé)任限額3.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用。3.4.2若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。4.1.2第三方在為甲方提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方4.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。4.2.2第三方在為乙方提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方4.3.1第三方在介入甲乙雙方的房屋買賣交易過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他約定5.1本合同附件中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本合同附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_____________________________乙方（買方）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)回遷安置房擁有合法的出售權(quán)利。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：確保房屋面積和結(jié)構(gòu)信息的準(zhǔn)確性。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供購(gòu)房款、契稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：證明交易雙方已履行相應(yīng)的稅費(fèi)繳納義務(wù)。說(shuō)明：確認(rèn)甲方的身份信息。說(shuō)明：確認(rèn)乙方的身份信息。7.房屋買賣合同要求：雙方簽訂的房屋買賣合同文本。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式協(xié)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：確保交易的合法性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金，并承擔(dān)因延遲交付房屋給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金，并承擔(dān)因延遲支付購(gòu)房款給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е路课葙I賣交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定