2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資抵押協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資抵押協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（債權(quán)人）：____________________乙方（債務(wù)人）：____________________鑒于：1.甲方為從事房地產(chǎn)開發(fā)的有限責(zé)任公司，具有獨(dú)立法人資格，合法經(jīng)營(yíng)；2.乙方為擁有合法土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)的自然人或法人，具有獨(dú)立法人資格，合法經(jīng)營(yíng)；3.甲方與乙方就2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條融資金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）的融資，用于乙方在2025年度內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，在融資期限內(nèi)將所融資金用于約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。第二條抵押物2.1乙方以其擁有的位于_________的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物作為抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.2抵押物包括：（1）土地使用權(quán)：土地使用權(quán)證號(hào)為_________，土地面積為_________平方米，土地用途為_________。（2）地上建筑物：建筑物名稱為_________，建筑面積為_________平方米，建筑物所有權(quán)證號(hào)為_________。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方。第三條抵押擔(dān)保3.1乙方同意以其擁有的抵押物為甲方提供的融資提供抵押擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)保證抵押物合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物抵押給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。第四條融資期限及還款方式4.1本合同融資期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。（1）首期還款：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，償還人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。（2）后續(xù)還款：自首期還款之日起每______個(gè)月償還人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），直至全部還清。第五條利息及費(fèi)用5.1甲方提供的融資款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付年利率為______%的利息，利息按月計(jì)算，每月支付一次。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付融資款項(xiàng)的利息和費(fèi)用。5.3如乙方未按期支付利息和費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期金額的______%收取逾期利息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期償還融資款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部融資款項(xiàng)，并按照逾期金額的______%收取逾期利息。6.2乙方未按期辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即辦理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.3乙方未按期支付利息和費(fèi)用的，甲方有權(quán)按照逾期金額的______%收取逾期利息。6.4乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債權(quán)人）：____________________乙方（債務(wù)人）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）為甲乙雙方提供融資方案設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理抵押登記、融資手續(xù)等；（3）為甲乙雙方提供擔(dān)保、信用增級(jí)等服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同融資總額的______%，且最高不超過人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.3如第三方責(zé)任超出本條款約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自過錯(cuò)比例分擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等。3.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。3.3第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方明確劃分責(zé)任和權(quán)利，避免產(chǎn)生糾紛。4.2第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在履行本合同過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并明確約定各方的責(zé)任和義務(wù)。5.第三方介入的審批程序5.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。5.2第三方介入本合同后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.第三方介入的終止6.1如第三方在履行本合同過程中，存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。6.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。6.3第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜。7.其他約定7.1本部分所述條款與本合同其他條款不一致的，以本部分為準(zhǔn)。7.2本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（債權(quán)人）：____________________乙方（債務(wù)人）：____________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資抵押協(xié)議》正本及副本。2.《抵押物清單》，包括土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等。3.《融資款項(xiàng)劃撥憑證》，證明乙方已收到甲方提供的融資款項(xiàng)。4.《抵押登記證明》，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。5.《第三方合作協(xié)議》，如第三方介入本合同，需提供。6.《融資項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告》，乙方每月向甲方提交一次。7.《財(cái)務(wù)報(bào)表》，乙方每年向甲方提交一次。8.《其他相關(guān)文件》，如甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。附件要求：1.所有附件均需加蓋甲乙雙方公章或簽字。2.所有附件均需真實(shí)、完整、有效。3.所有附件均為本合同不可分割的一部分。附件說明：1.《2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資抵押協(xié)議》正本及副本用于甲乙雙方存檔，副本具有同等法律效力。2.《抵押物清單》詳細(xì)列明了抵押物的相關(guān)信息，包括但不限于土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積、建筑物所有權(quán)證號(hào)等。3.《融資款項(xiàng)劃撥憑證》用于證明乙方已收到甲方提供的融資款項(xiàng)。4.《抵押登記證明》用于證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方的抵押權(quán)合法有效。5.《第三方合作協(xié)議》用于明確第三方在介入本合同過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.《融資項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告》用于乙方向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。7.《財(cái)務(wù)報(bào)表》用于乙方向甲方展示項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，確保項(xiàng)目資金使用合法合規(guī)。8.《其他相關(guān)文件》根據(jù)甲乙雙方實(shí)際情況提供，以備不時(shí)之需。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按期償還融資款項(xiàng)。（2）乙方未按期辦理抵押登記手續(xù)。（3）乙方未按期支付利息和費(fèi)用。（4）第三方在履行本合同過程中，存在嚴(yán)重違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按期償還融資款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按逾期金額的______%計(jì)算。（2）乙方未按期辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（3）乙方未按期支付利息和費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按逾期金額的______%計(jì)算。（4）第三方在履行本合同過程中，存在嚴(yán)重違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.乙方未按期償還融資款項(xiàng)，逾期金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方未按期辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.乙方未按期支付利息，逾期金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）