2025年度城市更新改造項目建筑施工總承包合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造項目建筑施工總承包合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬對位于____________________的____________________進(jìn)行2025年度城市更新改造項目，乙方愿意接受甲方委托，承擔(dān)該項目的建筑施工總承包工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程類別：____________________1.5工程投資：____________________1.6工程工期：自本合同簽訂之日起____個月。二、工程承包范圍及內(nèi)容（1）土建工程：____________________（2）安裝工程：____________________（3）裝飾裝修工程：____________________（4）其他相關(guān)工程：____________________2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件和相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。三、工程款支付方式3.1工程款支付方式：____________________3.2甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點后，向乙方支付相應(yīng)比例的工程款。3.3甲方應(yīng)在工程驗收合格后，支付剩余工程款。四、工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3工程驗收程序：____________________五、安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。5.3乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，為施工人員辦理工傷保險。六、合同解除及違約責(zé)任6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字蓋章：乙方（施工單位）簽字蓋章：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.1定義：本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)工程的設(shè)計工作；（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)監(jiān)督；（3）造價咨詢單位：提供工程造價咨詢服務(wù)；（4）工程保險代理：負(fù)責(zé)辦理工程保險事宜；（5）其他相關(guān)服務(wù)單位：根據(jù)項目需要可能涉及的第三方。二、第三方介入的條件與程序2.1條件：（1）甲方或乙方根據(jù)項目需要，認(rèn)為引入第三方將有助于合同的順利履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足項目要求；（3）甲乙雙方同意引入第三方。2.2程序：（1）甲方或乙方提出引入第三方的需求，并與第三方進(jìn)行初步溝通；（2）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項、責(zé)任和權(quán)利；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方按照協(xié)議約定參與合同履行。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方的資質(zhì)和條件，參照行業(yè)慣例和相關(guān)規(guī)定；（2）根據(jù)第三方在合同中的具體職責(zé)和承擔(dān)的風(fēng)險；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的履行：（1）第三方應(yīng)在合同中明確承諾遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中造成損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）超過責(zé)任限額的損失，由甲方或乙方自行承擔(dān)。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，對因其原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方或乙方對第三方提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持不滿意，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換；（3）甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料，以證明其履行了合同約定的義務(wù)。4.2第三方與其他各方（如設(shè)計單位、監(jiān)理單位等）之間的責(zé)任劃分：（1）第三方與其他各方應(yīng)根據(jù)各自合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決；（3）第三方在履行合同過程中與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并積極配合甲乙雙方解決爭議。五、第三方介入后的合同履行5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方共同履行合同；5.2甲方或乙方認(rèn)為第三方未能履行合同義務(wù)，可要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的要求。六、合同變更與終止6.1甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或終止第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.2合同變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或終止后的約定，繼續(xù)履行合同或終止合同。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況說明書要求：詳細(xì)描述工程名稱、地點、規(guī)模、類別、投資、工期等信息。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確工程的基本情況。2.附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：提供完整的施工圖紙、設(shè)計文件及相關(guān)技術(shù)規(guī)范。說明：本附件為施工過程中必須遵守的技術(shù)依據(jù)。3.附件三：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程量清單，包括工程量、單價、總價等。說明：本附件用于計算工程款和進(jìn)行工程結(jié)算。4.附件四：施工組織設(shè)計要求：包括施工方案、進(jìn)度計劃、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：本附件用于指導(dǎo)施工過程中的各項工作。5.附件五：合同專用條款要求：根據(jù)項目具體情況，補(bǔ)充合同中未規(guī)定的條款。說明：本附件用于細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同的有效性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任和權(quán)利。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：工程驗收報告要求：詳細(xì)記錄工程驗收的過程和結(jié)果。說明：本附件用于證明工程已按約定完成。8.附件八：工程變更記錄要求：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響及處理結(jié)果。說明：本附件用于跟蹤工程變更情況。9.附件九：工程款支付憑證要求：提供工程款支付的相關(guān)憑證。說明：本附件用于證明工程款已支付。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項目需要，提供其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付工程款；（2）乙方違約：未按時完成工程或工程質(zhì)量不符合約定；（3）第三方違約：未按約定履行職責(zé)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：按逾期付款金額的千分之五支付違約金；（2）乙方違約：賠償因未按時完成工程或工程質(zhì)量不符合約定造成的損失；（3）第三方違約：按合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方違約：若甲方未按時支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金，并有權(quán)暫停施工直至款項