2025年度公共租賃住房租賃保證金監(jiān)管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房租賃保證金監(jiān)管協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的公共租賃住房，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方上述住房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構、設施等情況詳見附件一《租賃物清單》。1.3租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租賃保證金2.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付租賃保證金，金額為_______元。2.2租賃保證金在租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。2.3乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權扣除部分或全部租賃保證金作為違約金。三、租金及支付方式3.1租金標準為每月_______元，按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_______%。四、租賃物的使用與維護4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構、用途。4.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。五、租賃物的損壞與賠償5.1乙方在租賃期間因正常使用導致租賃物損壞的，應及時修復或賠償。5.2乙方在租賃期間因故意或重大過失導致租賃物損壞的，應承擔全部賠償責任。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，金額為_______元。6.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，金額為_______元。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______附件一：租賃物清單1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構：_______4.房屋設施：_______5.其他：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中所述“第三方”是指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成租賃事務，提供相關服務的機構或個人，包括但不限于租賃中介機構、擔保公司、監(jiān)管機構等。二、第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保租賃保證金的安全、有效監(jiān)管，以及提高租賃雙方的權益保障。（1）租賃保證金的收取、監(jiān)管和退還；（2）租賃合同的簽訂、備案和變更；（3）租賃期間的糾紛調(diào)解；（4）租賃期滿后的租賃物驗收和保證金退還。三、第三方的責任與義務3.1第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，確保其服務的合法性和有效性。（1）負責租賃保證金的收取、監(jiān)管和退還；（2）對租賃保證金進行獨立監(jiān)管，確保其安全；（3）按照本協(xié)議的約定，及時向甲乙雙方提供租賃保證金的監(jiān)管情況；（4）在租賃期滿后，按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成租賃保證金的退還；（5）在租賃期間，如發(fā)生租賃糾紛，應及時介入調(diào)解，維護甲乙雙方的合法權益。四、第三方的責任限額4.1第三方在本協(xié)議履行過程中，因自身原因?qū)е伦赓U保證金損失或違約的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為租賃保證金的總額。如因第三方原因?qū)е伦赓U保證金損失或違約，甲乙雙方可要求第三方賠償至租賃保證金總額。五、第三方的責權利劃分5.1第三方的權利：（1）根據(jù)本協(xié)議的約定，收取、監(jiān)管和退還租賃保證金；（2）對租賃保證金的使用情況進行監(jiān)督；（3）在租賃期滿后，協(xié)助甲乙雙方完成租賃保證金的退還；（4）在租賃期間，對租賃糾紛進行調(diào)解。5.2第三方的義務：（1）按照本協(xié)議的約定，履行租賃保證金的監(jiān)管職責；（2）確保租賃保證金的安全；（3）及時向甲乙雙方提供租賃保證金的監(jiān)管情況；（4）在租賃期間，如發(fā)生租賃糾紛，應及時介入調(diào)解。5.3第三方的責任：（1）因自身原因?qū)е伦赓U保證金損失或違約的，應承擔相應的賠償責任；（2）在租賃期滿后，如因第三方原因?qū)е伦赓U保證金無法退還，應承擔相應的責任。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；（3）第三方按照本協(xié)議的約定，履行其職責；（4）租賃期滿后，第三方協(xié)助甲乙雙方完成租賃保證金的退還。七、第三方介入的變更與解除7.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議約定的職責，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并重新選擇第三方。7.2第三方在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生重大違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。八、其他8.1本協(xié)議中關于第三方介入的修正條款，甲乙雙方應嚴格遵守。8.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列出租賃物的具體位置、面積、結(jié)構、設施等詳細信息。確保租賃物清單與實際租賃物相符。清單中應包含租賃物的照片或圖紙。2.附件二：租賃保證金監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：明確租賃保證金的收取、監(jiān)管和退還的具體流程。規(guī)定監(jiān)管機構的職責和權限。確保租賃保證金的安全和合規(guī)使用。3.附件三：租賃合同詳細要求和說明：列出租賃雙方的權利和義務。明確租金、支付方式、租賃期限等條款。包含租賃物的使用和維護要求。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)上應注明租賃保證金的金額、收取日期和收款人信息。收據(jù)應加蓋甲方（出租方）和第三方（監(jiān)管機構）的公章。5.附件五：租賃保證金退還申請表詳細要求和說明：申請表上應填寫租賃保證金的退還原因和金額。申請表應由乙方（承租方）簽字確認。6.附件六：租賃糾紛調(diào)解協(xié)議詳細要求和說明：明確租賃糾紛的調(diào)解程序和調(diào)解結(jié)果。確保調(diào)解協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構、用途。乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。乙方在租賃期間故意或重大過失導致租賃物損壞。第三方未按約定履行監(jiān)管職責，導致租賃保證金損失或違約。2.責任認定標準：乙方未按約定支付租金，應支付滯納金，滯納金為每月租金的_______%。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構、用途，應承擔相應的賠償責任。乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔相應的責任。乙方在租賃期間故意或重大過失導致租賃物損壞，應承擔全部賠償責任。第三方未按約定履行監(jiān)管職責，導致租賃保證金損失或違約，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：示例一：乙方未按約定支付租