2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)最高限制5%標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)最高限制5%標(biāo)準(zhǔn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意為甲方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方尋找合適的標(biāo)的房地產(chǎn)；（2）協(xié)助甲方與標(biāo)的房地產(chǎn)的賣方（或買方）進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)；（4）提供標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息及市場(chǎng)行情；（5）其他與標(biāo)的房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)最高限制為標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)的5%。3.2甲方支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)成交后，由賣方（或買方）支付給乙方。（1）成交后，甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)的5%作為居間服務(wù)費(fèi)；（2）甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；（3）甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)一次性支付給乙方。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)的5%。5.2若乙方違反本合同約定，未按照約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)的5%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（居間方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、銀行、房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)管理公司等。二、第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）標(biāo)的房地產(chǎn)交易過程中需要第三方提供資金擔(dān)保、貸款服務(wù)、過戶手續(xù)辦理等；（3）標(biāo)的房地產(chǎn)交易過程中需要第三方進(jìn)行物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的標(biāo)的房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)、損失或損害，其責(zé)任限額如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告的誤差在合理范圍內(nèi)，超出部分由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)；（2）律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所提供法律服務(wù)導(dǎo)致交易失敗或損害，律師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)的1%；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：因會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)導(dǎo)致交易失敗或損害，會(huì)計(jì)師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)的1%；（4）銀行：因銀行提供貸款服務(wù)導(dǎo)致交易失敗或損害，銀行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)的1%；（5）房地產(chǎn)開發(fā)商：因房地產(chǎn)開發(fā)商提供標(biāo)的房地產(chǎn)導(dǎo)致交易失敗或損害，開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)的1%；（6）物業(yè)管理公司：因物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)導(dǎo)致交易失敗或損害，物業(yè)管理公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)的1%；（7）其他第三方：其他第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；（4）第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在風(fēng)險(xiǎn)或損害，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（5）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰资』驌p害的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行其義務(wù)；（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行其義務(wù)；（3）第三方與標(biāo)的房地產(chǎn)交易相關(guān)方：第三方應(yīng)與標(biāo)的房地產(chǎn)交易相關(guān)方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行；（4）第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（4）甲乙雙方與第三方保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。七、第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）交易完成，第三方已完成其服務(wù)職責(zé)；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行其服務(wù)職責(zé)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的終止條件。八、第三方介入的補(bǔ)充條款（1）第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方服務(wù)期限；（3）第三方責(zé)任免除條款；（4）第三方違約責(zé)任；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的條款。九、爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同修正條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)最高限制5%標(biāo)準(zhǔn)合同》詳細(xì)要求：合同文本需完整，包括合同、修正條款、附件列表、簽署部分等。附件說明：本合同及修正條款構(gòu)成合同的主要部分，簽署部分為合同生效的必要條件。2.《甲方委托書》詳細(xì)要求：委托書需明確甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間服務(wù)的范圍和權(quán)限。附件說明：甲方委托書是乙方進(jìn)行居間服務(wù)的法律依據(jù)。3.《標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明》詳細(xì)要求：權(quán)屬證明需顯示標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人、面積、用途等信息。附件說明：權(quán)屬證明是確認(rèn)標(biāo)的房地產(chǎn)合法性的重要文件。4.《標(biāo)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確標(biāo)的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。5.《居間服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議需明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件說明：居間服務(wù)協(xié)議是居間服務(wù)的基本合同。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入交易的必要文件。7.《交易資金監(jiān)管協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議需明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。附件說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的重要文件。8.《交易合同》詳細(xì)要求：合同需明確標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣雙方、交易價(jià)格、支付方式等。附件說明：交易合同是標(biāo)的房地產(chǎn)交易的正式文件。9.《標(biāo)的房地產(chǎn)交接清單》詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列明標(biāo)的房地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備等。附件說明：交接清單是確認(rèn)標(biāo)的房地產(chǎn)交付情況的依據(jù)。10.《其他相關(guān)文件》詳細(xì)要求：包括但不限于稅務(wù)證明、貸款合同、物業(yè)管理合同等。附件說明：其他相關(guān)文件是交易過程中可能涉及的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或造成交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)的1%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：