2025年度惠州城市核心區(qū)二手住宅買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度惠州城市核心區(qū)二手住宅買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方是位于惠州市核心區(qū)某住宅的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有該住宅的完全產(chǎn)權(quán)，愿意將該住宅出售給乙方。2.乙方有意購(gòu)買甲方的上述住宅。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及價(jià)格1.標(biāo)的物：位于惠州市核心區(qū)某住宅，具體位置如下：地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋戶型：____________________房屋證號(hào)：____________________2.甲方同意將該住宅出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。二、付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。3.乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將上述住宅交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向惠州市人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。2.第三方參與本合同的目的，是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除等過(guò)程。二、第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：甲方或乙方可以委托中介機(jī)構(gòu)參與本合同，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助雙方洽談、促成合同簽訂等。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在交易過(guò)程中，雙方可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，以確定成交價(jià)格。3.律師事務(wù)所：雙方可以在合同簽訂前，委托律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：如需進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，雙方可以委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。5.物業(yè)管理公司：在交付房屋前，物業(yè)管理公司可以協(xié)助進(jìn)行物業(yè)交接。三、第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方在參與本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.義務(wù)：第三方應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)實(shí)、信用的義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。四、第三方的責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在參與本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：律師事務(wù)所和會(huì)計(jì)師事務(wù)所因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)咨詢、審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在參與物業(yè)交接過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_____%。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在參與本合同過(guò)程中，僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致自身?yè)p失，有權(quán)向甲乙雙方追償。3.第三方在參與本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方，并有權(quán)終止參與本合同。4.第三方在參與本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。六、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)介入：如甲方或乙方委托中介機(jī)構(gòu)參與本合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，并約定評(píng)估費(fèi)用及支付方式。3.律師事務(wù)所介入：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，委托律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢，并約定咨詢費(fèi)用及支付方式。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：如需進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)，并約定審計(jì)費(fèi)用及支付方式。5.物業(yè)管理公司介入：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，與物業(yè)管理公司協(xié)商物業(yè)交接事宜，并約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式。七、合同變更及解除1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向惠州市人民法院提起訴訟。2.第三方在參與本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋的具體尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明：證明甲乙雙方已按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.乙方銀行轉(zhuǎn)賬記錄：證明乙方已按照合同約定支付房款。6.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的物品、設(shè)施等情況。7.房屋維修基金繳納憑證：證明甲方已繳納房屋維修基金。8.房屋租賃合同（如有）：證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。9.評(píng)估報(bào)告（如有）：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。10.律師意見(jiàn)書(shū)（如有）：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)。11.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告（如有）：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告。12.物業(yè)管理公司交接確認(rèn)單：證明物業(yè)管理公司已協(xié)助完成物業(yè)交接。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。b.甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的過(guò)戶費(fèi)用作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。b.乙方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的驗(yàn)收費(fèi)用作為違約金。c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供房源信息或協(xié)助雙方洽談，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的中介服務(wù)費(fèi)用作為違約金。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期5天，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期10天，應(yīng)向甲方支