2025年度商品房購(gòu)買擔(dān)保貸款合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商品房購(gòu)買擔(dān)保貸款合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：聯(lián)系電話：乙方（擔(dān)保人）：住址：聯(lián)系電話：甲方為購(gòu)買位于__________（具體地址）的商品房，需向__________（銀行名稱）申請(qǐng)__________（貸款金額）的購(gòu)房擔(dān)保貸款。為保證甲方按時(shí)償還貸款本息，乙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請(qǐng)的購(gòu)房擔(dān)保貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________）。2.貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。二、還款方式1.甲方同意按月償還貸款本息，每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.還款日期為每月的______日，甲方應(yīng)在此日期前將當(dāng)月還款金額足額存入約定的還款賬戶。三、擔(dān)保責(zé)任1.乙方保證在貸款期限內(nèi)，若甲方因任何原因未能按時(shí)償還貸款本息，乙方將立即承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任，確保貸款本息得到及時(shí)償還。2.乙方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得自行解除擔(dān)保責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按期償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，包括逾期利息、違約金等。2.若乙方違反本合同約定，擅自解除擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：乙方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：年月日第二部分：附則一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。二、本合同未盡事宜，以國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。三、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。四、本合同簽訂后，雙方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。五、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：附件一、購(gòu)房合同復(fù)印件二、借款合同復(fù)印件三、擔(dān)保合同復(fù)印件四、其他與本合同相關(guān)的文件復(fù)印件七、其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.貸款中介機(jī)構(gòu)：提供貸款咨詢、申請(qǐng)服務(wù)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的機(jī)構(gòu)。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣咨詢、信息發(fā)布及協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)的機(jī)構(gòu)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)公司：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.其他為履行本合同需要介入的第三方。二、第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請(qǐng)、房屋交易、擔(dān)保等相關(guān)事宜，確保本合同的順利履行。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲方貸款總額的10%。2.第三方因違反國(guó)家法律法規(guī)、政策或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過程中，僅負(fù)責(zé)提供相關(guān)信息、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任。2.第三方提供的房屋信息、貸款信息等應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因第三方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方協(xié)助辦理的手續(xù)，如因第三方原因?qū)е率掷m(xù)不完整、不符合要求，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策，對(duì)房屋交易、貸款申請(qǐng)等相關(guān)事宜提出建議。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請(qǐng)、房屋交易、擔(dān)保等相關(guān)事宜。2.第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或虛假陳述。3.第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。七、第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)提前與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并及時(shí)通報(bào)辦理進(jìn)展情況。3.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、第三方退出1.第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)單方面退出本合同。2.第三方退出本合同后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)事宜。3.第三方退出本合同后，不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.第三方介入本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方介入本合同過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方負(fù)責(zé)解決；解決不成的，再按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十、其他約定1.本合同約定第三方介入后，不影響甲乙雙方履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同約定第三方介入后，如甲乙雙方另有約定的，從其約定。3.本合同約定第三方介入后，如遇國(guó)家法律法規(guī)和政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定履行本合同。4.本合同約定第三方介入后，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)不可抗力因素的具體情況，協(xié)商解決或解除本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購(gòu)房合同復(fù)印件要求：購(gòu)房合同應(yīng)為雙方簽字蓋章的正式文件，明確房屋買賣雙方、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：購(gòu)房合同是證明甲方購(gòu)買房屋的法律文件，是本合同履行的重要依據(jù)。2.借款合同復(fù)印件要求：借款合同應(yīng)為甲乙雙方及銀行簽字蓋章的正式文件，明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：借款合同是甲乙雙方與銀行之間的貸款協(xié)議，是本合同履行的重要依據(jù)。3.擔(dān)保合同復(fù)印件要求：擔(dān)保合同應(yīng)為甲乙雙方及擔(dān)保人簽字蓋章的正式文件，明確擔(dān)保金額、期限、擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：擔(dān)保合同是乙方為甲方提供擔(dān)保的法律文件，是本合同履行的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)為甲乙雙方與第三方簽訂的正式文件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中權(quán)利義務(wù)的文件。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為房屋所有權(quán)人的正式文件，證明房屋所有權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，是辦理房屋交易、貸款等手續(xù)的必備文件。8.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋價(jià)值。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋價(jià)值的重要依據(jù)，用于貸款額度確定。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：房產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)為房產(chǎn)保險(xiǎn)的有效憑證，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單是保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若甲方逾期償還貸款，每日應(yīng)支付貸款金額的萬分之五作為逾期利息。2.違約行為：乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，支付甲方應(yīng)償還的貸款本息及逾期利息。示例：若乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)支付甲方逾期貸款金額的萬分之五作為逾期利息。3.違約行為：第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲方貸款總額的10%。示例：若第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的10%。4.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，