2025年度城市更新項(xiàng)目聯(lián)合購房協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目聯(lián)合購房協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______住所地：_______法定代表人：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_______。2.乙方有意與甲方聯(lián)合購買上述房產(chǎn)。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)合購房1.甲方同意將上述房產(chǎn)與乙方聯(lián)合購買，雙方共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方、乙方共同出資購買上述房產(chǎn)，具體出資比例如下：（1）甲方出資：_______萬元；（2）乙方出資：_______萬元。3.甲方、乙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的貸款、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用。二、房屋使用1.甲方、乙方共同使用上述房產(chǎn)，房屋的使用權(quán)歸雙方共同享有。2.甲方、乙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方、乙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。三、收益分配1.甲方、乙方共同享有上述房產(chǎn)的收益，具體分配方式如下：（1）房屋出租收益：按甲方、乙方出資比例分配；（2）房屋出售收益：按甲方、乙方出資比例分配。2.甲方、乙方在分配收益時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理的原則。四、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)因房屋使用、維護(hù)等引起的風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方、乙方在房屋使用過程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方、乙方在房屋使用過程中，如因違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.甲方、乙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，因本合同履行需要介入其中，提供中介、咨詢、評(píng)估、貸款、法律服務(wù)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的范圍1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于尋找合適的房產(chǎn)、談判、簽約等。2.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括市場分析、政策解讀等。4.貸款服務(wù)：第三方作為貸款機(jī)構(gòu)，為甲方、乙方提供購房貸款服務(wù)。5.法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、起草合同、見證簽約等法律服務(wù)。三、第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，確保其服務(wù)的合法性和有效性。2.第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得隱瞞重要信息，不得誤導(dǎo)甲方、乙方。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，不得故意高估或低估。4.第三方在提供貸款服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，為甲方、乙方提供合理的貸款方案。5.第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性，為甲方、乙方提供專業(yè)的法律支持。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的需求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、評(píng)估、貸款、法律服務(wù)。2.第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方在提供貸款服務(wù)時(shí)，如因貸款政策調(diào)整等原因?qū)е录追?、乙方無法按時(shí)還款，第三方不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方的退出機(jī)制1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方尋找替代方案。2.第三方在合同履行過程中，如違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。2.甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.第三方在履行本合同過程中，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。4.第三方在履行本合同過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)征得甲方、乙方的同意。八、本合同的變更與解除1.甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可解除本合同。3.甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。九、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。3.貸款合同：甲方、乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，詳細(xì)說明貸款金額、利率、還款方式等。4.物業(yè)管理合同：甲方、乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.交易稅費(fèi)繳納憑證：甲方、乙方繳納的交易稅費(fèi)憑證，證明已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。6.房屋買賣合同：甲方、乙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.房屋交接清單：甲方、乙方在房屋交接時(shí)填寫的清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。8.法律意見書：第三方律師出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審核。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能需要提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間支付購房款；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；違反物業(yè)管理規(guī)定。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；違反物業(yè)管理規(guī)定。（3）第三方違約：未按約定提供服務(wù)；提供虛假信息；未按時(shí)完成評(píng)估、貸款等手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約所遭受的損失。甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)支付違約金。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約所遭受的損失。乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)支付違約金。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因違約所遭受的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成房屋交接，乙方遭受損失。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因違約所遭受的損失。2.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，提供虛假信息，導(dǎo)致甲方、乙方遭