2025年度物業(yè)管理項目成本控制與預(yù)算管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)管理項目成本控制與預(yù)算管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有____________________物業(yè)管理權(quán)，乙方同意將____________________物業(yè)管理項目委托甲方進行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度物業(yè)管理項目成本控制與預(yù)算管理事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項目及范圍1.物業(yè)管理項目名稱：____________________2.物業(yè)管理項目地點：____________________3.物業(yè)管理項目范圍：____________________4.物業(yè)管理項目面積：____________________平方米二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)管理項目實施全面管理。（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：____________________（2）公共秩序維護：____________________（3）公共設(shè)施設(shè)備維護：____________________（4）綠化養(yǎng)護：____________________（5）其他服務(wù)：____________________3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________三、物業(yè)管理項目成本控制與預(yù)算管理1.甲方應(yīng)制定物業(yè)管理項目成本控制方案，并對成本進行嚴(yán)格管理。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，編制物業(yè)管理項目年度預(yù)算，經(jīng)乙方審核同意后執(zhí)行。（1）人員工資及福利：____________________（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：____________________（3）綠化養(yǎng)護：____________________（4）公共秩序維護：____________________（5）其他費用：____________________4.甲方應(yīng)定期向乙方報送物業(yè)管理項目成本控制與預(yù)算執(zhí)行情況，接受乙方監(jiān)督。四、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用按照____________________標(biāo)準(zhǔn)收取。2.甲方應(yīng)在物業(yè)管理項目入住后，向乙方收取物業(yè)管理費用。3.乙方應(yīng)按期足額繳納物業(yè)管理費用。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁。七、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）簽字：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主方）簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為物業(yè)管理項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。（1）物業(yè)管理項目的招標(biāo)代理、監(jiān)理、審計、評估等；（2）物業(yè)管理項目的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、更新等；（3）物業(yè)管理項目的綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等；（4）物業(yè)管理項目的財務(wù)、法律、技術(shù)等咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。二、第三方介入的程序與條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任與義務(wù)；（5）第三方介入的保密條款；（6）第三方介入的爭議解決方式。3.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)。2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。3.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。四、第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不超過____________________元；（2）第三方因自身原因造成物業(yè)管理項目損失的，其賠償金額不超過____________________元；（3）第三方在介入過程中，因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或甲乙雙方的規(guī)定，給甲方或乙方造成損失的，其賠償金額不超過____________________元。（1）第三方介入事項的性質(zhì)；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的規(guī)模；（4）第三方介入的預(yù)期效果；（5）第三方介入的風(fēng)險程度。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。2.第三方在介入過程中，應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。3.第三方在介入過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的渠道進行。4.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。六、第三方介入的變更與終止1.第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。七、本部分修正內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）簽字：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主方）簽字：____________________日期：____________________第三方簽字：____________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理項目詳細(xì)資料要求：包含物業(yè)管理項目的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、綠化分布等詳細(xì)信息。說明：該附件用于第三方了解物業(yè)管理項目的具體情況，為提供專業(yè)服務(wù)提供依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、期限、費用、責(zé)任與義務(wù)等。說明：該附件是第三方介入的法律依據(jù)，規(guī)定了第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.物業(yè)管理項目年度預(yù)算要求：詳細(xì)列出年度預(yù)算的各項費用，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護等。說明：該附件用于第三方對物業(yè)管理項目成本控制與預(yù)算管理進行監(jiān)督。5.物業(yè)管理項目成本控制方案要求：明確成本控制的目標(biāo)、措施、責(zé)任等。說明：該附件用于第三方對甲方成本控制措施的有效性進行評估。6.物業(yè)管理項目驗收報告要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理項目的驗收情況，包括設(shè)施設(shè)備、綠化、公共秩序等。說明：該附件用于第三方對物業(yè)管理項目的完成情況進行評估。7.物業(yè)管理項目年度報告說明：該附件用于第三方對物業(yè)管理項目的整體情況進行評估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費用。第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時繳納物業(yè)管理費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按照合同約定對公共設(shè)施設(shè)備進行維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時繳納物業(yè)管理費用，逾期一個月內(nèi)未支付，應(yīng)向甲方支付滯納金____________________元。第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造