2025年度借名買房合同終止及房產(chǎn)歸屬協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名買房合同終止及房產(chǎn)歸屬協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度借名買房合同終止及房產(chǎn)歸屬協(xié)議姓名：_______住址：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______住址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方因個人原因，需終止與乙方的借名買房合同，并就相關(guān)房產(chǎn)的歸屬達成如下協(xié)議：一、合同背景1.2借名買房合同簽訂后，目標房產(chǎn)已由乙方名義辦理了產(chǎn)權(quán)登記，甲方實際擁有該房產(chǎn)的使用權(quán)。二、合同終止原因2.1甲方因個人原因，決定終止與乙方的借名買房合同。2.2乙方同意甲方終止合同，并就目標房產(chǎn)的歸屬達成一致意見。三、房產(chǎn)歸屬3.1本協(xié)議簽訂后，甲方同意放棄對目標房產(chǎn)的所有權(quán)。3.2乙方同意將目標房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。3.3乙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理目標房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4目標房產(chǎn)的過戶費用及相關(guān)稅費由甲方承擔。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格履行各自的權(quán)利和義務。4.2雙方應妥善保管本協(xié)議，不得泄露給任何第三方。4.3如本協(xié)議中的任何條款與法律法規(guī)相沖突，則以法律法規(guī)為準。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向目標房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議所稱的“第三方”是指在本協(xié)議簽訂、履行過程中，提供中介服務、見證服務、法律服務等，與甲方、乙方之間存在業(yè)務往來或者因履行本協(xié)議而參與本協(xié)議的任何自然人、法人或者其他組織。二、第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的合法、有效履行，保障甲方、乙方的合法權(quán)益。（1）協(xié)助甲方、乙方辦理目標房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）提供相關(guān)法律、財務、稅務等方面的咨詢和服務；（3）見證本協(xié)議的簽訂、履行過程；（4）其他與履行本協(xié)議相關(guān)的事項。三、第三方的責任3.1第三方在本協(xié)議履行過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，勤勉盡責地履行其職責。3.2第三方因故意或者重大過失導致本協(xié)議未能履行或者履行不當，給甲方、乙方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。3.3第三方的責任限額：（1）第三方因履行本協(xié)議而發(fā)生的費用，由甲方、乙方按照各自的權(quán)利義務承擔；（2）第三方因故意或者重大過失導致本協(xié)議未能履行或者履行不當，給甲方、乙方造成損失的，其賠償責任不超過實際損失金額的_____%。四、第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供與履行本協(xié)議相關(guān)的必要資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)對甲方、乙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。4.3第三方有權(quán)在本協(xié)議履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和收費標準。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的民事主體，第三方對甲方、乙方的債權(quán)債務不承擔連帶責任。5.2第三方在本協(xié)議履行過程中，對甲方、乙方的合法權(quán)益負有保護義務。5.3第三方在提供中介服務、見證服務、法律服務等過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款由甲方、乙方與第三方另行簽訂協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。（1）第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息；（2）第三方介入的目的、范圍、方式；（3）第三方介入期間的費用及收費標準；（4）第三方介入期間的責任承擔；（5）第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件、期限等。七、變更與解除7.1甲方、乙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，應當符合本協(xié)議的相關(guān)約定。7.2甲方、乙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，如與本協(xié)議發(fā)生沖突，以本協(xié)議為準。7.3甲方、乙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，如需變更或者解除，應當書面通知對方，并經(jīng)對方同意。八、爭議解決8.1甲方、乙方與第三方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向目標房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議第三部分“其他”條款，適用于第三方介入后的情況。8.2本協(xié)議第三部分“爭議解決”條款，適用于第三方介入后的爭議解決。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借名買房合同原件詳細要求：借名買房合同原件應包含甲方、乙方的簽字蓋章，合同內(nèi)容應完整、清晰，符合法律法規(guī)的規(guī)定。說明：本附件作為本協(xié)議的附件，用于證明雙方借名買房合同的簽訂及內(nèi)容。2.附件二：目標房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：目標房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件應清晰，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人姓名等信息。說明：本附件用于證明目標房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應包含第三方的基本信息、介入目的、范圍、費用、責任等內(nèi)容，并由三方簽字蓋章。說明：本附件作為本協(xié)議的附件，用于明確第三方在本協(xié)議履行過程中的職責和權(quán)利。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶申請書及所需材料清單詳細要求：產(chǎn)權(quán)過戶申請書應填寫完整，包含甲方、乙方的基本信息、目標房產(chǎn)信息等，所需材料清單應詳細列出過戶過程中需提供的所有文件。說明：本附件用于指導甲方、乙方辦理目標房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.附件五：費用支付憑證詳細要求：費用支付憑證應包含支付日期、支付金額、收款人信息等。說明：本附件用于證明甲方、乙方已支付相關(guān)費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付約定的費用。責任認定標準：甲方應按照合同約定支付相關(guān)費用，如未按時支付，應向乙方支付_______%的違約金。示例：若合同約定甲方于_______年_______月_______日前支付房屋過戶費用，甲方未按時支付，則應向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未按時協(xié)助甲方辦理目標房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責任認定標準：乙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理目標房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如未按時辦理，應向甲方支付_______元違約金。示例：若乙方未能在_______年_______月_______日前協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則應向甲方支付_______元違約金。3.違約行為：第三方未能按照協(xié)議約定履行職責。責任認定標準：第三方未能按照協(xié)議約定履行職責，