2025年度網(wǎng)紅美食街精裝商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度網(wǎng)紅美食街精裝商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的網(wǎng)紅美食街商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪信息1.商鋪地址：_______2.商鋪面積：_______平方米3.商鋪用途：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為_______元人民幣。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金及退還1.乙方需在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元人民幣。2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)退還押金。五、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)：每月_______元人民幣。2.公共設(shè)施使用費(fèi)：_______元人民幣。3.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)。六、租賃保證金1.乙方需在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金_______元人民幣。2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)退還租賃保證金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供租賃商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。（2）如甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元人民幣。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金_______元人民幣。（2）如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金_______元人民幣。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評估方、維修方、裝飾施工方等。二、第三方介入目的1.中介方：為促成本合同的簽訂，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。2.擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。3.咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。5.維修方：負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)。6.裝飾施工方：負(fù)責(zé)商鋪的裝修和施工。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同履行過程中，因其故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同履行過程中，因其故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的_______倍。3.咨詢方、評估方、維修方、裝飾施工方：在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)的_______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。（2）義務(wù)：如實(shí)向甲方和乙方提供相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定支付擔(dān)保費(fèi)用。（2）義務(wù)：在本合同履行過程中，對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。3.咨詢方、評估方、維修方、裝飾施工方：（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。五、第三方介入程序1.中介方：（1）甲方和乙方同意中介方介入本合同，簽訂中介服務(wù)協(xié)議。（2）中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助雙方完成租賃事宜。2.擔(dān)保方：（1）甲方和乙方同意擔(dān)保方介入本合同，簽訂擔(dān)保協(xié)議。（2）擔(dān)保方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方提供擔(dān)保。3.咨詢方、評估方、維修方、裝飾施工方：（1）甲方和乙方同意相關(guān)方介入本合同，簽訂服務(wù)協(xié)議。（2）相關(guān)方應(yīng)在_______日內(nèi)完成相關(guān)工作。六、第三方介入費(fèi)用1.中介方：中介服務(wù)費(fèi)為_______元人民幣。2.擔(dān)保方：擔(dān)保費(fèi)用為_______元人民幣。3.咨詢方、評估方、維修方、裝飾施工方：服務(wù)費(fèi)用為_______元人民幣。七、第三方介入變更1.甲方和乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方介入。2.任何一方需提前_______日通知對方，并書面確認(rèn)調(diào)整事宜。八、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)記錄租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等。2.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)：作為乙方支付租賃保證金的憑證。3.商鋪裝修方案：如乙方進(jìn)行裝修，需提供裝修方案，包括裝修內(nèi)容、時間、費(fèi)用等。4.商鋪裝修驗(yàn)收報告：裝修完成后，由甲方或第三方進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報告。5.商鋪使用說明書：提供商鋪的設(shè)施設(shè)備使用說明，確保乙方正確使用。6.商鋪維修保養(yǎng)記錄：記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。7.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用繳納憑證：乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等的憑證。8.商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽協(xié)議：如租賃期滿后，雙方續(xù)簽租賃合同，需簽訂續(xù)簽協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議：涉及中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評估方、維修方、裝飾施工方等第三方介入時，需簽訂的協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常使用；未按約定退還押金；未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)；擅自改變商鋪用途；損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，未及時修復(fù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃商鋪，應(yīng)賠償乙方因延遲造成的損失；甲方未按約定退還押金，應(yīng)支付違約金；甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)，應(yīng)支付違約金；乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，未及時修復(fù)，應(yīng)賠償損失。示例說明：1.甲方違約：甲方未按約定在合同約定的日期提供