2025年度購房合同補充協(xié)議中的交付條件規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同補充協(xié)議中的交付條件規(guī)定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________一、交付條件1.甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時間，將房屋交付給乙方。具體交付時間為：____年__月__日。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面、防水、衛(wèi)生間、廚房等主要部位不存在質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全，符合設(shè)計要求；（3）房屋附屬設(shè)施、公共配套設(shè)施齊全，達(dá)到交付使用條件；（4）房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）房屋使用說明書；（5）物業(yè)管理公約；（6）其他相關(guān)文件。（1）水、電、燃?xì)?、供暖等生活設(shè)施；（2）電梯、消防、安防等公共設(shè)施；（3）綠化、景觀等配套設(shè)施。二、交付責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，自約定交付之日起至實際交付之日止。2.甲方交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、其他約定1.本補充協(xié)議作為主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。3.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本補充協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.監(jiān)理單位：在房屋建設(shè)過程中，監(jiān)理單位對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：在房屋交付后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，保障業(yè)主的生活品質(zhì)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的兩倍。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在提供房屋價值評估服務(wù)過程中，因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費用的兩倍。3.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在施工過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的兩倍。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聵I(yè)主權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過物業(yè)服務(wù)費用的兩倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任劃分：（1）中介機(jī)構(gòu)：對交易雙方提供的信息真實性和合法性負(fù)責(zé)，對交易過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解。（2）評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（3）監(jiān)理單位：對施工過程中的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。2.權(quán)利劃分：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，有權(quán)了解交易雙方的信息。（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取房屋相關(guān)信息，有權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場勘查。（3）監(jiān)理單位：有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求施工單位整改質(zhì)量問題。（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費用，有權(quán)對業(yè)主進(jìn)行管理。五、第三方介入的程序1.甲方和乙方在簽訂主合同前，可協(xié)商確定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的責(zé)權(quán)利。3.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)助解決。六、第三方介入的終止1.當(dāng)合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同時，第三方介入終止。2.第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。3.如第三方在介入過程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本補充協(xié)議作為主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。3.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第三方（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明土地使用權(quán)歸屬。3.房屋質(zhì)量保證書要求：原件，需包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等內(nèi)容。說明：用于保障房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時的維修服務(wù)。4.房屋使用說明書要求：原件，需包含房屋設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：用于指導(dǎo)業(yè)主正確使用和維護(hù)房屋。5.物業(yè)管理公約要求：原件，需包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障業(yè)主權(quán)益。6.公共配套設(shè)施清單要求：原件，需包含公共配套設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等內(nèi)容。說明：用于明確公共配套設(shè)施的交付條件。7.附屬設(shè)施清單要求：原件，需包含附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等內(nèi)容。說明：用于明確附屬設(shè)施的交付條件。說明：用于證明交易雙方的身份。9.交易雙方簽字確認(rèn)的購房合同要求：原件，需包含合同條款、簽字蓋章等。說明：作為購房合同的正式文本。10.交易雙方簽字確認(rèn)的補充協(xié)議要求：原件，需包含補充協(xié)議條款、簽字蓋章等。說明：作為購房合同補充協(xié)議的正式文本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，自約定交付之日起至實際交付之日止。違約行為：交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算，自約定付款之日起至實際付款之日止。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介機(jī)構(gòu)未提供真實、準(zhǔn)確的信息。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償