2025年商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合投資購(gòu)買合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合投資購(gòu)買合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資者）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（開發(fā)商）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方愿意投資購(gòu)買乙方開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，并同意按照本合同約定支付投資款項(xiàng)。2.乙方愿意將其開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目出售給甲方，并同意按照本合同約定收取投資款項(xiàng)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地址：________________1.3項(xiàng)目總面積：________________平方米1.4項(xiàng)目性質(zhì)：________________1.5項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：________________第二條投資款項(xiàng)2.1投資總額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元2.2付款方式：________________2.3付款時(shí)間：________________2.4逾期付款違約責(zé)任：________________第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1乙方應(yīng)在收到全部投資款項(xiàng)后，將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以配合。3.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條交付使用4.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目交付甲方使用。4.2交付使用時(shí)間：________________4.3交付使用條件：________________第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。5.2乙方未按約定交付商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的__%。5.3雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（投資者）簽字（蓋章）：________________乙方（開發(fā)商）簽字（蓋章）：________________簽訂日期：________________第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖2.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.其他相關(guān)文件本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。9.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為保障合同各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或參與的行為，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。9.2.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。9.3第三方介入程序9.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容和時(shí)間安排；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；（5）第三方介入的保密條款；（6）第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止條件。9.4第三方權(quán)利和義務(wù)9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。9.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。9.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其糾正。9.5第三方與其他各方的劃分9.5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。9.5.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方與其他第三方之間的法律關(guān)系。9.5.3第三方在介入本合同過程中，如與甲乙雙方或其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。9.6第三方介入的終止9.6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將所有與本合同相關(guān)的文件、資料等移交給甲方或乙方。9.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。9.7.2若第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.8第三方介入的保密義務(wù)9.8.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.9第三方介入的法律法規(guī)適用9.9.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.10第三方介入的爭(zhēng)議解決9.10.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.10.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，適用本合同爭(zhēng)議解決條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等。說(shuō)明：附件一為項(xiàng)目規(guī)劃圖，應(yīng)包括但不限于地塊平面圖、建筑效果圖、交通組織圖等。2.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說(shuō)明：附件二為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)由項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)出具，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。3.投資款項(xiàng)支付憑證要求：證明甲方已按照合同約定支付投資款項(xiàng)。說(shuō)明：附件三為投資款項(xiàng)支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：證明商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)已過戶至甲方名下。說(shuō)明：附件四為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)證、登記證明等。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件五為第三方合作協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：附件六為爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。7.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：附件七為其他相關(guān)文件，包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。示例：若甲方應(yīng)于2025年6月30日前支付1000萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年7月15日，則甲方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的__%。示例：若乙方應(yīng)于2025年12月31日前交付商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，但實(shí)際交付時(shí)間為2026年1月10日，則乙方應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失100萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲方不超過其責(zé)任限額的金額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的保密