2025年度公寓租賃合同租賃保證金監(jiān)管服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃合同租賃保證金監(jiān)管服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度公寓租賃合同租賃保證金監(jiān)管服務(wù)合同甲方（出租方）：_甲方名稱(chēng)：_____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________住所地：______________________________聯(lián)系方式：_____________________________乙方（承租方）：_乙方名稱(chēng)：_____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________住所地：______________________________聯(lián)系方式：_____________________________鑒于：2.乙方有意租賃上述租賃房屋，并同意按照本合同約定的條款支付租金及其他費(fèi)用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.租賃房屋的坐落地址：_____________________________2.租賃房屋的建筑面積：_______平方米3.租賃房屋的結(jié)構(gòu)、戶型、樓層、朝向等基本情況：_____________________________4.租賃房屋的配套設(shè)施及附屬設(shè)施：_____________________________第二條租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式1.本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）3.甲方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)的收款憑證。第四條租賃保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)______元。3.甲方在本合同簽訂后將租賃保證金支付給監(jiān)管公司，由監(jiān)管公司代為保管。第五條租賃保證金的用途及返還a.損壞租賃房屋的維修費(fèi)用；b.清理租賃房屋的清潔費(fèi)用；c.乙方欠繳的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；d.乙方違約應(yīng)支付給甲方的違約金。2.租賃期滿或乙方提前終止租賃合同后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，監(jiān)管公司將剩余保證金返還給乙方。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法合規(guī)，并提供必要的物業(yè)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供租賃房屋，不得擅自收回或擅自轉(zhuǎn)租。3.甲方應(yīng)妥善保管租賃保證金，并按照本合同的約定進(jìn)行監(jiān)管。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃房屋及配套設(shè)施。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；b.甲方擅自收回租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；b.乙方擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；c.乙方造成租賃房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_簽字/蓋章：_________________________日期：______________________________乙方（承租方）：_簽字/蓋章：_________________________日期：______________________________監(jiān)管公司：_名稱(chēng)：_____________________________負(fù)責(zé)人：_________________________住所地：______________________________聯(lián)系方式：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。a.中介方：為甲方和乙方提供租賃房屋信息、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b.監(jiān)管公司：負(fù)責(zé)租賃保證金監(jiān)管，確保保證金安全、合規(guī)使用的公司。d.維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)租賃房屋維修保養(yǎng)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。二、第三方介入的必要性與權(quán)利1.第三方介入的必要性：a.保障租賃雙方合法權(quán)益；b.提高租賃房屋的租賃效率；c.規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序。2.第三方的權(quán)利：a.依據(jù)本合同約定，為租賃雙方提供中介、監(jiān)管、評(píng)估、維修保養(yǎng)等服務(wù)；b.依法收取服務(wù)費(fèi)用；c.對(duì)租賃雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。2.第三方責(zé)任限額為本合同約定租金總額的_______倍。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：a.對(duì)租賃房屋享有所有權(quán)，承擔(dān)租賃房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任；b.按照本合同約定向乙方提供租賃房屋；c.對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方責(zé)任：a.按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用；b.愛(ài)護(hù)并合理使用租賃房屋及配套設(shè)施；c.遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任：a.按照本合同約定提供中介、監(jiān)管、評(píng)估、維修保養(yǎng)等服務(wù)；b.對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；c.在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)因故意或重大過(guò)失造成的損失。五、第三方介入的具體條款1.中介方：a.中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃房屋信息；b.中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同；c.中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，協(xié)助解決雙方可能出現(xiàn)的糾紛。2.監(jiān)管公司：a.監(jiān)管公司應(yīng)在本合同簽訂后，將租賃保證金支付至監(jiān)管賬戶；b.監(jiān)管公司應(yīng)確保租賃保證金安全、合規(guī)使用；c.監(jiān)管公司應(yīng)在租賃期滿或乙方提前終止租賃合同后，按照本合同約定返還剩余保證金。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方和乙方要求下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)：a.維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方和乙方要求下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)；b.維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作；c.維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)對(duì)維修保養(yǎng)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同變更與解除1.本合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.合同變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明甲方對(duì)租賃房屋享有合法的所有權(quán)。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：為乙方提供租賃房屋的基本信息，以便乙方了解房屋狀況。3.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄：要求：提供租賃房屋的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：證明租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況，保障房屋的安全和正常使用。4.租賃保證金監(jiān)管協(xié)議：要求：與監(jiān)管公司簽訂的租賃保證金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管賬戶、監(jiān)管方式、費(fèi)用等。說(shuō)明：確保租賃保證金的合法、合規(guī)使用。說(shuō)明：證明租賃雙方的身份，確保合同的真實(shí)性。6.租賃房屋租賃合同：要求：租賃雙方簽訂的租賃房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等。說(shuō)明：作為本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.物業(yè)服務(wù)合同：要求：租賃房屋所在物業(yè)的管理服務(wù)合同。說(shuō)明：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)保障。8.租賃房屋使用規(guī)則：要求：租賃房屋的使用規(guī)則，包括禁止行為、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：保障租賃房屋的安全和正常使用，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金及乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的滯納金。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：中介方提供虛假的租賃房屋信息，導(dǎo)致乙方簽訂合同后無(wú)法入住，中介方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方損壞租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方在使用過(guò)程中損壞租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。5.違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋。