2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（園區(qū)業(yè)主方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方具備生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務資質，乙方擁有生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)，為規(guī)范雙方在物業(yè)管理服務過程中的權利、義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍為甲方管理的生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)，包括但不限于園區(qū)內的道路、綠化、設施設備、公共區(qū)域等。1.2甲方應按照乙方的要求，對園區(qū)內各類設施設備進行維護、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行。第二條物業(yè)服務內容（1）園區(qū)綠化管理，保持園區(qū)內綠化植物的整齊、美觀；（2）園區(qū)道路、設施設備的維修保養(yǎng)，確保園區(qū)內道路、設施設備的正常運行；（3）園區(qū)安全巡邏，保障園區(qū)內人身和財產(chǎn)安全；（4）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，保持園區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生整潔；（5）園區(qū)內公共設施的維護和保養(yǎng)；（6）園區(qū)內活動策劃和組織；（7）其他乙方要求的服務內容。2.2甲方應按照乙方要求，對園區(qū)內各類設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。第三條物業(yè)服務費用3.1本合同約定的物業(yè)服務費用為每月每平方米____________________元，按實際使用面積計費。3.2物業(yè)服務費用應在每月的____________________日前支付，甲方應在收到物業(yè)服務費用后五日內開具正規(guī)發(fā)票。第四條甲方權利義務4.1甲方有權對園區(qū)內違反管理規(guī)定的行為進行制止、糾正，并要求乙方予以配合。4.2甲方應按照乙方要求，對園區(qū)內各類設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。4.3甲方應按照乙方要求，對園區(qū)內公共區(qū)域進行環(huán)境衛(wèi)生管理，保持園區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生整潔。4.4甲方應定期向乙方匯報物業(yè)管理服務情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。第五條乙方權利義務5.1乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行園區(qū)內各類設施設備的檢查、維護和保養(yǎng)。5.2乙方應按照甲方的要求，保持園區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生整潔。5.3乙方應遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變園區(qū)內設施設備的用途和功能。5.4乙方應按照本合同約定的物業(yè)服務費用支付時間，按時足額支付物業(yè)服務費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同期限8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。第九條合同變更和解除9.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更。變更后的合同與本合同具有同等法律效力。9.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行或繼續(xù)履行不必要，雙方可協(xié)商解除本合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（園區(qū)業(yè)主方）：____________________簽訂日期：________________________________________（甲方蓋章）____________________（乙方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、中介、監(jiān)理等需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的獨立法人或其他組織。二、第三方介入的條件（1）乙方提出介入需求，并說明介入目的和理由；（2）甲方同意第三方介入，并書面確認；（3）第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足介入需求；（4）第三方同意遵守本合同的相關規(guī)定。三、第三方責任限額.3第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。四、第三方權利義務.4第三方在本合同中的權利義務如下：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應按照約定的時間和方式向甲乙雙方提交工作成果。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方在本合同中的責任劃分如下：（1）第三方對自身提供的服務質量負責，對因自身原因造成的乙方損失承擔賠償責任；（2）甲方對園區(qū)內的設施設備、環(huán)境等負責，對因甲方原因造成的乙方損失承擔賠償責任；（3）乙方對園區(qū)內的經(jīng)營活動負責，對因乙方原因造成的損失自行承擔；（4）第三方、甲方、乙方之間應相互配合，共同維護園區(qū)內的正常秩序。六、第三方介入的具體規(guī)定（1）第三方介入本合同，應與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務；（2）第三方介入期間，應接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查；（3）第三方介入期間，如因第三方原因導致乙方損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任；（4）第三方介入期間，如因甲方或乙方原因導致第三方損失，甲方或乙方應承擔賠償責任。七、第三方介入的終止（1）第三方無法繼續(xù)履行合同義務；（2）第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。八、第三方介入的變更.8第三方介入期間，如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。九、第三方介入的爭議解決.9第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定.10本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：詳細列明園區(qū)內各項設施設備的清單、維護保養(yǎng)計劃、安全管理制度等。說明：本附件為甲方提供的服務內容和標準，乙方應予以確認。.2附件二：園區(qū)綠化維護計劃詳細要求：包括綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等具體措施。說明：本附件為甲方提供的服務內容之一，乙方應監(jiān)督甲方執(zhí)行。.3附件三：園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范詳細要求：包括垃圾收集、分類、處理，公共區(qū)域清潔等具體規(guī)定。說明：本附件為甲方提供的服務內容之一，乙方應監(jiān)督甲方執(zhí)行。.4附件四：園區(qū)安全管理制度詳細要求：包括安全巡邏、消防設施檢查、應急處理措施等。說明：本附件為甲方提供的服務內容之一，乙方應監(jiān)督甲方執(zhí)行。.5附件五：園區(qū)設施設備維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄園區(qū)內各類設施設備的維修保養(yǎng)時間、內容、責任人等。說明：本附件為甲方提供的服務內容之一，乙方應監(jiān)督甲方執(zhí)行。.6附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、權利義務、責任限額等。說明：本附件為第三方介入本合同時的協(xié)議，甲乙雙方應共同簽訂。.7附件七：物業(yè)服務費用明細詳細要求：詳細列出物業(yè)服務費用的構成、計算方式、支付時間等。說明：本附件為甲方提供的服務費用標準，乙方應予以確認。.8附件八：爭議解決流程詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、時限等。說明：本附件為雙方解決爭議的指南，雙方應共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：.9違約行為及責任認定標準：.9.1甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間提供服務，每延遲一日，應向乙方支付相當于每日物業(yè)服務費用10%的違約金。示例：甲方未按時完成園區(qū)綠化修剪，延遲3天，應支付乙方相當于3天物業(yè)服務費用10%的違約金。（2）服務質量不符合約定標準，每發(fā)現(xiàn)一處，應向乙方支付相當于該處設施設備維修費用50%的違約金。示例：甲方未按約定標準維護園區(qū)道路，導致路面損壞，應支付乙方相當于道路維修費用50%的違約金。（3）違反園區(qū)安全管理制度，導致安全事故，應承擔全部賠償責任。示例：甲方未及時檢查消防設施，導致火災事故，應承擔全部賠償責任。.9.2乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付物業(yè)服務費用，每延遲一日，應向甲方支付相當于每日物業(yè)服務費用10%的違約金。示例：乙方未按時支付物業(yè)服務費用，延遲5天，應支付甲方相當于5天物業(yè)服務費用10%的違約金。（2）違反園區(qū)管理規(guī)定，導致園區(qū)秩序混亂，每發(fā)現(xiàn)一處，應