2025年度房產(chǎn)抵押貸款審批服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押貸款審批服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（借款方）：姓名：____________________住址：____________________鑒于：1.甲方同意向乙方提供金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）的房產(chǎn)抵押貸款。3.乙方同意按照本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.本合同貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。第二條貸款利率1.本合同貸款利率為年利率____________________%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第三條貸款期限1.本合同貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條還款方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按月分期償還貸款本息。2.每期還款金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。第五條抵押物1.乙方以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為抵押，抵押物價(jià)值不低于人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。2.抵押物為乙方合法擁有的房產(chǎn)，無(wú)權(quán)屬糾紛，且乙方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。第六條抵押登記1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，辦理抵押物抵押登記手續(xù)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押登記證明。第七條貸款發(fā)放1.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，對(duì)乙方進(jìn)行貸前調(diào)查，確保乙方符合貸款條件。2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將貸款資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。第八條違約責(zé)任1.乙方如未按本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率計(jì)收逾期利息。2.乙方如未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方如未按本合同約定按時(shí)足額發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：乙方（借款方）簽字（或蓋章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人或法人，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：在貸款申請(qǐng)過(guò)程中，甲方有權(quán)委托中介機(jī)構(gòu)提供貸款咨詢、推薦、申請(qǐng)等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在貸款審批過(guò)程中，甲方有權(quán)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在貸款發(fā)放過(guò)程中，乙方有權(quán)委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。4.律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過(guò)程中，甲乙雙方均有權(quán)委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在貸款發(fā)放、還款過(guò)程中，甲方有權(quán)委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅提供咨詢服務(wù)，不對(duì)貸款審批結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)抵押物價(jià)值評(píng)估的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保期間，如因擔(dān)保人違約導(dǎo)致貸款無(wú)法收回，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)，如因律師事務(wù)所提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)服務(wù)，如因?qū)徲?jì)結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅提供咨詢服務(wù)，不參與貸款審批和發(fā)放過(guò)程，不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，不參與貸款審批和發(fā)放過(guò)程，不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保期間，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但不對(duì)貸款審批結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，不參與貸款審批和發(fā)放過(guò)程，不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)服務(wù)，不參與貸款審批和發(fā)放過(guò)程，不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。五、第三方介入程序1.中介機(jī)構(gòu)：甲方有權(quán)委托中介機(jī)構(gòu)提供貸款咨詢、推薦、申請(qǐng)等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方委托范圍內(nèi)提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲方有權(quán)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方委托范圍內(nèi)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：乙方有權(quán)委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在乙方委托范圍內(nèi)提供擔(dān)保，并簽訂擔(dān)保合同。4.律師事務(wù)所：甲乙雙方均有權(quán)委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)在委托范圍內(nèi)提供服務(wù)，并簽訂法律服務(wù)合同。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：甲方有權(quán)委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在甲方委托范圍內(nèi)進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。六、第三方介入費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)，甲乙雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方協(xié)商確定評(píng)估費(fèi)用。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方協(xié)商確定擔(dān)保費(fèi)用。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，甲乙雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)服務(wù)，甲乙雙方協(xié)商確定審計(jì)費(fèi)用。七、第三方介入期限1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)，服務(wù)期限為____________________。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)，服務(wù)期限為____________________。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保期限為____________________。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，服務(wù)期限為____________________。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)服務(wù)，服務(wù)期限為____________________。八、第三方介入保密1.中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密。2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。九、第三方介入解除1.中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)解除本合同。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施解除本合同。3.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施解除本合同。4.第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。十、其他1.本部分為第三方介入后的附加說(shuō)明條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。3.本部分如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。4.本部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明抵押物的所有權(quán)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押物的價(jià)值。5.抵押物登記證明：由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理。6.貸款審批文件：包括但不限于貸款合同、貸款批準(zhǔn)書等，用于證明貸款審批結(jié)果。7.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款及法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于擔(dān)保合同、中介服務(wù)合同等，根據(jù)具體情況可能產(chǎn)生的其他文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需原件，如無(wú)法提供原件，需提供復(fù)印件并加蓋公章。2.所有附件需清晰可辨，字跡工整，無(wú)涂改、污損等情況。3.所有附件均需在合同簽訂前提交甲方審核。4.附件內(nèi)容需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述。5.附件提交后，甲方有權(quán)要求乙方提供補(bǔ)充材料或進(jìn)行核實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間足額償還貸款本息：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金，則應(yīng)從逾期之日起，按照年利率____________________%計(jì)收逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未辦理抵押登記而產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)及經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方未按約定時(shí)間辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押物權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，則應(yīng)從逾期之日起，按照年利率____________________%計(jì)收逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲乙雙方或其他第三方泄露保密信息