2025年京東金融房屋抵押貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年京東金融房屋抵押貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：住址：______聯(lián)系電話：______乙方（借款人）：住址：______聯(lián)系電話：______鑒于：一、甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款，乙方同意以甲方房屋作為抵押物向甲方申請(qǐng)貸款。二、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額及用途一、甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）的貸款。二、本貸款僅用于乙方個(gè)人合法的、正當(dāng)?shù)?、合法的?jīng)營(yíng)或消費(fèi)用途。第二條貸款期限及利率一、本貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、本貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國(guó)人民銀行調(diào)整而調(diào)整。第三條還款方式及還款計(jì)劃一、本貸款采取等額本息還款方式。二、還款計(jì)劃如下：（一）首期還款日：______年______月______日（二）每期還款日：______年______月______日至______年______月______日（三）每期還款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）第四條抵押物一、乙方同意以其名下位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室的自有房產(chǎn)作為抵押物。二、抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______），抵押物登記日期為_(kāi)_____年______月______日。第五條抵押物登記一、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明書(shū)提交給甲方。二、抵押物登記手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條貸款發(fā)放一、甲方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。二、貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供貸款發(fā)放憑證。第七條貸款利息及費(fèi)用一、貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按月計(jì)收，每期還款日一次性收取。二、貸款費(fèi)用包括但不限于：抵押物登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條甲方權(quán)利一、甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，采取法律手段追討逾期款項(xiàng)。二、甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間不得出售、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。第九條乙方義務(wù)一、乙方應(yīng)按合同約定按期還款，如因特殊原因不能按期還款，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，辦理展期手續(xù)。二、乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得因乙方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失。三、乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向甲方提供貸款相關(guān)資料。第十條爭(zhēng)議解決一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。二、因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及解除一、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、合同解除的條件如下：（一）本合同約定的解除條件成就；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，本合同應(yīng)予解除。第十二條其他一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：________________乙方（借款人）：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定（一）中介機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供貸款咨詢服務(wù)或促成貸款交易的中介機(jī)構(gòu)。（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。（三）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)。（四）律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律服務(wù)的第三方律師事務(wù)所。（五）其他為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任限額（一）第三方在履行本合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由該第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）第三方在履行本合同過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，經(jīng)證明后，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。（三）第三方責(zé)任限額：1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的兩倍。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)乙方違約責(zé)任，責(zé)任限額以擔(dān)保金額為限。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的兩倍。三、第三方介入的額外條款及說(shuō)明（一）中介機(jī)構(gòu)介入：1.甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。3.中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：1.乙方同意聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)其抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。3.評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：1.乙方同意聘請(qǐng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)為其提供擔(dān)保服務(wù)。2.擔(dān)保合同另行簽訂，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.擔(dān)保費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）律師事務(wù)所介入：1.甲方和乙方同意聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。2.律師事務(wù)所應(yīng)按照法律程序和規(guī)定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。3.律師服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（一）責(zé)任劃分：1.甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分，按照各自在合同中的約定承擔(dān)。2.第三方在履行本合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由該第三方承擔(dān)。3.甲方、乙方因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，可向第三方追償。（二）權(quán)利義務(wù)：1.甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。2.第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得免除。（三）保密義務(wù)：1.甲方、乙方和第三方對(duì)本合同的內(nèi)容和履行情況負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)甲方、乙方和第三方同意，任何一方不得泄露本合同的內(nèi)容和履行情況。（四）爭(zhēng)議解決：1.甲方、乙方和第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、合同變更及終止（一）合同變更：1.甲方、乙方和第三方同意變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.經(jīng)甲乙雙方和第三方同意變更的合同，自變更之日起生效。（二）合同終止：1.本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、法定解除等原因終止。2.本合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、其他本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明乙方對(duì)抵押房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定抵押房屋的價(jià)值。3.附件三：抵押登記證明書(shū)要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明書(shū)，需加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。4.附件四：貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，需加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于明確貸款金額、期限、利率等貸款相關(guān)事宜。5.附件五：還款計(jì)劃表要求：由甲乙雙方共同制定，明確每期還款金額、還款日期等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)乙方按期還款。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，需加蓋甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.附件七：擔(dān)保合同要求：提供甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同，需加蓋甲乙雙方及擔(dān)保機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任和范圍。8.附件八：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與律師事務(wù)所簽訂的服務(wù)協(xié)議，需加蓋甲乙雙方及律師事務(wù)所公章。說(shuō)明：用于明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定按期還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方逾期還款，則應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息自逾期之日起至實(shí)際還款日止。2.違約行為：乙方未按合同約定妥善保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌盅何餁p、滅失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方因自身原因?qū)е碌盅何餁p、滅失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的______%計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金自應(yīng)發(fā)放貸款之日起至實(shí)際發(fā)放貸款日止